Как быть, если после выселения из квартиры приходит исковое заявление на выплату долгов по ЖКХ?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение/жалобу.

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Можно. Причем скорее всего вынесен судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика.

Нужно просто получить судебный приказ и подать заявление о его отмене в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128 ГПК РФ).

Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи спропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.

Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.

Надо смотреть - если есть решение суда, то надо писать апелляционную жалобу, при этом просить восстановить срок, ст.112, 320 ГПК РФ. Если же все-таки пришел судебный приказ, то отменять его, С,т.129 ГПК РФ.

Если выдан исполнительный лист, судебный акт вступил в законную силу.

Во-первых, надо выяснить было это решение суда или судебный приказ.

Если приказ - пишите заявление на отмену, указывая, что о вынесении приказа не знали, т.к. выписались из квартиры (ст.129 ГПК)

Если решение - то необходимо подавать апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении пропущенного срока (ст.321 ГПК)

Здравствуйте. Поскольку обязанность по уплате коммунальных платежей прекратилась с момента снятия с регистрационного учета (ст. 153 Жилищного кодекса РФ), то взыскание этой платы незаконно.

Теперь необходимо, в первую очередь, выяснить, на основании чего был выдан исполнительный лист (какого решения суда), или же это судебный приказ (тогда каким судьей вынесен).

На решение суда подается апелляционная жалоба (ст. 321 ГПК РФ) с заявлением о восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ).

На судебный приказ подаются возражения, также с восстановлением срока (ст. 128, 129, 112 ГПК РФ).

Обязанность по оплате ЖКУ прекращается в момент снятия с регистрационного учета (ст. 83, 153-155 ЖК РФ). Задолженность, образовавшаяся до снятия с регистрационного учета взыскивается правомерно. Однако возможно применение срока исковой давности. Тем самым можно еще уменьшить задолженности на 1,5 года.

Если взыскивается также задолженность после снятия с рег. учета, то можно обжаловать судебное решение. Это неправомерно.

Можно подать возражения относительно исполнения судебного приказа или обжаловать решение суда, на основании которого выдан исполнительный лист. Для отмены возражения или апелляционную жалобу нужно обосновать.

Ст.128,129,320 ГПК.

В части долга за период регистрации в квартире вы отвечаете по оплате жилья и коммунальным долгам солидарно со всеми зарегистрированными.

По процессу: предполагаю что есть приказ. В срок 10 дней со дня вручения его оспорить нет никаких проблем. Заявление о несогласии безусловное основание для отмены. Но вам надо теперь срок восстанавливать, это удается не всегда. Рассмотрение ходатайства о восстановлении срока происходит без вызова сторон, поэтому пишите все что есть сказать. В вашем положении пробуйте говорить о фактическом не проживании по адресу, что поэтому и не получили.

Если не получиться восстановить срок, идите через кассационное обжалование.

По основанию: для отмены приказа основание не важно, но если дело дойдет до искового производсва непроживание в квартире уже давно не является основанием для неначисления коммуналки.

Ст 155 ЖК

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Здравствуйте!

Если Ваш муж является нанимателем жилого помещения по договору найма с администрацией, то он обязан содержать жилое помещение согласно ст. 67 ЖК РФ.

Ему следовало расторгнуть договор найма, если не хотели содержать жилое помещение и платить ЖКХ, чтобы не возникло такой ситуации, как сейчас.

То, что Вы не проживаете в квартире влечет утрату ее права пользования и расторжение договора найма.

Чтобы не платить долг ЖКХ Ваш муж вправе оспорить решение суда.

Если пропущено сроки, то может их восстановить ходатайством и потребовать признать пропуск срока уважительным.

В возражении может сосаться на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателем и членов его семьи.

Обращаю Ваше внимание также на то, что срок давности 3 г. В Вашем случае прошло уже 12 лет. У Вас большие шансы уйти от оплаты долга.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[quote]Ч 3. Ст. 67 ЖК Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

1.Вы несете солидарную ответственность с теми с кем были прописаны за тот период.

2.Вы можете отменить приказ или решение, иначе могут продолжать удерживать

Есть такие варианты:

- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ

- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)

- решение суда, вынесенное не в заочном порядке

В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)

3.Вы имеете право после выплаты взыскать с иных-мама, дочь племянник.

Пишите иск в суд (ГПК РФ), а не в ЖКХ.

В свободной форме пишите.

Здравствуйте, Екатерина!

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вам не стоит обращаться в суд оплачивая госпошлину, ЖКХ должно обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности с прежних собственников жилого помещения.

С возникновением права собственности, долги прежних собственников не переходят вновь зарегистрированным собственникам помещения.

Согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Действия УК являются незаконными, поэтому советую самый эффективный способ защиты своих жилищных прав- обратиться в ГЖИ (гос жил инспекцию), которая вправе внести предписание и наложить штраф на УК.

Екатерина,

новый собственник не имеет никакого отношения к чужим долгам по жилью и коммунальным услугам. Исключение составляет лишь оплата в случае капитального ремонта.

Что же касается оплаты за жильё и коммунальные услуги, согласно ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Напишите заявление в ЖКХ с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя. Их устные требования (сначала оплатите, потом сделаем и пр.) не восприимайте и требуйте, чтобы они в свою очередь сослались на закон, по которому долги переходят к новому собственнику.

Угрозы и вымогательства уплаты долгов за прежнего собственника неправомерны и наказуемы, поскольку своими действиями они препятствуют Вам добросовестному выполнению ваших обязанностей по уплате коммунальных услуг, что повлечет за собой обязанность платить пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.

Обратитесь за помощью в прокуратуру, Жилищную инспекцию Вашего город, чтобы не пришлось столкнуться с судебными тяжбами.

Екатерина, пишется в произвольной форме на имя директора управляющей компании:

Заявление.

Я ФИО, являюсь собственником квартиры по такому то адресу номер такой то. Дата возникновения права собственности ______ 20__ г. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оп оплате коммунальных услуг возникла у меня с даты регистрации права собственности. На этом основании задолженность в сумме ______ не имеет ко мне никакого отношения.

На основании вышеизложенного, требую произвести перерасчет платы.

Дата подпись фио.

В данном случае лучшим способом решения проблемы является Ваше бездействие.

Ничего не делайте и она решится сама собой.

Долги прежних хозяев Вас платить не обяжут, не беспокойтесь.

Добрый день, Екатерина! Оплата за ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности. В вашем случае, если вы купили квартиру с долгами, которые прежний собственник скрыл....все долги перешли к вам ....и никакие заявления в ЖКХ не пишутся...Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением к прежним собственникам (у) и с них (его) взыскивать...

Здравствуйте.

Срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет три года. И он применяется судом только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.

Все это в случае, если у Вас образовалась задолженность за период проживания.

Здравствуйте! Бремя содержания имущества несет собственник, либо наниматель. Вы кто? Решение суда охватывает какой срок? И в каком году возбуждено исполнительное производство?

Доброго времени суток! Если квартира приватизированная и принадлежит Вам на праве собственности, то вы можете выписаться без проблем.

Доброго времени суток! Если квартира муниципальная, то долго обрезан будет выплатить ответственный квартиросъёмщик. Если квартира находится в собственности, то собственник может выписаться. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

☼ Здравствуйте,

Если вы выписались из квартиры, это не значит что прошлый долг у вас пропадёт, вам перестанут начислять только текущие платежи

Желаю Вам удачи и всех благ!

ДОлг по оплате коммунальных услуг по общему правилу оплачивает собственик жилья, но если вы были арендатором или нанимателем, то при наличии договора и обязанности оплачивать данные услуги вами, то собственик может взыскать задолженность через суд с вас.

В данном случае абсолютно ничего не поменяется. При определении долга берется период пользования квартирой. При выписке ничего не изменится. Период как был так и останется.

Бремя по содержанию имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса несет собственник квартиры.

Если вы не являлись собственником, либо проживали не муниципальной квартире то на Вас нет долга по оплате коммунальных услуг.

Если квартира была в долевой собственности, либо судом на Вас были возложены обязательства по уплате долга (например в связи с договорными обязательствами по аренде), то в данном случае долг может быть взыскан с оставшегося собственника квартиры, а он сможет взыскать с Вас долг в регрессном порядке пропорционально Вашей доле.

Добрый день!

Действия человека пользующегося поддельной пропиской могут быть наказуемы и квалифицированы по ст 169 УК РФ, как мошеничество. Наказание будет зависеть от сумм приобретенного садового дома и суммы кредита, которую взял данный человек.

Алена, приветствую.

Попробуйте следующий сценарий.

1. Берите решение суда и несите его в службу судебных приставов. На принудительное исполнение.

Дополнительно:

2. Пишите жалобу в Ваш паспортный стол (районный отдел ФМС) с просьбой вызвать мужа и внести в его паспорт запись о снятии его с регистрационного учета по вашему адресу. В письме указываете адрес, телефон по которому милиция должна его искать.

3. Если в официальном ответе отписка, или ответа нет, жалуйтесь на районное ФМС в их вышестоящее подразделение и прокуратуру.

С Уважением, Олег Ионович.

Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.

Место вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.

Самостоятельно

но если Вы там зарегистрированы,

то остается только платить

или попытаться обжаловать Постановление

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.

Вы ежемесячно осуществляете платежи в энергосберегательные компании с которыми у Вас вероятно заключены прямые договоры поставки света, газа, воды. В каждую из этих компаний и надо обратиться. На платежках всегда указаны контакты.

Обратитесь с заявлением в каждую ресурсоснабжающую организацию и измените данные по кол-ву проживающих, желательно через ГУВМ МВД получить справку о выписке лица.

А куда вы платите за ЖКУ, обязательные платежи?

От количества зарегистрированных зависят начисления если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию и за вывоз мусора.