Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Question

В 2013 году было сделано межевание земельного участка под гаражом. В этом году кадастровый инженер при межевании соседнего участка выявил накладку-наш участок более 50% заходит на границы соседского. Сосед через суд намерен отменить координаты нашего участка. Наши верные координаты восстановить не так просто: на наш участок заходит гараж, принадлежащий юр. лицу. Чтоб восстановить верные границы, надо сдвигать весь ряд гаражей. После отмены границ нашего участка обязательно ли восстанавливать заново верные границы: это займет много сил, времени и средств. Можно ли после отмены по суду границ моего участка продавать гараж, например. Или для подобных действий обязательно надо восстанавливать точные координаты.

Читать ответы (2)

Межевание участков
Границы участка
Межевание соседних участков

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

После отмены границ и исключения описания местоположения границ из ЕГРН по суду, местоположение границ земельного участка придётся устанавливать заново посредством проведения повторного межевания. Поскольку у вас сложная ситуация со множественными налолениями, то вы можете ходатайствовать в суде о привлечении всех этих лиц в судебный процесс. Для продажи гаража и земельного участка под ним наличие описания местоположения границ не обязательно.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

В 2013 году была допущена системная ошибка при установлении границу земельных участков под гаражами. Владелец соседнего гараже без проблем в судебном порядке признает недействительными результаты межевания земельного участка под ваш гараж и сведения о границах вашего гаражного земельного участка будут исключены из ЕГРН по решению суда. А вы в свою очередь можете оспорить в суде результаты межевания другого земельного участка, который накладывается на ваш гараж. И так далее пойдёт по цепочке вдоль всего ряда гаражей. Продавать гараж лучше с земельным участком сведения о границах, которого будут внесены ЕГРН после исправления ошибки в судебном порядке, но можно продать и так, если покупатель не будет сильно придираться.

Как отмена границ участка повлияет на продажу гаража?

Благовещенск - онлайн услуги юристов

Как урегулировать наложение границ участков с соседкой - вопросы и ответы.

Проблема межевания земельного участка из-за накладки соседнего участка - как найти решение?

Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть.

Спор с соседями

Согласование границ земельного участка - обязанность заказчика или кадастрового инженера?

Проблемы с межеванием в СНТ - кто несет ответственность и кто должен платить за потерю имущества?

Конфликт между соседями из-за несогласованной границы участка - где жаловаться на кадастрового инженера?

Соседка подает на меня в суд из-за ошибки в проведении межевания моего дачного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59