Есть ли у меня шанс быть наследницей и что нужно для этого сделать?

Помогите, пожалуйста. У меня умерла тетка, но не кровная. (моей мамы родного брата жена). Я являюсь племянницей мужа. После ее смерти осталась квартира.

Квартира была оформлена на Ирину дарственной, муж написал расписку, что претензий к квартире и к имуществу не имеет. Через полгода они развелись. На момент смерти они были в разводе. Все время пока она болела (она была гипертоник), я ухаживала за ней. Это могут подтвердить и соседи и в больнице. Похоронами занималась тоже я, у меня имеется такая справка. Детей у нее не было. Из родни у ней были тетки, но они совсем не общались и где они сейчас и живы ли я не могу сказать. Есть еще брат родной только по матери, но он сейчас сидит. Она с ним отношений вообще ни каких не имела. Он убил родителей (мать и отчима) А сейчас опять кого-то убил, и ему дали 8 лет.

Имею ли я право быть наследницей на основании того, что я проживала с ней, ухаживала за ней и занималась ее похоронами. Могу ли через суд добиться прав на квартиру. Я в ней не прописана. Она всегда говорила что оформит все на меня. Я даже думала, что так и есть. Но завещание она не сделала, думала что успеет, ей всего было 34 года. У меня есть свидетели, что квартиру она хотела оформить на меня.

Наш нотариус сказал, что если через полгода не объявиться брат или тетки, или хоть кто-то из ее родни то квартира уйдет государству. Даже не смотря на то, что она приватизированная. А мне она не достанется.

Разве это правильно? Помогите срок истекает через 2 месяца. Есть ли у меня шанс быть наследницей и что нужно для этого сделать?