Будет ли облагаться налогом при продаже квартира, купленная по договору уступке права и зарегистрированная через суд 10 лет спустя?

Добрый день Татьяна!

Если с момента регистрации не прошло 5 лет, то доход с квартиры будет облагаться налогом.

Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия (уступки права требования), срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.

В данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).

Здравствуйте, Татьяна Александровна!

Срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН.

Если это Ваше единственное жилье, то минимальный срок владения для него установлен три года, и в этом случае доход от продажи квартиры не будет облагаться налогом.

Срок владения в целях налогообложения следует исчислять с даты вступления в силу решения суда о признании права собственности. Если продаваемая квартира - единственное жильё, то срок владения для освобождения от налогообложения - 3 года.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 июля 2021 г. N 03-04-05/61073

Учитывая изложенное, в случае если право собственности на объекты недвижимого имущества признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества определяется с даты вступления в силу этого решения.