Правовой разногласие по государственной регистрации прав на участок и дом - где искать решение проблемы?

Здравствуйте,

уведомление о приостановлении регистратор выносит на месяц, потом можно приостановить дополнительно Вашим личным заявлением в Росреестр еще на 3 месяца, чтобы попробовать порешать проблему.

Хотя, судя по описанию, проблему сейчас решать очень сложно (при таких больших вложениях нужно советоваться с юристами ДО.., а не после).

Что видно из вопроса: нарушен максимально возможный процент застройки участка по Правилам землепользования и застройки вашего муниципалитета. Видимо он в ПЗЗ 40% (раз просят выйти на 400 кв.м от 10 соток, но это же периметр (пятно застройки не более), а не общая площадь строения).

Варианты, какие вижу я:

докупить, при возможности, соседний земельный участок или его часть, чтобы соответствовал в итоге % пятна застройки, но тут сначала тоже нужно ПЗЗ изучить внимательно.

Следующий момент: в высоту здание должно быть не более 3 этажей и не выше 20 метров.

Если эти параметры нарушены, то тут шансы вообще минимальны. Теоретически можно написать заявление в администрацию о согласовании отступления от разрешенных параметров строительства, при условии, что это не нарушает ни чьих прав граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, но это уж как они решат. ОТкажут - есть и судебный путь, конечно без гарантий, так как будет назначаться судебная экспертиза, нарушает чьи-то права или нет. все это долго и недешево.

Если это кадастровая ошибка инженера, как Вы пишете, обращайтесь к нему, если по факту у Вас не так, как он отразил в тех. плане. Исправляйте техплан, подавайтесь заново.