Оспаривание иска о продаже доли в приватизированной комнате - как защитить свои права в суде?

Ирина, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что женщина хочет принудительно выкупить Ваши доли? Если да, то такой иск удовлетворен не будет.

У сособственницы БУДЕТ право на обращение в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи только в случае, если Вы заключите сделку, нарушив ее преимущественное првао покупки. Пока это не Ваш случай (Вы не продали доли).

Таким образом, ПОКА каких-то шансов для этой женщины я лично не вижу.. Но Вы, на всякий случай, обратитесь к очному юристу для помощи Вам в суде..

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день,

не совсем понятны распределенные доли , почему у вас 1/4, это ваша в чистом виде из комнаты или у вас ( или вашего сына) есть еще доля ??

Если у Вас и вашего сына по 1/4 то в общей сложности у Вас 1/2 доли в комнате.

В этом случае у вас равноправные права с совладельцем ( у нее 1/2 доли).

1. Согласно действующим нормам и правилам законодательство РФ вас не вправе принуждать купить или продать принадлежащие вам имущество по любой цене.

Только вы вправе принять такое решение .

В суде вы можете заявить о не согласии совершать данную сделку . этого будет достаточно для суда. Нет согласия , никто и не заставит.

2. Есть еще вопрос?, имеется ли у совладельца письменное подтверждения о желании продать Вами долю в комнате за указанную сумму в иске ??? и получении Вами письменного согласие на приобретение доли в комнате по данной цене.

Заключались ли вами предварительные договора купли продажи???, если да то тут , другая ситуация- отказ от исполнения обязательств , и рассматривать надо условия договора, в которых обговаривается условия отказа от совершения действий ( штрафные санкции) .

Возможно у вас идет иск о понуждении совершении сделки в натуре согласно заключенных ранее соглашений??.

В этом ситуации в суде надо говорить о том, что вы отказываетесь от исполнении обязательств в натуре. в этом случае- на вас воз. обязанность возместить стороне понесенные расходы и возможно штрафные санкции согласно соглашениям 9договорам)

Ирина, на Ваш дополнительный вопрос..

Нет, это не является нарушением преимущественного права покупки. Вы же еще не совершили сделку купли-продажи. Если сособственницу не устраивает цена, указанная в уведомлении - это ее проблема. Суд не может понудить Вас продать доли за цену, которая устраивает сособственницу.

Единственное, что раз Вы уведомили сособственницу о продаже, то продать постороннему лицу свои доли Вы можете только по цене, не ниже указанной в уведомлении. И вот если Вы продадите ниже такой цены - то только тогда она будет иметь право на обращение в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору.

С уважением,

Харченко О.В.