Как вернуть электричество в гараж, если есть задолженность за взносы в кооперативе?

• г. Мурманск

В 90-ых годах отец купил у предыдущего хозяина гараж (гараж в гаражно-строительном кооперативе). Сложилось так что нам пришлось уехать в другой регион и о гараже забыли на долгие годы. В этом году я вернулся в город и отец попросил сходить посмотреть состояние гаража - стоит ли он еще на месте. Я приехал в кооператив, нашел гараж и на гараже увидел просьба оплатить долг накопившейся с 2007 года в размере 54000 р. Свет в гараже был отключен (как я понял председателем) и все эти годы гаражом никто не пользовался. Я позвонил председателю чтобы уточнить ситуацию с долгом. Он сказал что в суд не подавал и потребовал оплату 54 000 рублей за прошедшие 14 лет. Я сказал что готов заплатить долг отца за последние 3 года и объяснил председателю о сроках исковой давности. Я также спросил председателя как мне снова подключить свет в гараже? Председатель сказал что электричества я не увижу пока не погашу все 54 000 р долга и что ему плевать на сроки исковой давности по взносам и бросил трубку. Я перезвонил ему и снова услышал требование оплатить все 54 000 р и снова гудки. После этого до председатель больше не брал трубку. Вопрос скорее касается самого электричества, а не долга за взносы - как я понял председатель подавать в суд не собирается и хочет просто так чтобы я оплатил всю сумму долга за 14 лет. Я могу как то сделать так чтобы председатель не мог препятствовать подачи электричества в отцовский гараж? Куда с таким вопросом можно обратится?

Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Можете обратиться к собранию членов кооператива. Это - высший орган.

Спросить

Дело в том, что оформить самостоятельно подключение электричества вы не сможете, поскольку гараж не оформлен в собственность. Если у вашего отца остались документы, подтверждающие членство в гаражном кооперативе, то он может попробовать оформить данный гараж в собственность по дачной амнистии. Для этого необходимо обращаться в местную администрацию в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Спросить

Добрый день.

Сергей, право собственности на гараж зарегистрировано?

Если, да, то папа в праве подать в суд об устранении препятствий в пользовании гаражом, полагаю что председатель подаст встречный о взыскании задолженности, возьмите у него расчет, оплатите за последние три года, до даты обращения в суд, если он подаст, заявите о сроке исковой давности и представите документ об уплате за последние 3 года. Можно ему вручит и тогда он возможно и в суд не пойдет, путем направления претензии с требованием не чинить препятствий, подключить электричество и приложите чеки об оплате. Если не выполнит, то вы смело в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Спросить