С августа месяца 2012 г. платежи никто не осуществляет.

В декабре 2011 г. мой сын с женой купили 3-х комнатную квартиру, где 50% собственных денег и 50% ипотека, по данному кредиту они со-заемщики имеющие по 1/2 доли в собственности, в квартире зарегистрированы 2-е детей, один ребенок, 13 лет, у нее от первого брака и один ребенок 2,5 г., общий. В марте 2012 г., мой сын вместе со своим ребенком, переехал жить ко мне, к матери, т.к. разошлись и прописался у меня, а там выписался, а в июне 2012 г. развод официально. В июле 2012 г. решением суда ребенок оставлен с отцом, моим сыном. Ипотеку до июля месяца 2012 г., оплачивал он один в полном объеме, бывшая жена отказалась, т.к. она не работает. В июле 2012 г. мой сын написал заявление в Сбербанк РФ (там взят кредит), с просьбой в случае образования долга отнести этот долг на его бывшую жену, т.к. она там проживает с сожителем (который освободился из мест лишения в марте 2011 г.), доступа у него в квартиру нет и второе прошу дело перевести в судебную плоскость с целью изъятия квартиры и выставить ее на торги. С августа месяца 2012 г. платежи никто не осуществляет. Сын и Банк предлагали ей продать квартируи расплатиться с Банком, она соглашалась, а сейчас избегает встречь с работниками Банка, риелторами и с сыном. Он готов отдать ей свою долю безвозмездно, чтоб только выйти из Договора с Банком, о чем говорилось ее матери, но от нее нет ответа.

На что надо подать судебный иск, как поступить в данной ситуации или изменить договор через суд по ст.451 ГК РФ - раздел ипотеки и потом продать свою долю. Посоветуйте.