Какую оценочную стоимость квартиры в договоре купли-продаже правильнее указать: оценочную БТИ или натуральную продажную цену?

Уважаемая Елена!

Конечно, оценки БТИ - Вы будете с нее платить налоги (она же намного меньше).

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна

В договоре купли-продажи цена указывается по соглашению сторон (статья 485 ГК РФ). Указывать какую-либо определенную цену (БТИ или проч.) закон не обязывает. Относительно налогов: все зависит от того, кем вы являетесь, - продавцом или покупателем, потому как налогообложение для них разное. Если вы продавец. В этом случае, если Вы владеете квартирой 3 года и более с 1 января 2005 года согласно статье 220 НК РФ будете иметь право на имущественный налоговый вычет на всю сумму сделки. В этом случае цена договора Вас волновать не должна. Если владеете квартирой менее 3 лет, то с суммы, превышающей 1 млн. руб., Вы будете платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Тогда выгоднее будет указывать в договоре цену меньше 1 млн. руб. Если Вы покупатель. В этом случае, согласно статье 220 НК РФ Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб. То есть Вам вернут НДФЛ, уплаченный в налоговом периоде и исчисленный с суммы сделки не более 1 млн. руб. В этом случае для Вас цена договора имеет значение в пределах 1 млн. руб., потому как если реально Вы уплатили больше (например, 900 тыс.), а в договоре указали меньше (например, 500 тыс.), то на эту разницу не получите вычет.

С уважением,