Имею в собственности комнату в комуннальной квартире 13 кв. метров.
Мне 28 лет. С 16 лет болею эпилепсией. Имею в собственности комнату в комуннальной квартире 13 кв. метров. Могу ли я получить социальное жилье?
Уважаемая Ольга!
Чтобы улучшить жилищные условия и получить социальное жилье в виде отдельной квартиры,необходимо прежде всего встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Граждане, проживающие в коммунальных квартирах встают на очередь, по норме не более 15 кв.м на человека общей площади.
У вас, вероятнее всего, норма общей площади более 15 кв.м, поэтому вы по Закону Санкт-Петербурга №407-65 от19 июля 2005г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" - не являетесь нуждающейся. в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ - на внеочередное улучшение жилищных условий имеют очередники, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, но вы не очередница.
ВЫ можете улучшить жилищные условия возможно в соответствии с п.3 ст.59 ЖК РФ, если у вас будут средства выкупить освободившееся помещение в вашей квартире.
Спросить
Могу я получить жилье по социальной аренде, если в собственности нет жилья, а комната где прописан меньше 15 метров? Но комната дороже 550 тыс, но она не в собственности.
Здравствуйте!
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, имеющие статус малоимущих граждан или относящиеся к категории граждан нуждающихся в жилых помещениях. Встать на на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях могут граждане проживающие в коммунальной квартире и имеющие менее 15 кв. метров и менее 9 метров для отдельной квартиры.
СпроситьЯ живу в Санкт-Петербурге, в коммунальной квартире прописаны я и мой брат в комнате 11,7 кв.м. Будучи пенсионеркой и не имея дополнительных доходов, могу ли я, именно я лично, получить социальное жилье, оставив таким образом комнату за братом? Комната - моя собственность. Спасибо.
Станьте на очередь, как нудждающаяся в улучшении жилья и при ее подходе , получите жилье.
СпроситьИмею в собственности долю в комнате (9 метров) в 3 комнатной квартире, моя комната разделена на 2-х собственников. Второй собственник болен смертельным заболеванием, и получает пожизненную помощь от г.Москвы в получении лекарств. Я в целях обеспечения собственной безопасности в этой комнате проживать не могу и вынужден снимать жилье. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить себе социальное жилье, я готов отдать эту долю в квартире или получить сициальную ипотеку. Если могу подскажите пожалуйста куда можно обратиться. Большое вам спасибо. С Уважением.
Геннадий, здравствуйте! Учетная норма для коммунальных квартир в Москве - 15 кв метров ОБЩЕЙ площади. Имеете ли право встать в очередь нуждающихся или нет - зависит именно от того, какая общая площадь квартиры (всей) приходится на Вашу долю.
Обратитесь в службу "Одного окна" районной Управы. там подскажут, какие документы Вы должны предоставить, если такое право у Вас есть, а также там и заполните заявление.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьИмею, более 5 лет, в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната в собственности (более 5 лет) у родственника, он предлагает мне купить его комнату. В квартире 2 (два) лицевых счета. Я планирую купить комнату и потом продать всю квартиру.
Каким образом, лучше всего оформить сделку при покупке второй комнаты у родственника, чтобы, потом, при продаже квартиры, не платить налог!
Однозначно - только договор дарения. Это просто и быстро. Оформите у нотариуса, подадите в Росреестр. Если есть доверие.
Если есть сомнения в порядочности друг друга - договор купли продажи, расписка в получении денежных средств, опять Росреестр.
Напоминаю, в обоих случаях должен быть Акт или пункт в договоре, заменяющий Акт приёмки жилого помещения, иначе сделка может быть оспорена.
Конечно, Вы могли бы сейчас всю квартиру выставить на продажу и участвовать в сделке вместе с родственником, как одно лицо, составить с Покупателем трёхсторонний договор...
Но это не окупится при продаже. И отпугнёт потенциального Покупателя.
Спросить
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
СпроситьИмею ли я право на льготный выкуп (или по получение по договору соц. найма) освободившейся комнаты в коммунальной квартире? Я проживаю в двухкомнатной квартире общей площадью 40 метров. Мне на правах собственности принадлежит комната 16,8 метров. Помимо меня в этой комнате зарегистрированы мой сын и моя мать (всего 3 человека). Вторая комната находилась в социальном найме (не приватизирована). У меня есть супруг, который имеет в собственности двухкомнатную квартиру в другом регионе. Квартира приобретена до брака.
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
ОДНАКО НАЛИЧИЕ КВАРТИРЫ У СУПРУГА ПОЖЕТ ВСЕ ИСПОРТИТЬ ПОКАЗАТЬ ЕЕ ПРИДЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ДЕЛАЕТ ЗАПРОСЫ И ВЫЯСНЯЕТ НАЛИЧИЕ ИМУЩЕСТВА У ЧЛЕНОВ СЕМЬИ
т.о. если сложат ваши метры и выйдет превышения учетной нормы 10 м общ пл на чел. то вы уже не нуждающиеся.
конечно это все решаемо, однако не на этой странице
т. 703 82 01
СпроситьЯ собственик 2 комнат в комунальной 3-х комнатной квартире. Третья комната муниципальная как я могу взять в пользование эту комнату.
Вот такой вопрос к вам юристы. Коммунальная 2 х комнатная квартира, в 1 комнате один собственник (в собственности менее 3 х лет комната), во 2-ой комнате 2 собственника (более 3 х лет в собственности комната). Вопрос, может ли собственник 1 комнаты продать ее соседям и получить субсидию и купить жилье, либо на вторичном рынке или на первичном? Получит ли собственник 1 комнаты субсидию по программе если соседи не смогут выкупить у него комнату? Да и придется ли платить пошлину при продаже комнаты, если в собственности менее 3 х лет. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия Геннадьевна
Налог платить придется, т.к. налогом не облагается только если в собственности недвижимость более 3-х лет.
У Вас есть возможность первоочередного получения соц. выплаты, поскольку у Вас коммунальная квартира при возможности выкупа одной комнаты соседями (и квартира станет отдельной)
Вам необходимо встать на городскую очередь и принять участие в программе по расселению (соц. выплата)
В данном случае есть смысл участвовать всем лицам, проживающим в квартире при условии, что каждый проживает в ней не менее 10 лет.
Субсидию получат все лица, участвующие в программе.
Если соседи не выкупают комнату, преимущественное право Вы теряете и можно будет получить в общей очереди (намного дольше ждать, очередников много)
СпроситьЯ снимаю квартиру с гражданской женой, своей жилплощади нет. Болен эпилепсией. Положено ли мне социальное жильё?
Уважаемый Дмитрий, согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Постановлении Правительства РФ №378 от 16.06.2006 года. в связи с эпилепсией вы наверняка имеете группу инвалидности. Вам необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении вам жилого помещения внеочереди. Они обязаны принять данное заявление и указать в какой срок будет предоставлено жилье. Сразу скажу, что администрация в данном вопросе на встречу не идет. Если вас заинтересует, то я могу вам прислать решение таганрогского суда как раз по вашему вопросу, оно поможет вам в дальнейшем.
Спросить
