В арендуемом мной помещении ним того ни с сего стала капать батарея, арендодатель отказался даже взглянуть, сказал, что это моя проблема! Здание двухэтажное, с собственной котельной, отопление проведено по всем кабинетам! Отопление делал арендодатель и он же контролирует работу котлов! Возможно они понизили или повысили давление и моя батарея стала протекать, кто несёт ответственность?

Собственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи.

Дарина, это зависит от условий договора аренды.

Кто отвечает за ремонт батареи - спор между арендодателем и арендатором

Продавцы страдают от холода и ремонтов - как решить проблему с отоплением и шумом?

Арендодатель плохо отапливает здание, мы (продавцы) мерзнем круглый год. В нашем здании отопление уже отключили. В рабочее время ведуться ремонтные работы (общаясь с клиентами мы (продавцы) не слышем их). Что нам делать, куда обращаться?

Читать ответы (3)

Обязан ли арендатор оплачивать отопление в нежилом помещении - анализ нормативных актов и судебной практики

Имеет ли право арендодатель заставить арендатора за свой счет проводить отопление в нежилое помещение? Мне нужны статьи на которые можно ссылаться.

Читать ответы (2)

К кому предъявлять претензию при потопе в УК или же к Арендодателю?

Хочу теперь по новой задать вопрос, так как предыдущий был не в полном объёме. И так! Я ИП, арендовал помещение в подвале многоквартирного дома под магазин у Муниципального предприятия. Договор заключён на 3 года. В договоре прописано что я плачу плату за аренду, а также возмещаю коммуналку. Прямого договора с УК у меня нет! Также прописано что в случае аварии произошедшей не по вине арендодателя, арендатор восстанавливает ущерб помещению за свой счёт. Трубы ГВЛ, ХВЛ и канализации идут из теплоузла по потолку в четыре стояка и в разных местах помещения в квартиры жильцов. Перед уходом во внутрь дома у каждой трубы имеется шаровой кран. Вот один такой кран разорвало ночью и всю ночь он заливал товар в магазине. При открытии магазина обнаружили, вызвали аварийку из УК. За час они устранили течь и заменили кран. Это было в субботу, поэтому акт составили они в понедельник и не в этом помещении, а у себя в конторе при участии в комиссии двух своих сотрудников без меня и арендодателя. Через неделю приехал независимый эксперт и сделал оценку ущерба. Письмо о приглашении УК на оценку отправляли, но их сотрудника тоже не было в этот день. Вот вопрос! К кому же предъявлять претензию в УК или же к Арендодателю?

Читать ответы (15)

Как решить проблему отключенного отопления в арендуемом коммерческом помещении?

Как быть, если в арендуемом нами помещении (коммерческое) отключено отопление уже несколько недель. Его должны были вернуть 29.10, однако по сей день его нет❄️ . Собственник должен куда-то писать или как уже надавить на них? Большое спасибо.

Читать ответы (5)

Жалоба арендаторов торгового центра на холодные условия и неэффективное отопление - просьба о незамедлительных действиях

Как составить коллективеую жалобу арендодателю помещений в торговом центре от арендаторов из за холода в помещениях и плохого отопления. В связи с жудким холодом невозможно работать и продавать товар, клиенты не могут находится в магазине и мерить вещи из за сильного холода. Просьба принять меры в кротчайшие сроки для благоприятных условий работы и торговли.

Читать ответы (1)

Отсутствие отопления приводит к остановке мебельного производства - как защитить свои права в данной ситуации?

Арендую помещение под мебельное производство. На сегодняшний день в этом помещение нет отопления. По этой причине мы были вынуждены остановить производство, так как из-за низкой температуры помещения мы не можем обрабатывать мебельные детали (не клеится кромка) Арендодатель говорит, что отопление раньше 15 октября не даст. По каким причинам не объясняет. Как быть в этой ситуации? Обязаны ли они обеспечить помещение теплом? На какие законы ссылаться в данном случае?

Читать ответы (1)

«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

Читать ответы (6)

Претензия арендатора - затопление туалета торгового центра и просьба о помощи

Добрый день, я арендатор помещения в торговом центре. Меня затопил туалет торгового цента (Арендодатель). Помогите пожалуйста составить претензию. Рада буду услышать какие либо советы.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59