Квартиру продали за 1850000 рублей-какая сумма облагается налогом?

Здравствуйте. Есть горячая линия ФНС, звоните им.

В вашем случае будет иметь значение срок владения квартирой, основании приобретения данной квартиры, а также является ли данная квартира вашим единственным жильём. Для имущества, полученного по наследству или в результате приватизации, а также для единственного жилья срок владения для освобождения от уплаты от налога согласно ст. 217.1 НК РФ составляет три года, для остальных случаев пять лет. Если вы владели квартирой меньше указанного срока, то у вас возникает обязанность уплаты налога с полученного от продажи дохода. В качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Сумму дохода вы можете уменьшить на сумму налогового вычета при продаже недвижимости, которая составляет 1 млн рублей.

Здравствуйте!

Собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с той суммы, которая больше 1 млн руб. и которая прописана в договоре купли-продажи жилья. Соответственно, под налог попадает сумма в 850 т.р.

Об этом говорится в подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. При этом принимается во внимание цена сделки.

НО, если продажная стоимость квартиры меньше 70% от кадастровой стоимости жилья, при расчете налога будет использована последняя величина (кадастровая стоимость).

Вы можете применить налоговый вычет 1 млн руб., налог 13% с 850.000 будет.

Если квартира единственная и срок владения более 3 х лет, то налог вообще платить не нужно.

- см. ст. 217.1 НК РФ.