Государственная помощь многодетным семьям - возможно ли получить ее с помощью ипотеки и продажи квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана! Давайте по порядку.

1. Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

2. Иными словами статус малоимущих здесь не требуется, чтобы воспользоваться мерами государственной поддержки на оплату ипотеки. Соответственно, ответ: да, можете взять ипотеку с оплатой за счет этих мер.

3. Чтобы продать, нужно снять обременение, т.е. погасить ипотеку. Обременение при ипотеке будет (ст.334 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" до погашения ипотеки, т.к. это кредитование под залог недвижимости. А имеете ли Вы дополнительную жил. площадь, не важно, т.к. критерием в законе это не является.

Федеральный закон "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" от 03.07.2019 N 157-ФЗ (последняя редакция)

Деньги положены одному из родителей (матери или отцу), имеющему гражданство РФ

- который является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу);

- у которого в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родится либо уже родился третий или последующий ребенок. При этом у всех детей тоже должно быть российское гражданство. Дети, в отношении которых родитель - получатель господдержки был лишен родительских прав, при подсчете не учитываются.

Никаких других условий, касающихся, к примеру, возраста двух первых детей или возраста родителя-заемщика, его брачного статуса либо уровня дохода, в Законе нет.

Каковы требования к договору ипотеки

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2023 на следующие цели:

- покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) либо по договору об уступке прав требований по ДДУ;

- покупка дома, квартиры или комнаты у организации или физлица. То есть это может быть не только новостройка, но и вторичное жилье;

- приобретение земельного участка для строительства жилого дома.

Рефинансированный (даже повторно) ипотечный кредит тоже можно погасить выделенными деньгами.

Кстати, в Законе о господдержке многодетных нет никаких оговорок о том, что жилье, на которое государство выделяет 450 000 руб., должно быть единственным и что оно не может быть приобретено у близких родственников. Также этот Закон не предусматривает обязательного выделения долей детям (в отличие от Закона о материнском капитале).

То, что у вас есть жилье не лишает вас права взять ипотеку Главным здесь является такое условие: в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родится либо уже родился третий или последующий ребенок.

Здравствуйте. Да можете.

Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.

Никаких обременений не предусмотрено. Если только не использовался материнский капитал при оформлении ипотеки.

(Закон №157-ФЗ от 03.07.2019)