Договор управления МКД-срок действия договора
У меня вопрос, как надо правильно читать, принимать к исполнению и пользоваться данными Договора управления от 01.03.2013 раздел 14, которого звучит так: Срок действия Договора и порядок его продления. П.14.1 Срок действия настоящего Договора составляет три года. П.14.3 Договор считается продленным на очередной год и на прежних условиях, если не менее чем за три месяца до окончания срока его действия ОС не примет решения о расторжении Договора. 11.02.2020 согласно кассового чека п/о 350024 собственникам были направлены уведомления о проведении внеочередного ОСС МКД. В повестке дня ОСС, в п.12 было указано: Утвердить Дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2020 к договору управления №31/А/107 от 01.03.2013, внести изменения в раздел 14, исключив условия о пролонгации договора. Само Дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2020 трактует этот пункт так: Стороны договорились Раздел 14 "Срок действия и порядок его продления" читать в следующей редакции: 14.1 Срок действия настоящего Договора составляет три года и продлению не подлежит. 14.3.В случае, если по истечении срока действия настоящего Договора Собственник не принял решения о смене способа управления Домом и о выборе Управляющей компании, ОС должно утвердить новую редакцию Договора. У меня два вопроса:1. На основании какого документа (договора) действовала УК до 14.февраль 2022 года. И 2.О каком документе (договоре) идет речь в уведомлении УК об отказе в пролонгации и прекращении Договора с 01.03.2022 года. УК ссылается на Договор №31/А/107 от 01.03.2013, который ежегодно продлевался. Если речь идет о Договоре № 31/А/107 от 01.03.2013, тогда каким боком Дополнительное соглашение №1 от 01.03.2020. Помогите разобраться. Спасибо.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕФТЕПРОДУКТОВ ОТ 21.02.2008 г
«5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств в соответствии со всеми Приложениями, определяющими условия поставки нефтепродуктов, подписанными до 31 декабря 2008 года.
5.2. Настоящий договор считается пролонгированным на следующий календарный год в случае, если одна из сторон не заявит о его прекращении за две недели до истечения указанного в п. 5.1 срока. Соглашение о пролонгации договора Стороны оформляют в письменной форме.»
Вопрос: На основании последнего предложения (подчеркнуто) текста п. 5.2, можно ли считать договор не пролонгированным на следующий календарный год и началом отсчета срока исковой давности считать с 01 января 2009 года?
Собственники МЖД в лице председателя совета дома (непосредственное управление) заключили с управляющей компанией договор на обслуживание общего имущества сроком на 2 года, который заканчивается 31.01.2015 г.. УК с октября 2014 г. заключила агентский договор на обслуживание нашего дома на срок по 31.03.2015 г с другим ООО. Председатель совета дома выбыл из состава год назад, собрание не собиралось и никто не переизбирался, право подписи только у председателя. Правомерна ли будет пролонгация договора с УК. В договоре с УК сказано, что если вторая сторона не обратится то договор будет считаться пролонгированным. Как можно расторгнуть договор с УК и не будет ли этому препятствовать агентский договор у которого дата окончания больше даты окончания основного договора с УК.
Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения.
Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)?
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит:
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.
Срок действия договора.
5.1. Настоящий договор заключается на 1 год и вступает в силу с 01 октября 2013 г.
5.2. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех условиях, какие были предусмотрены данным договором.
Вопрос: Сколько лет он будет пролонгироваться, если нет заявления о прекращении? В каком законе прописано, что он продлевается на неопределенный срок? Мы бюджетная организация.
Вопрос по ЖКХ. Имеет ли право собственник квартиры получить копию договора между Управляющей компанией дома и обслуживающей организацией узлов учета отопления (ИТП)? Согласно каким документам? С Уважением, Ольга!
