В августе 2012 г. мною была куплена квартира по ипотеке.
Мы с мужем проживанием в гражданском браке. В августе 2012 г. мною была куплена квартира по ипотеке. Мы с мужем планируем заключить брак.
Как будет делиться квартира, купленная до брака?
Светлана!
Если свидетельство о собственности оформлено, то никак будет являться Вашей и разделу не подлежит
Спросить
квартира будет вашей. Но если платеже по кредиту делались в период брака, то ваш муж может потребовать выплаты половины денег
Спросить
Проблема в том, что выплаты будут производиться в браке из совместно нажитых средств, а следовательно он будет вправе поставить вопрос о признании части квартиры за ним.
Спросить
Если не будет подписано соглашение о разделе имущества сейчас, в котором Вы определите доли каждого в совместно нажитом имуществе, то в судебном порядке кв. будет делиться поровну. Квартира, купленная (и оплаченная до брака) является собственностью того, кто приобретал кв.
Спросить
Скоро собираюсь вступить в брак. До этого момента хочу купить квартиру по ипотеке. В случае расторжения брака будет ли эта квартира делиться между супругами, так как большинство выплат по ипотеке будут производиться мной находясь в браке? Купленная по ипотеке квартира до брака будет являться моей собственностью?
Добрый день, Дарья!
Имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами. В том случае, если Вы будете впоследствии расторгать брак, то Ваш муж сможет претендовать только на ту часть, квартиры, выплаты за которую осуществлялись в браке, т.к. выплаты будут происходить из, проще говоря, единого бюджета Вашей семьи.
С уважением, Филин Сергей.
СпроситьВ следующем году планируем зарегистрировать брак. Подскажите, пожалуйста, если ипотека будет оформлена на мужа до регистрации брака и он будет являться собственником квартиры, после регистрации брака можно ли будет оформить эту квартиру на двоих собственников, на меня и мужа?
советую оформить ипотечный кредит на двоих заемщиков, так как плены часто нарушаются, а потом остаются претензии друг к другу
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку со вторым мужем, с ним в браке 7 лет. Общих детей нет, от первого брака у меня два взрослых сына, у мужа от первого брака взрослая дочь. ...Если квартиры будет куплена в ипотеку--как делится, если что.. (развод, смерь одного из нас) И как будет делиться, если квартира куплена за наличный расчет, без ипотеки!
Если речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.
Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).
Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
Спросить
Уважаемый Сергей! Вопрос будет решаться индивидуально. В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ "общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям". Поэтому, если квартира будет разделена в равных долях, то соответственно долг по ипотеке также будет поделен в равных долях. В суде можно доказывать, что супруг не в состоянии будет выплачивать долг, в этом случае, суд может вынести решение о передаче доли квартиры, соответствующей невыплаченному долгу, тому супругу, с которым заключен договор ипотеки. Та доля, за которую деньги были выплачены, будет поделена в равных долях. Кроме того, необходимо внимательно изучить договор кредитования, т.к. в нем могут быть изложены какие-то условия на этот случай со стороны банка. Возможно, договор предусматривает условие его расторжения в этом случае. Банк обязательно будет привлечен в качестве третьего лица. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак делится при разводе земля 10 соток, купленная до брака в 2013 году и дом зарегистрированный в браке в 2019 году, строится начал в 2013 фундамент. Брак зарегистрирован в 2014 году.
ТО что до брака не делиться. Дом делиться 1/2. Если докажете, что фундамент построен на Ваши средства заработанные до брака то не делиться.
Всего доброго
Отзывайтесь.
Спросить
Фундамент включал только сваи и панели на них и все. Фундамент не как обычно глубокий. Дом строился 4 года, и сечас без внутренней отделки. Стены и крыша возводились несколько лет, есть фото. Тоже не делится?
С домом более или менее, жду уточнения, пожалуйста
А вот дом стоит на земле же?
И ваще муж сказал ничего я от дома не получу, почему так уверен он, или на понт берет?
Спросить
Подавайте иск в суд о признании за вами 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Земельный участок является неотъемлемой частью дома. Суд может незначительно уменьшить вашу долю в щависимости от предоставленных вами доказательств.
Имущество можете делить и в период брака.
СпроситьКак делится квартира купленная в ипотеку в браке, где первоначальный взнос был сделан мужем от проданной квартиры, которую он покупал до брака.
Добрый день! Все делится по 1/2, однако если первоначалка была внесена мужем так как Вы описали, он имеет право требовать уменьшения доли супруги в квартире, либо попросит денежную компенсацию.
СпроситьКвартира куплена мужем до брака в ипотеку, половину ипотеки оплачивал в браке + внесли материнский капитал. Как делится квартира после развода?
То что часть квартиры общее имущество это понятно. Половина оплаты это означает что к чмслу общего имущества отнесется минимум половина квартиры и в этом общем имуществе доли определены всех согласно сертификату минимум по одной восьмой.
СпроситьКак будет делиться при разводе квартира, если квартира куплена до регистрации брака по ипотеке. Ипотеку оплачивает сын. сейчас он зарегистрировал брак,
Согласно действующему законодательству если квартира куплена до заключения брака то квартира при разводе не будет делиться.
Спросить
Добрый вечер. Квартира должна делиться непосредственно между супругами если ипотека оплачивалось непосредственно период брака. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку право собственности на квартиру ваш сын приобрел до брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако денежные суммы выплаченные в период брака это уже общее имущество супругов и они подлежат разделу.
Спросить
Добрый день! Никак не будет делиться эта квартира. Она не является совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена до заключения брака.
Спросить
Квартира делиться не будет, а вот платежи по ипотеке супруга имеете право поделить при разводе, потому что они будут производится во время брака.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если квартира была куплена до брака, то следовательно она не будет делится. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
.
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если жена докажет, что во время брака кредит погашался за счет общих доходов - то может претендовать.
СпроситьКвартира была куплена до брака и оформлена на мужа. После вступлении в брак муж продал мне 1/2 доли квартиры.
Вопрос: Я являюсь собственником 1/2 доли в случае расторжения брака или моя 1/2 будет делиться, как совместная собственность, купленная в браке? (в этом случае как переоформить сделку, чтобы я владела половиной кв)
Уважаемая Елена. Так как вы купили 1/2 долю квартиры в период брака, то (скорее всего) это имущество будет считаться совместно нажитым имуществом, при разделе имущества (не обязательно при этом расторжение брака) вы будете иметь право на 1/4 квартиры. Лучший способ сохранить за собой 1/2 квартиры-немедленно составить об этом брачный контракт и зарегистрировать его у нотариуса. Будут вопросы-обращайтесь. Удачи.
Адвокат Широбоков А.Н. т.8 925 045 32 30 г.Москва
Спросить
