Будет ли это означать, что через 15 дней право пользования прекращено?

• г. Москва

Как правильно оформить документы при приобретении квартиры, жильцы которой остаются прописанными в ней до покупки своей альтернативной квартиры?

Как известно, информация о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением, должна указываться в ДКП квартиры. Иначе такой договор может считаться незаключенным.

Достаточно ли будет указать в ДКП квартиры, например, следующее: «Ф.И.О. сохраняет право пользования квартирой в течение 15 дней с момента государственной регистрации настоящего договора»? Будет ли это означать, что через 15 дней право пользования прекращено?

Сомнения в следующем.

1. Для лиц, не участвующих в сделке, она не порождает правовых последствий. И обязать выписаться через 15 дней, в таком случае, можно только собственника, но не членов его семьи. Если обязать всех прописанных поставить свои подписи в ДКП квартиры, не известно, как посмотрит на это то или иное отделение Росреестра.

2. Поскольку начало течения 15 дней в вышеуказанном случае привязано к событию, о котором не известно, наступит оно или нет, т.е. определение срока не соответствует ст. 190 ГК РФ, могут ли собственники злоупотребить и отказаться выписываться вообще на основании того, что срок для выписки в ДКП квартиры не установлен? И в таком случае даже выписка их в судебном порядке будет проблематичной?

Формулировка: «Ф.И.О. сохраняет право пользования квартирой в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора», вероятно, более приемлема для покупателя, но на нее вряд ли согласится продавец. То же самое можно сказать про указание прекращения прав определенной датой.

Вероятно, компромиссом можно считать, помимо первой предложенной формулировки в ДКП, нотариально заверенное обязательство прописанных в квартире с примерно такого содержания: «Ф.И.О. обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, расположенной по адресу ___, после регистрации договора купли-продажи этой квартиры, но не позднее такой-то даты»? Хотя опять же пойдет ли на это продавец?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Вы хотите решить этот вопрос в рамках консультации на сайте? Это невозможно. Если вы не обладаете необходимыми знаниями в области оформления и проведения сделок, то рекомендую обратиться к специалисту. Необоснованная и безответственная экономия денежных средств, может привести к судебным процессам, которые стоят намного дороже, чем банальное юридическое сопровождение сделки.

Спросить

Надежда умирает последней. Что-то не вижу ответов на ваш вопрос, от грамотных юристов нашего сайта, коих действительно, здесь очень много. Позволю себе напомнить Вам, что услуги грамотных юристов, подлежат высокой оплате.

Спросить

Ну так и обратитесь именно к таким, что же вам мешает.

Спросить

Вам не стоит писать комментарии, уже вижу второй такой вопрос, но не вижу первый о чем вообще речь. Стоит полностью задавать свой вопрос, так как те, кто читает в первый раз ваш вопрос, не понимают его сути. Специалистов много и вам ответят.

А такой вопрос слишком короткий

- Временное сохранение прав членов семьи бывшего собственника. Как правильно оформить?

Если речь о том, что продается квартира, вы хотите на какое -то время оставить зарегистрированными лиц, которые не являются собственниками, то есть продавцами, то с этими лицами вам следует заключить отдельное обязательство. ПРедусмотреть эти условия в договоре, который они не подписывают, невозможно

Спросить

Грамотным и заплатить не жалко. Они в первую очередь думают о качестве, а не о гонораре. Наверно, могут себе позволить - ведь у таких обычно очередь из клиентов. Но обращаться имеет смысл только к таким. Даже если придется очень долго ждать.

Спросить

Сначала нужно их выявить. Вот, например, в другой теме я получила противоположные мнения. Вопрос был о необходимости указания в ДКП квартиры прописанных в ней лиц, если они обязуются выписаться сразу после сделки. Разумеется, к тому, кто сказал, что это не обязательно, я не пойду. Хотя признаю право каждого на ошибку. Но это мнение хотя бы было по теме. Поэтому я поблагодарила консультанта за проявленное внимание.

К этому вопросу, к сожалению, ни одного комментария по делу. Я, конечно, понимаю, любой текст, отправленный по адресу опубликованного вопроса, засчитывается консультанту как ответ, но считаю некорректным стремление отдельных юристов накрутить себе статистику посредством оффтопных посланий.

За комментарий по теме вопроса буду благодарна. По-прежнему жду внимания профильных юристов. Особенно с судебной практикой по аналогичным вопросам.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 927 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 062 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
753
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
390
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
216
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 411 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
328
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 876 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
301
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.6 40 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 434 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
248
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
161
показать ещё