Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На сколько разница аренды земли под гаражом у арендатора и субарендатора на одном и то же земельном участке.

21.02.2022, 14:54
• г. Ростов-на-Дону

На сколько разница аренды земли под гаражом у арендатора и субарендатора на одном и то же земельном участке.

Читать ответы (1)
Аренда у субарендатора Аренда земли под гараж Сколько аренда земли Арендатор земельного Земля под гараж
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Пункт 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает, что к договорам субаренды применяются правила, установленные для договоров аренды. В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если такие условия не определены, - в соответствии с назначением имущества. В качестве условий пользования имуществом стороны иногда предусматривают его целевое назначение, в рамках которого арендатор должен им пользоваться. По правилу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать имущество в субаренду только с согласия арендодателя.

Важно и то, что на договор субаренды распространяются все правила о договорах аренды, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ), в том числе касающиеся государственной регистрации договора.

Следует отметить, что не всё так однозначно, то есть "разница" о которой вы пишите, зависит и от условий договоров: аренды, субаренды, и дополнительных соглашений к ним, и от ряда иных обстоятельств, функций, и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей
12.08.2015, 04:44

Основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги.

Имеет ли право арендатор муниципальной земли отдать ее часть в субаренда с правом застройки в собственность субарендатором и в дальнейшем оформление данного участка застройки в собственность. Можно конечно арендатору просто отказаться от данного участка, но основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги. Арендатор: АО Субарендатор: ИП.
Читать ответы (10)
Евгения А.
05.03.2019, 15:30

Можно ли арендовать участок, выигранный на аукционе у Администрации города? Важные положения законодательства.

Можно ли сдать в аренду земельный участок, приобретенный в аренду у Администрации города по итогам аукционных торгов? Сылка на законодательство.
Читать ответы (11)
Руслан
22.10.2020, 14:15

Как оформить землю под гараж, если договор аренды не продлен?

ГСК не продляют договор аренды. У меня гараж кирпичный в собственности. Плачу налоги за недвижимость. Сейчас заставляют оформить землю, так как не продляют договор аренды для ГСК. Кадастровый номер земли ГСК присвоен. На гараж естественно паспорт имеется (я же получаю налоговые начисления за него). Как мне поступить? Подать документы на аренду на 49 лет? Или писать заявление на оформление земли в собственность?. Ведь если я захочу продать гараж, то аренда будет на мне висеть. А смена арендатора может не произойти по каким нибудь государственным причинам бюрократическим или другим. Председатель говорит что бы в аренду. Он является учредителем ООО этого кооператива. Что делать?
Читать ответы (1)
Александр
15.09.2020, 00:47

Расчет долей по договору аренды земли с множественностью арендаторов.

На арендованном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, принадлежащих двум собственникам (А и Б) в целом, без долей. Так же на этом участке находятся некапитальные сооружения, принадлежащие А и имеющие значительную площадь. При заключении договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора площадь некапитальных сооружений должна учитываться в расчете арендной платы арендатора А или нет?
Читать ответы (11)
Вера
08.09.2020, 14:19

Как оформить собственность на землю в гаражном кооперативе?

У меня есть гараж в гаражном кооперативе, строение я оформила в собственность, а земля находится в аренде. Сейчас хочу оформить землю в собственность, могу ли я это сделать и какие документы нужны для этого? Нужно ли межевание для этой процедуры? Если да, то с чего начать. Или оформить аренду на землю?
Читать ответы (6)