Хотим купить квартиру за мат капитал но ребёнку нету трёх лет через кооператив законно ли это?

Формально да, вы берете целевой ипотечный займ в кооперативе, а потом ПФР перечисляет денежные средства кооперативу. Схема немного сомнительная, т.к. кооперативы бывают разные, поэтому нужно тщательно проверять все этапы.

Здравствуйте, Настя!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со следующими нормативными актами, которые регулируют этот ваш вопрос.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, Вы не указали важной информации в своем вопросе, а именно, у Вас один этот ребенок, и когда он у Вас родился. А это важно!

В-третьих, ваш этот вопрос регулируется конкретно статьей 3 Федерального закона № 256-ФЗ и указанными выше Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Всего Вам доброго.