Как оформить квартиру на себя после смерти матери - оплата долгов и права наследования
В 2013 умерла мать, осталась после нее квартира, открыто нотариальное дело нас 4 человека, но по настоящее время никто не оформил свои права на наследство. Я хочу оформить квартиру на себя, оплачу все долги которые за эти годы выставила компания за тепло. Могу ли я это сделать? И как? Иначе квартиру заберут как выморочную.
Вступайте в наследство через нотариуса, подавайте заявление, если др наследники не заявят о своих правах, Вы станете единоличным собственником. Но, так как сроки истёкли, теперь только через суд.
Спросить
Здравствуйте! Заявление нотариусу подали все 4 человека до истечения 6-месячного срока? Если да, то всем надо дооформить свои права и потом совместно решать о дальнейшей судьбе квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Не понятно, что Вы подразумеваете под утверждением: "никто не оформил свои права на наследство" при том, что "открыто нотариальное дело". Ведь кто - то из наследников значит подавал заявление об открытии наследства?
Если наследники подали заявления о вступлении в наследство, но только не получили свидетельства о праве на наследство, то в этом случае квартиру как выморочную забрать не смогут. Если Вы не подавали заявление о вступлении в наследство и у Вас нет доказательств фактического принятия наследства согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то Вам придется восстанавливать пропущенный срок в судебном порядке.
Спросить
Статья 1163. ГК РФ Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Спросить
Здравствуйте,
Если 4 наследника заявление нотариусу подали, то наследство приняли. Отказаться сейчас они не смогут, время вышло.
Нужно дооформить на всех четверых, а затем уже они смогут распорядиться своими долями в Вашу пользу.
Как выморочную квартиру не могут забрать, раз наследники приняли наследство.
Спросить
Квартира мамы досталась по наследству на двоих по 1/2 доли. Сестра умерла детей у нее нет. Получается я единственный наследник. Что мне делать? Как правильно оформить документы? Спасибо большое.
Здравствуйте, Ольга. Обращайтесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Срок подачи заявления - 6 мес.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. В случае, если Вы с сестрой (при ее жизни) приняли наследство после смерти мамы, соответственно, в настоящее время, при условии что нет других наследников, Вы будете являться единственным наследником на долю сестры. Т.е. Вам необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). После получения Вами свидетельства о праве на наследство, Вы станете единственным собственником данной квартиры.
Спросить
Вам нужно сейчас зайти на сайт нотариальной палаты, там обязательно найти по фио мамы нотариуса, который ведёт дело, подьехать к нему с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьЧастный дом не был оформлен в собственность и земельный участок. В нем проживали мать, и двое детей. Дом достался от бабушки. Когда умирает мать в 2010 году, остаются дети. Но спустя 6 месяцев в декабре 2020 года, сын продает дом другим хозяевам и его сестра остается с двумя несовершеннолетними детьми на улице. А сын и покупатель вдруг становятся собственниками этого дома и земельного участка. Но на кадастровый учет дом был поставлен в 2011 году. Подскажите, пожалуйста, это разве законно? И как можно оспорить сделку?
Оспорить сделку можно в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.
Спросить
Вы не пишите, принимала ли наследство сестра, у которой дети. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Т.е. она с братом наследник первой очереди. Однако если наследство не приняла, то сейчас поздновато защищать свои права, т.к. во-первых, если не приняла наследства, то нужно еще доказывать, что причины пропуска были уважительными либо она фактически приняла наследство, а во-вторых ответчик может заявить о применении годичного срока исковой давности согласно ст.181 ГК РФ.
Спросить
А сестра брата почему не вступала в наследство, а только брат?
Статья 131 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что право собственности на недвижимые вещи, на их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.
Что подлежит регистрации:
право собственности;
право хозяйственного ведения;
право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения;
право постоянного пользования;
ипотека и т.п.
Об этом обязательстве пока что нет ни слова ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, в теории построить дом и не регистрировать его можно, но у владельца не будет на него никаких документов, и прав распоряжаться им по своему усмотрению.
Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.
Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: эксперты считают, что самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.
Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:
постройка зарегистрирована до 1 сентября 2018 года;
у собственника есть документы на участок;
он предназначен для ИЖС или это садоводства;
соблюдены все параметры строения.
Но, повторимся, многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.
Спросить
Наталья. Здравствуйте!
Совершенно не ясно, приняла ли часть наследства сестра, в соответствии с ст. 1152 ГК РФ.
Сестра и брат являются наследниками первой очереди ст. 1142 ГК РФ, должны были принять по 1/2 наследства матери.
Если не приняла, то необходимо восстановить срок для принятия (составляет 6 месяцев), при этом можно применить в данном случае п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть фактическое принятие наследства, которое необходимо доказать, в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Добрый вечер, Евгений.
Если дом приобретен Вашими родителями в браке, то согласно ст.ст. п.1 ст. 1142, 1150 ГК РФ Вашему отцу переходит по наследству 3/4 доли в общей долевой собственности на дом, а Вам - 1/4 доля, при условии, что нет в живых родителей Вашей мамы. Если они живы, то 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом делится на троих.
СпроситьЗдравствуйте,
Если дом приобретался в браке, значит в нем есть супружеская доля умершей матери. Эту долю нужно выделять и включать в наследственную массу после матери. Если нет других наследников первой очереди, наследовать будете с отцом в равных долях.
Спросить
В любом случае Вам необходимо начать с похода к нотариусу, который вам скажет, есть ли там наследственная доля вашей матери. Если входит, то нужно в установленный срок подать заявление о вступлении в наследство. Мы готовы помочь Вам в решении всех данный вопросов за умеренную плату.
СпроситьЯвляюсь владельцем 1/2 доли в квартире в результате приватиации, 1/2 квартиры принадлежит другому собственнику, который умер почти 16 лет назад, наследников нет и не было, никто на квартиру не претендовал. Мы ну совсем не родственники с умершей, но я жила в квартире с момента своего рождения. Как сейчас оформить квартиру на себя? С каким иском обратиться в суд?.
В суд нужно обращаться с иском о признании права собственности по ст. 234 ГК РФ.
Спросить
В суд еще рано.
Когда умерший сособственник на приватизированную квартиру не имел наследников (например, разведенный супруг при отсутствии детей и завещания), то его доля является выморочной и переходит в собственность государства, субъекта Федерации или муниципального образования (п. 2 ст. 1151 ГК). Сособственники могут выкупить эту долю у субъекта Федерации или муниципального образования.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Вот, если откажут продавать, тогда в суд с иском о понуждении заключить договор.
Спросить
Я проживаю в указанной квартире с 1979 года, то есть с момента своего рождения. Моя мать являлась племяницей мужа умершей собственницы. Но он умер еще задолго до того, как его жена получила квартиру. Соответственно она и племянница мужа вместе переехали в новую квартиру. Опека, либо усыновление не оформлялось. Сейчас в квартире зарегистрирована я и мои дети, мама из квартиры выехала давно. Я плачу все платежи, владею добросовестно, и т.д. Но в настоящее время встал вопрос о продаже квартиры и переезде в другой город, ждать еще почти три года нет возможности, чтобы подать иск в суд о приобретательной давности.
СпроситьВ России 7 степеней наследования. Обращайтесь к нотариусу и докажите родственные отношения (сложно, но можно) по праву правоприемства за умерших родственников до смети наследодателя или наследственной трансмиссии за умерших после наследодателя, но не успевших оформить наследство.
Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
СпроситьК сожалению документов у мамы, которые могли бы подтвердить родство с дядей, не сохранилось. Она переехала к ним жить еще в дошкольном возрасте. Я при рождении была вписана в поквартирную карточку как внучка нанимателя, то есть жены умершего, а мать почему то указана дочерью, хотя в свидетельстве о рождении мать и отец указаны совсем другие. После смерти собственницы половины квартиры в поквартирной карточке указали меня как нанимателя и все. Я продолжаю в квартире проживать, проживают мои дети, но когда встал вопрос об оформлении по закону, нотариус отказал. Предложил оспорить результаты приватизации, по основаниям, что я подписывала договор, но в тот момент мне не было 18 лет (не хватало до 18 три недели)
СпроситьОтец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?
Да, может, но вам придется обращаться в суд для установления факта принятия наследства вашей мамой. Она вступила в наследство фактически, проживая в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
А сын почему не аступал в наследство за отца? Был несовершеннолетний?
Да, возможно. В судебном порядке.
СпроситьДа, может. Согласно ст. 1142 наследники первой очереди - это дети, супруг или супруга и родители покойного. Но вот с долей отца будет проблематичнее, нужно было подавать в течении 6 месяцев после смерти отца. На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Сначала напишите заявление на право наследования доли матери и доли отца у нотариуса. Но возможно наследования доли отца придется устанавливать с судебном порядке. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления. Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в другой местности,
неосведомлённость о смерти отца. В данном случае вы можете написать, что не стали подавать наследование на долю отца, так как думали что в наследство вступила мама.
СпроситьДа, сын является в данном случае наследником своих родителей, поэтому может вступить в наследство.
Но в судебном порядке нужно будет доказывать фактическое вступление в наследство матери после смерти отца.
Основание
Ст.1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер.
Да конечно можете, вы являетесь наследником первой очереди.
Правила наследования закреплены «Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994 г. (далее – ГК РФ), «Семейным кодексом РФ» от 29.12.1995 г. (далее – СК РФ) и другими законодательными актами.
Согласно ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ определена последовательность получения наследства. В зависимости от близости родственных связей законом выделено 7 линий (очередей) правопреемников. Имущество распределяется по нисходящему принципу, когда родственники каждой последующей линии призываются, если нет родственников предшествующих очередей или они:
отказались от имущества; не имеют права на наследство; признаны законом недостойными наследниками; не вступили в права.
Наиболее близкие по крови и по закону родственники отнесены ГК РФ к наследникам первой очереди, и именно они являются главными выгодополучателями.
Согласно ст. 1142 это дети, супруг или супруга и родители покойного.
Всего вам доброго.
Спросить
Доброго дня, Геннадий!
Очень жаль, что прошло столько времени.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Суд выслушает все Ваши доводы, почему так получилось, и вынесет решение.
С уважением!
Успехов Вам и удачи!
Спросить
На долю матери - без проблем. На долю отца - через иск о фактическом принятии наследства.
Спросить
Может вступить в право наследования обоих родителей, соблюдая определенный порядок. В судебном порядке надо будет установить, что Ваша мать фактически вступила в права наследования доли отца из совместнонажитого имущества. И затем уже вступать в наследство обоих родителей, но заявление нотариусу до истечения 6 месяцев, со дня смеерти матери.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
КонсультантПлюс: примечание.
О порядке подачи заявления, оформления наследственных прав в период ограничений в связи с пандемией COVID-19, см. Минюста России.
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
Спросить
Конечно, пусть идёт к нотариусу, мама фактически приняла наследство после смерти супруга. Вступайте вовремя в течение 6 месяце в нотариус должна Вам все оформить.
Спросить
Сын может сейчас вступить в наследство без обращения в суд, если имеет место фактическое вступление в наследство-ст.1153 ГК РФ.
Спросить
Если сын фактически проживал в квартире на день смерти обоих родителей, а а также у него имеется регистрация на данной жилой площади, то он фактически принял наследство. Ему нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, подать документы на квартиру, а так же свидетельства о смерти обоих родителей. Штамп в паспорте о прописке будет подтверждать фактическое принятие наследства. Через 6 месяцев выдадут свидетельство о праве на наследство по закону. Его надо регистрировать через МФЦ в росреестре. На лиц, фактически принявших наследственное имущество срок принятия наследства не распространяется.
Спросить
Добрый день,
остается только через суд доказывать фактическое вступление матери в долю отца (жила в этой же квартире, платила ком. услуги и т.п.).
Обратитесь к юристу на консультацию и оформлению всех документов для суда.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий.
Вы вправе направить нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося смертью мамы. (1/ 2 квартиры). Что касается наследственной массы, открывшейся смертью отца, Вы вправе претендовать на наследство, восстановив в судебном порядке срок принятия наследства. В случае, если Вы после смерти отца при жизни мамы проживали по адресу регистрации родителей, Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по основанию его фактического принятия.
Всего Вам доброго.
Спросить
Сын был совершеннолетний, но причину я не знаю не вступления в наследство. После смерти матери, он имеет нотариально заверенные бумаги, на обе доли квартиры. Теперь он продает квартиру, а у меня закрались сомнения. Мне показалось что бещ суда не обойтись, но он обошелся. Еще сомнение-а вдруг эта доля (отцовская) выморочное имущество.
СпроситьВозможно сын смог обосновать фактическое принятие наследства как матерью так и им.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает принятие наследства двумя способами:
1. Подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.
2. Путем фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При фактическом принятии наследства заявление нотариусу подавать не нужно.
Второй вариант, признал право собственности через суд в силу приоберательной на основании статьи 234 ГК РФ,
Спросить
Здравствуйте, Геннадий. Отвечаю Вам из практики.
Если мать была зарегистрирована с Вашим отцом на день его смерти, то она будет считаться фактически принявшей наследство и наследственные права без суда в полном объеме перешли сыну.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: 36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства
Вымороченного имущества никакого нет. Удачи.
Спросить
Совершеннолетний сын не вступал в наследство, т.к. фактически вступила мать, но не оформила.
Сейчас же остается только подать заявление в порядке особого производства об установлении юридичекого факта - факта принятия наследства его мамой в соответствии со статья 264 часть 2 п.9 ГПК РФ.
После этго уже наследовать после мамы указанным совершеннолетним сыном.
Спросить
Здравствуйте Геннадий.
Судя по вашему комментарию сын имеет свидетельство нотариуса на наследственную массу в виде квартиры отца и матери.
Сын может продать квартиру, если имеет свидетельство на наследство нотариуса на квартиру, ст. 1142 ГК РФ.
Сделку следует оформить договором и зарегистрировать через МФЦ в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ.
Ваши сомнения напрасны.
Он может прекрасно обойтись без суда.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Надеюсь мой ответ вам помог!
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий! Можете не волноваться, свидетельства о праве собственности на наследство у продавца законные, действительные, квартиру можно покупать.
Дело в том то на момент смерти супруга, его жена. Во первых: была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, во вторых: являлась сособственница в квартире. Эти обстоятельства являются основанием для признания нотариусом матери - наследником, фактически принявшим наследство после смерти её супруга. Так как она сразу после смерти супруга порядке ст. 1153 ГКРФ. вступила во владение и управление наследственным имуществом (квартирой). Наследники, принявшие имущество могут не оформлять свои права в полном объёме, если не собираются продавать имущество и т. д.
ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕХА!
СпроситьМожет вступить в право наследования обоих родителей, соблюдая определенный порядок. В судебном порядке надо будет установить, что Ваша мать фактически вступила в права наследования доли отца из совместнонажитого имущества. И затем уже вступать в наследство обоих родителей, но заявление нотариусу до истечения 6 месяцев, со дня смеерти матери.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
КонсультантПлюс: примечание.
О порядке подачи заявления, оформления наследственных прав в период ограничений в связи с пандемией COVID-19, см. Минюста России.
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
СпроситьБез обращения в суд сын мог оформить наследство, если имело место фактическое вступление в наследство, то есть сын согласно статьи 1153 ГК РФ:совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если сын сумел оформить наследство, то доля отца не являлась выморочным имуществом.
Согласно статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество поступает в собственность муниципалитета Чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию в рассматриваемой ситуации достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу. Таким образом, если муниципалитет не обращался к нотариусу, то доля отца не является выморочным имуществом.
СпроситьГеннадий.
СМ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании
8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ)[b] рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.[/b] В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как представляется, из вышеуказанного разъяснения Постановления ВС РФ вытекает, что, если мать наследника при жизни отца не получила свидетельство о праве на наследство супруга по обстоятельству его фактического принятия (отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности матери на имущество отца), наследником матери (сыном) вопрос о включении этого имущества отца в состав наследства должен был решаться в судебном порядке.
Т.о., как представляется, сын не мог без суда решить вопрос о приобретении имущества отца в собственность.
Всего Вам доброго.
СпроситьУважаемые юристы! Не знаю где создать новый вопрос, поэтому пишу здесь. Я продаю свою квартиру и на эти деньги покупаю другую. Мои покупатели с ипотекой, банк отказал им покупать у меня жилье, так как я 3 года назад прошел процедуру банкротства. Задаток я им вернул конечно. Но так же я внес задаток продавцу квартиры, выбранной мною. И он теперь его не возвращает. Ссылаясь на то, что это моя вина из-за банкротства. Есть ли шансы вернуть этот задаток? Есть ли шанс проиграть и не вернуть? В общем стоит ли обращаться в суд, или могу и не выиграть и потерять больше? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий! Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Т.е. за неисполнение сделки по покупки Вами квартиры ответственны Вы. Ваши отношения с Вашим покупателем и его банком ведь продавца квартиры не должны волновать. В этом смысле шансы на то, чтобы вернуть задаток минимальны. Так что обращение в суд может привести к дополнительным расходам. Скорее больше потеряете.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, есть шансы или нет его вернуть, можно сказать ознакомившись с договором по задатку. Если он составлен грамотно, вы его не вернёте, или наоборот. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того чтобы дать полноценный ответ необходимо изучить договор купли-продажи и договор задатка
Шансов вернуть задаток мало но нужно изучить и проанализировать документы чтобы видеть перспективу этого дела
Основание консультации
Ст.380 ГК РФ
Ст.381 ГК РФ.
СпроситьВ моем договоре в конце стоит запись: особые условия-сделка будет считаться действительной, при продаже покупателем своей квартиры. Этот пункт то же не имеет значение?
СпроситьО действительности или недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ) уполномочен принимать решение суд. Формулировка несколько кривоватая. Ведь по договору задатка деньги переданы, что указывает на тот факт, что договор заключен. Однако в данном случае можно будет сослаться на статье 157 ГК РФ, что указывает на сделку, совершенную под условием, а это добавляет шансы в суде Вам:
Статья 157. Сделки, совершенные под условиемСпросить1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Существует строго определённая форма, а все оговорки, придётся доказывать в суде. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьУмерла мама, у нее 1/4 доли в квартире, собственность получена по приватизации. В квартире на момент смерти прописаны ее муж, сын и внук. На них четверых и была приватизация, каждому по 1/4. Я - второй сын, перед приватизацией выписался к жене. Через 4 мес. после смерти мамы обратился к нотариусу для принятия части доли матери в наследство и выяснил, что мой брат и отец наследственное дело не открыли, в данный момент к нотариусу являться отказываются, перестали идти на контакт, свидетельство о смерти пришлось заказывать дубликат (не давали). Свое заявление нотариусу я подал. Но что будет, если они к нотариусу так и не явятся? Они считаются фактически принявшими наследство, раз прописаны были вместе с мамой на момент смерти? Их доли так и зависнут? Непонятно также, что делать после смерти отца, чтобы принять в наследство долю, которая ему сейчас полагается от мамы, если он ее не принимает?
Вы правильно сделали, что подали заявление о принятии наследства! Другие наследники, как вы правильно заметили могут и не обращаться к нотариусу, так как в соответствии со статьей 1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
В конечном итоге, мамина доля будет разделена между всеми наследниками первой очереди.
СпроситьВам в любом случае нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на Вашу наследственную долю по истечение 6-месячного срока для принятия наследства. Брат и отец являются фактически принявшими наследство. Их доли не будут считаться зависшими, поскольку согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Э
Отец и брат также будут нести все права и обязанности собственников фактически унаследованной доли мамы.
Спросить
Вы все верно и правильно сделали и подали заявление о принятии наследства. В том случае если в наследство после умершей матери никто не вступит, то они, как зарегистрированные (прописанные) на дату смерти наследодателя, будут считаться фактически принявшими имущество (квартиры). Доля Вашей мамы будет разделена между всеми наследниками первой очереди.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследстваСпросить1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
Верно, что обратились к нотариусу с заявлением. Да, фактически являются принявшими наследство. ОФормление может быть позднее, в судебном порядке в том числе, с восстановлением сроков вступленияв наследство.
Доля отца будет распределяться между наследниками первой очереди. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьЗдравствуйте. Как Вы уже знаете. Закон ст 1154 ГК РФ устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства, в течение которого наследники могут обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. По истечении этого срока наследникам, принявшим наследство. Нотариусом выдаётся свидетельство о праве на наследство. Если Ваши родственники в течение указанного срока не примут наследство, то при отстутствии других наследников всё имущество, составляющее наследственную массу. Перейдёт к Вам.
Однако необходимо учитывать. Что законом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ст 1154 ГК РФ, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также следует помнить, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Во избежании в дальнейшем проблем с Вашими родственниками лишних хлопот. Связанных с судебным разбирательством, советую Вам отправить Вашим родственникам заказное письмо с уведомлением о его вручении. В котором сообщите ей об их праве праве принять наследство.
Что касается принятия наследства в случае смерти отца, то здесь особых проблем нет:: если отец не вступит в наследство на долю матери то потом эту долю можно будет включить в наследственную массу и принять наследство с учетом этой доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Если они не явяться к нотариусу то не вступят в наследство, а Вы получите в наследство свою долю. Они могут считаться фактически принявшими наследство если пользуются этим имуществом как своим, несут бремя его содержания. Доли их зависнут если они не будут их оформлять де-юре. Потому как пропустят сроки на оформление и вступление в наследство. Если они не хотят и не будут оформлять и хотят жить так как есть. Если он не принимает и не хочет вступать в наследство, тут не чего не поделать, это волеизьявление и тем более пропустит в связи со своей такой волей срок, установленный Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019), его ст. 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В связи с отказом от наследства доли отказавшихся могут быть перераспределены в пользу других наследников.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте Галина
Ваши родственники считаются фактически принявшими наследство
Что будет с их долями вас может не волновать
Вы являетесь наследником первой очереди и имеете право получить наследство.
В случае не принятия наследства отцом вы в последствии сможете установить право на наследство его долей, но через суд (поэтапно)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Здравствуйте, отвечая на Ваши вопросы поясняю:
1.Они считаются принявшими наследство. В ранее действоваших методических рекомендациях для нотариуса данные обстоятельства описывались подробно, и практика не изменилась.
40. Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.
41. Если по истечении установленного для принятия наследства срока наследник, о котором у нотариуса имеются сведения о фактическом принятии им наследства, отрицает этот факт, то факт непринятия наследником наследства может быть решен в судебном порядке. (Методичские рекомендации по офрпмлению наследственных прав)
2)Их доли, если не будет отказа от принятия наследства с их стороны, так и будут пока не распределены.
3)После смерти отца его доля будет распределена, так как фактически он наследство принял.
Спросить
Здравствуйте, всё верно, поскольку отец и Ваш брат проживают в квартире, они фактически вступили в наследство, согласно ГК РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Не зависнут их доли, право собственности при наследовании возникает с момента открытия наследства в случае принятия наследства наследником Статья 1152. Принятие наследства
...Т.е. право собственности на их доли уже считается возникшим независимо от того получат они свидетельства о праве на наследство или нет, поэтому после смерти отца Вы с братом будете наследовать долю отца поскольку право собственности у него возникло в любом случае, никаких проблем с этим не будет.Спросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте, Галина!
Постараюсь ответить понятно на все Ваши вопросы, не выкладывая портянок из закона.
Да, Вы верно понимаете, что если они не явятся, то они все равно будут считаться фактически принявшими наследство. Т.к. проживают там. На основании ст. 1153 ГК РФ.
Их доли "зависнут" в том плане, что Вы их не получите, то в любой момент они смогут зарегистрировать на эти доли свое право собственности.
После смерти отца надо также обращаться к нотариусу. Долю можно зарегистрировать принудительно.
Спросить
Галина, Ваша задача - подать заявление нотариусу и сообщить ему о других наследниках первой очереди. Вы это сделали. И это правильно.
Ваш отец и брат, наследники первой очереди, фактически приняли наследство, поскольку адрес регистрации совпадает с адресом мамы (ст. 1153 ГК РФ).
Однако они не являются полноправными собственниками наследуемых долей. Они будут обязаны нести бремя содержания квартиры в размере своих долей (ст. 210 ГК РФ), но не вправе будут распоряжаться квартирой, как полноправный собственник до тех пор, пока не зарегистрируют в госреестре право собственности.
В сложившихся условиях Вы по истечении 6-ти месячного срока можете не оформлять свидетельство о праве на наследство, если кроме квартиры нет, например, банковских счетов, с которых Вам причитается часть средств.
Возможно, со временем у отца и брата просветлеет в мозгах и они обратятся к нотариусу. И тогда все трое получите свидетельства о праве на наследство.
Если к моменту просветления отца и брата Вы уже получите свидетельство о праве на наследство, то Вам придется повторно уплачивать госпошлину за выдачу нового свидетельства.
Ст. 1155 ГК РФ:
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Если при своей жизни отец не оформит право собственности на свою долю, то нотариус по имеющимся документам при оформлении Вашего свидетельства о праве на наследство после него, сначала оформит свидетельство о праве на наследство на умершего отца без выхода в суд.
Остается проблема с коммунальными платежами за квартиру.
С Вас могут взыскивать за долги по коммунальным платежам по квартире, в которой Вы являетесь собственником доли.
Спросить
Все правильно, что подали заявление о принятии наследства. Вы получите свою долю, это Ваше право независимо от действий других наследников. Если они зарегистрированы вместе с мамой на момент смерти, то считаются принявшими наследство, Ст.1153 ГК РФ.Их доли не будут зависшими, в любое время они смогут зарегистрировать свое право.. Доля Вашей мамы будет разделена между всеми наследниками первой очереди.
Спросить
Уважаемая Галина г. Москва!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую наследникам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти наследодателя;-Справку с последнего места жительства наследодателя;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
При этом, доля наследников НЕ обратившихся к нотариусу будет распределена между другими наследниками.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку.
Т.к. зарегистрированы по тому же месту жительства, то могут считаться фактически принявшими наследство, пока не доказано иного: согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Т.е. Вам нужно принимать свою долю наследства, а остальные доли повиснут в воздухе и если придется наследовать после папы его долю, в т.ч. долю матери, которая должна была достаться ему, то скорее всего придется устанавливать факты через суд: что он фактически на основании ст.1153 ГК РФ принял наследство. А делать все то же самое: подавать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а если нотариус не выделит долю, унаследованную от Вашей матери, то подавать в суд заявление. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВаше дело правое. Вы действуете в рамках закона и реализуете свое право на наследство в соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ.
Воспользоваться своими правами - это желание других наследников.
Главное Вы подали заявление нотариусу, а обращаться или нет другим родственникам - им решать.
Ваше дело маленькое, как дальше поработает нотариус - так и будет. Призовет ИХ к наследованию - выдаст им свидетельство о праве на наследство. Не придут - свидетельство на наследство получите только ВЫ.
Потом оформите, зарегистрируете свое право собственности в МФЦ.
А те кто считает, что они фактически приняли наследство - это только их предположение. Юридический факт принятие наследства устанавливается судом в порядке особого производства в соответствии со ст.ст.262, 264 ч.2 п.9 ГК РФ по прошествии 6 мес. срока для обращения к нотариусу. Доли зависнут не должны, не наследованное имущество может быть признано "выморочным" и перейдет к государству в соответствии со ст.1151 ГК РФ.
После отца, если он юридически не оформит права, но как бы фактически принял, то это тоже как юридический факт надо будет устанавливать в порядке особого производства с подачей соответствующего заявления в суд, а потом наследовать эту неоформленную часть в соответствии с правилами наследования по части 3 ГК РФ.
СпроситьЕсли нотариус выдаст свидетельство на наследство на всех троих, но они свои доли не оформят на себя, нужно же подать изменения в росреестр. Если они вообще ничего делать не будут, как потом вступить в наследство за отцом, если он не зарегистрирует мамину долю на себя? У отца видимо депрессия после смерти мамы, он ничего не хочет. А брат - алкоголик и ему тоже ничего не надо.
СпроситьНичего страшного для Вас не произойдет, если другие наследники на себя долю не зарегистрируют в Росреестре. Это их право, а не обязанность. Вы в любом случае свою долю зарегистрируете. На Ваши права это никак не отразиться.
СпроситьПрочитайте мой ответ выше, там все подробно, на каждый ваш вопрос в вопросе дан ответ, в том числе на этот уточняющий.
СпроситьВам беспокоиться не следует и опасаться нечего, т.к. Вы в любом случае свою долю зарегистрируете в установленном законом порядке.
СпроситьВ случае, если на всех троих, изменения в Росреестр только в случае распоряжения имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Права на свою долю Вы зарегистрируете без проблем.
Долю отца унаследуете также без проблемно, поскольку все таки он фактически принял наследство.
Но и сейчас, в случае если брат и отец срок для принятия наследства пропустят, Вы можете попробовать в судебном порядке признать за собой право на их доли.
СпроситьПопов Павел Евгеньевич
Ваш ответ я понял, что если отец не примет в наследство долю мамы, то и унаследовать за ним я эту долю не смогу. А возможно ли обратиться после его смерти например в суд, чтобы суд признал отца фактически принявшим наследство, поскольку он был прописан с мамой? Я просто не понимаю, что делать потом с долей отца, если он умрет, она так и будет висеть? И мы с братом ничего не сможем с этой квартирой сделать в дальнейшем?
СпроситьПочитайте ответы других юристов, которые в отличии от Попова аргументировали свой ответ.
Могу добавить, что вы являетесь наследником первой очереди и имеете право получить наследство.
В случае не принятия наследства отцом вы в последствии сможете установить право на наследство его долей, но через суд (поэтапно)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьВам лучше сейчас взять отказ от доли заверенный нотариально. Поговорите, будет вступать в наследство? Если нет, подпишите отказ, нужно оформить документы, сроки идут... Если отказ будет, то доля эта остальным. В суд можно обратиться ст.3 ГПК РФ. Это если сроки упустите, будет негаторный иск, ст.304 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вы, свою часть доли сначала примите, а после уже, если остальные не примут наследство, в том числе и в судебном порядке, то можете решать вопрос с их частью наследства и только в судебном порядке с привлечением отца и брата. У них ситуация вполне себе объяснимая и не требует спешки, так как они уже фактически приняли наследство в отличии от вас. Складывается впечатление, что ваша цель получить все наследство после мамы... Не бегите впереди паровоза!
СпроситьОтец уже принял наследство фактически и право собственности у него возникло независимо от того получит он свидетельство или нет, поэтому Вы будете наследовать за отцом, ничего висеть не будет. Прочитайте мой предыдущий ответ ГК РФ статья 1152 часть 4.
Спросить"Складывается впечатление, что ваша цель получить все наследство после мамы... Не бегите впереди паровоза!"
Нет у меня такой цели! Похожая ситуация у соседей. Умер отец у них, жена и сын вступили в наследство, а второй сын нет. Он был наркоманом и через год умер от передозировки, так не приняв наследство. Был прописан тоже и пропустил все сроки. Так до сих пор его доля и болтается, через суд ничего не вышло у них (подробностей не знаю почему, но судились точно). Ни продать, ни разъехаться.
СпроситьЕсли человек прописан в наследственном жилье, то он может в любое время обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Ему не надо устанавливать факт принятия наследства. Этот факт подтверждается автоматически пропиской в жилье. Вам выдадут свидетельство на Вашу наследственную долю. А другие наследники также будут собственниками своих наследственных долей, как и Вы. Но это уже их право когда им получить свои документы. Они в любом случае уже собствненник своих наследственных долей с момента смерти наследодателя.
СпроситьУ них в суде могли быть какие-то иные обстоятельства по которым ничего не получилось сделать. А у Вас все в полном порядке должно быть.
СпроситьЕсли наследники не имеют интереса в наследственном имущество, то даже совместное проживание с наследодателем не будет являться причиной к признанию их не вступившими в наследство, так как у них на момент открытия была собственная доля в данном жилом помещение и отстувие заинтересованности в принятии. Поэтому, лучший вариант, до истечени срока привести всех к нотариусу и все оформить. Либот отказ, либо принятие.
СпроситьВы поймите, что независимо от того, обратится отец к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство или нет, поскольку он проживает в квартире, считается, что он автоматически принял наследство, а это означает, что у него уже возникло право собственности, следовательно наследовать Вы за ним будете не зависимо ни от чего.
СпроситьГалина, у соседей могла быть подача неграмотного заявления в суд, в принятии которого им отказали, они пытались оспорить отказ, их запал прошел и всё заглохло.
Почитайте на сайте Нотариальной палаты разъяснения по наследованию по закону Подробнее ➤
Попросите разъяснений у своего нотариуса обо всех деталях ситуации.
СпроситьЕсли нотариус выдаст все наследникам троим свидетельства она наследство, то получается по 1/12 доли квартиры. При их отказе или бездействию по проведению регистрации в МФЦ - будут проблемы, то Вам необходимо будет обратиться в суд и просить принять решение о принудительной регистрации недвижимости.
Если отец не оформит наследство части после матери, то то, что он фактически принял, этот факт надо будет установить в суде и требовать включения в наследственную массу.
СпроситьГалина, если, с Ваших слов, "через суд ничего не вышло у них", то это не означает, что у Вас тоже ничего не выйдет. И у нотариуса, и в суде надо действовать юридически грамотно, тогда все получится в Вашей ситуации. Не обращайтесь в суд без тщательной подготовки, без доказательств и без юриста. Малейшая ошибка, одно лишнее слово может привести в суде к отказу в иске. Есть много примеров по таким делам. Потом приходилось исправлять такие ошибки других, а иногда и исправить уже невозможно (написано пером - не вырубишь топором). Если ошибок не наделаете, не наговорите и не напишете лишнего ни нотариусу, ни в суде, то все будет намного проще.
Доказательством фактического принятия наследства в случае совместного проживания является справка о совместном проживании из МФЦ. Вы можете получить ее уже сейчас. Там будет указано, что умершая на дату смерти была зарегистрирована по такому-то адресу и совместно с ней на указанную дату были зарегистрированы такие-то лица.
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира и два сына. Один сын А прописан был в квартире, заботился о матери до смерти, содержал квартиру до и после смерти матери, оформил наследство, вступил в права. Второй сын С: знал о смерти, был на похоронах, никогда не был прописан в квартире, не содержал ни квартиру ни мать, на наследство не подавал, в юридическом плане от наследства не отказывался. Сейчас после смерти прошло больше, чем 1,5 года, квартира продана. С требует с А деньги "его долю от наследства". Вопрос: может ли брат С отсудить деньги? Может ли востановить свое наследство? Еще вопрос: до судов как правильно передать С его долю, что бы это было зафиксировано именно как его "наследство", а не "подарок от брата"?
Добрый день! В данном случае сын С пропустил шестимесячный срок для принятия наследства.
Согласно п. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Способами принятия наследства являются: содержание унаследованного имущества, погашение долгов наследодателя и другие способы.
Таким образом, сын А принял оставшуюся часть наследства, осуществляя расходы на содержание наследственного имущества (в случае, если сын А не обращался с заявлением к нотариусу о принятии оставшейся части наследства).
Восстанавливать пропущенный срок сын С может лишь обратившись в суд, однако в удовлетворении требований ему откажут, так как уважительных причин для восстановления срока нет. Суды при восстановлении срока учитывают совокупность следующих двух обстоятельств:
1) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам (исходя из условий сын С знал о смерти и был на похоронах).
2) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока (данный срок также пропущен).
Таким образом, отсудить у брата С ничего не получится. Он не воспользовался вовремя своим правом.
По поводу досудебной передачи доли брату. Если Вы согласны на принятие наследства сыном С после пропуска срока, то Вы должны дать такое согласие в письменной форме. Данное согласие подписывается в присутствии нотариуса. Постановление нотариуса является основанием для внесения изменений в ЕГРП.
Если у Вас остались вопросы, с удовольствием отвечу. Удачи Вам!
СпроситьЕсли я проживал вместе с матерью на момент ее смерти, подтверждает ли это то, что я фактически принял наследство? И каким законом это установлено?
Добрый день! Фактическое принятие наследство согласно ст. 1153 ГК РФ это
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, проще говоря, Вам нужно там проживать, и оплачивать все расходы за данную квартиру.
Спросить
Изучите
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
""1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
""Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по "почте", подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Принятие наследства через "представителя" возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
""2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.
Спросить
ГК РФ
ст.1153
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Возьмите выписку из финансового лицевого счета и из домовой книги о том, что Вы там зарегистрированы при жизни наследодателя и проживали и подавайте заявление нотариусу о вступлении в права наследования. Госпошину палтить не придется, только за услуги нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наслелдство
Спросить
Если Вы проживали и проживаете в этой же квартире в которой жила и Ваша мать и этому есть подтверждение, например, Ваша регистрация по месту жительства в этой квартире, то это является безусловным принятием наследства. Вы собственник имущества матери с момента ее смерти, независимо от того, когда обратитесь к нотариусу а выдачей свидетельства о праве на наследство.
Спросить
