В ЕГРН указа ВРИ отдельно стоящие жилые дома усадебного типа. Хочу продать участок, без строений. Надо ли менять ВРИ на ИЖС?

При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?

Благодарю вас заранее за ответы. Суть вопроса: Есть участок ИЖС, хочу строить дом в 3 этажа с планировкой под однокомнатные аппартаменты. В связи с чем возникают вопросы и разные варианты их решения: 1. В соответствии со ст.40 со Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Имею право не переводить участок в другой статус при условии сдачи комнат по найму 2. Нужно перевести назначение земли с ИЖС на "гостиничное обслуживание" и построив здание оформить его как нежилое и сдавать комнаты 3. Категории земель - Населенные пункты. Основной ВРИ - ИЖС Дополнительный, условно-разрешенный - "Гостиничное обслуживание" Получается что условно разрешенный ВРИ может быть использован в качестве основного или совместно с ним. То есть, если комиссия одобрила предоставление нового ВРИ, на участке ИЖС можно построить дом ИЖС и гостиницу, а можно только гостиницу или только дом. ТО ЕСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ЧТО МОЖНО ОСТАВИТЬ ВРИ И ИЖС И ГОСТИНИЦА, и не нужно будет по идее оформлять саму постройку гостиницы? Потому что неизвестно что это - ИЖС или Гостиница.

Чему соответствует в новом классификаторе ври зу для размещения многофункциональных жилых комплексов с развитой инфраструктурой.

В сентября 2014 приобрел земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В свидетельстве на собственность: г.Москва, деревня N, участок М. Хочу строить жилой дом. Вопросы: Нужно ли получать разрешение на строительство. В каком госоргане? Разрешенное использование для ЛПХ не нужно менять на ИЖС (не хотелось бы мне делать это без необходимости)!? Спасибо за ответ. Валерий.

Вопрос о правомерности платы за смену ВРИ моего земельного участка на равнозначный ВРИ не по моей инициативе, а вследствие технической ошибки в Росреестре. Московская область, Щелковский район. При постановке моего дома на кадастровый учет, кадастровым инженером были обнаружены 2 технические ошибки - в выписке из Росреестра был неправильно указан адрес моего земельного участка, на котором стоит дом и указаный в выписке ВРИ участка-«для ведения садоводства» не соответствовал ВРИ «для дачного хозяйства», указанном в в свидетельстве о праве собственности на землю. Инженер послал в Росреестр запрос на исправление этих технических ошибок. Их исправили и в новой выписке из Росреестра написали ВРИ «для дачного строительства» (адрес тоже правильный указали).. Сейчас пришло письмо из Министерства имущественных. Отношений МО с требованием заплатить за смену ВРИ 160000 руб. и угрозами подать в суд, если я не заплачу. Кадастровые инженеры говорят, что эти ВРИ равнозначны и с 01.01.2019 упраздняется все »дачные» ВРИ и заменяются на ВРИ «садоводство». Вопросы: 1). есть ли смысл бороться за отмену платежа в 160000 за смену ВРИ (я не заказывала смену ВРИ, смена произошла из-за технической ошибки в Росреестре) и смена символическая. Или могут быть проблемы и проще заплатить? 2) Есть ли разница для меня, как для собственника земельного участка и построенного на нем дома (дом уже зарегистрировали) между ВРИ-«садоводство» и ВРИ «дачное строительтво». Что лучше для меня? 3) могут ли подать в суд за неуплату? На форумах пишут, что, если не платить, Росреестр вернет прежний ВРИ и платить 160000 мне уже будет не нужно. Заранее спасибо за ответ.

Можно ли изменить ВРИ "Садоводство" на ВРИ "Хостел", который по град. Регламенту тоже является Основным ВРИ?

Нам предлагают купить земельный участок 1.3 сотки в городу Феодосии в центре города, ИЖС, рядом уже строится здание на таком же участке, сможем оформить строение как нежилое помещение?

Сколько раз можно менять разрншённое использование з/у.