Борьба за долю - сыновья отказываются обмениваться и используют дом под бизнес, а мать хочет получить компенсацию за свою долю

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Кимлач! В пределах 3 лет срока исковой давности (ст.196 ГК РФ) Вы вправе взыскать с них соразмерную долю коммунальных платежей (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Так что шансы здесь хорошие. Были бы доказательства, что Вы оплатили эти платежи (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". А что касается того, что они там бизнес разместили, то без Вашего согласия это неправомерно. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте.

1. Без соглашения доказать право на компенсацию за использование доли будет сложно. Инициируйте заключение Соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью (порядок передачи в наем, аренда имущества, распределение платы, оплата ЖКХ и др.)

Ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если они используют полностью квартиру под предпринимательскую деятельность, то использование вашей доли без вашего согласия является неосновательным обогащением тех, кто сейчас использует квартиру под предпринимательскую деятельность

В связи с этим часть, пропорционально вашей доли от доходов предпринимательской деятельности вы взыскать сможете

Ст 1102 ГК РФ

247 ГК РФ

131-132 ГПК РФ.

Вот вы пишите:

Хочу предъявить компенсацию за использование своей доли.

Здравствуйте!

Владелец доли имеет право обратиться в суд для получения ежемесячной выплаты за пользование объектом. Кроме того, собственник может взыскать средства за минувший период, но не более 3 лет.

Расчет компенсации ведется от размера арендной платы в данном районе на аналогичное жилое помещение. Величина платежа рассчитывается в зависимости от доли.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Ст. 247 ГК РФ ч.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Гражданский кодекс.

Для того чтобы определить компенсацию, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, и компенсации за пользования данным помещением.

Всего Вам наилучшего!

Письмо к сыновьям мс. (сокращение расшифруйте)