Что значит продаю гараж по книжке и как правильно все оформить, что бы его купить?

1. Это означает, что у продавца нет правоустанавливающих документов на этот гараж.

2. Поэтому он пытается "продать" вам гараж по членской книжке, которую вы должны будете потом переоформить на себя через председателя кооператива.

3. Понятно, что такая "покупка" не даст вам права зарегистрировать гараж на себя и получить документы о праве собственности.

Удачи.

Здравствуйте, Александра!

Чтобы правильно купить гараж, нужно чтобы права Продавца на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а после оформления договора купли-продажи в ЕГРН должна появится запись о Вашем праве собствености на этот гараж.

И выяснить вопрос с земельным участком: есть на него права у Продавца, или может документы у Гаражно-строительного кооператива.

А "продаю по книжке" это скорее всего обозначает продажу членства в Гаражно-строительном кооперативе. Отдаете деньги, и становитесь "заложником" лояльного отношения к Вам руководства кооператива, так как права собственности у Вас нет. Схема очень распространенная, и иногда впоследствии даже удается оформить документы надлежащим образом.

Это стандартная ситуация продажи гаража, если не оформлено право собственности. Вы приходите к Председателю, говорите что произвели куплю-продажу гаража, продавец пишет заявление об исключении из Гск, а вы - о принятии в члены. Правление их визирует, и на ближайшем общем собрании их утверждают. Сейчас для оформления гаража и земли нужна только справка от председателя о выплате пая и любой документ о предоставлении земли под строительство гаражей.