Вся информация со слов матери (я документами никогда не интересовалась).
Хочу продать свою долю в квартире своей матери у которой так же доля в этой квартире. Квартира приватизирована в 90-ые на троих на маму, меня и брата на тот момент не совершеннолетних. Какие документы мне не обходимо подготовить для совершения сделки, при условии что у меня на руках нет ни одного документа подтверждающих право на собственность и участие в приватизации. Вся информация со слов матери (я документами никогда не интересовалась). Могу ли я сейчас получить свой комплект документов или мне надо обращаться к матери за ними (у нее скорей всего все документы на руках)?
Берете документы у матери. Вам лучше всего подарить долю матери, так как при продаже, вы должны предлагать купить свою долю брату.
Спросить
Долю именно продаю, так как при дарении денег я не увижу. Обязательно ли я должна предлагать брату покупать долю, если да, то надо ли получать отказ от покупки? Документы у матери получить не могу. Куда обратиться что бы получить все необходимые документы для совершения сделки? И какие именно документы должны быть у меня на руках для осуществления продажи своей доли?
Спросить
Здравствуйте.
Кому Вы продаете матери (сособственнику) или другому лицу (постороннему)? Доли определены или общая совместная собственность?
Если постороннему, то прежде чем продавать постороннему лицу Вы должны предложить купить свою долю остальным сособственникам (матери и брату) на тех же условиях, на которых Вы намерены ее продать посторонним.
Отказ от покупки лучше чтобы был, но не обязательно. Достаточно сведений о вручении сособственникам предложения и отсутствие через месяц письменного согласия или отказа.
Для продажи и регистрации необходимо: договор о передаче (о приватизации), свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, договор купли-продажи, акт приема-передачи (это в общем, бывают особенности в зависимости от обстоятельств).
Документы проще получить у матери, если нет, то дубликат договора - в органе, с которым был заключен договор, дубликат свидетельства - в Росреестре (или там же где и дубликат договора, в зависимости от того, когда было получено).
СпроситьДолю именно продаю, именно матери которая так же как и я является собственником 1/3 2-х комнатной квартиры и 1/3 у брата. Продаю так как хочу получить деньги за свою долю и вложить деньги в свое жилье независимо от матери и брата. Если продаю матери должна ли я предлагать купить свою долю брату на таких же условиях или нет. Вся информация о приватизации и собственности со слов матери, но всегда говорилось о том что у каждого 1/3 этой квартиры. Документов никогда не видела. Знаю что они есть. Документы мне надо получить самой. С кем был заключен договор незнаю. Знаю только что на тот момент ЖЭК находился в соседнем доме. Сейчас находится в соседнем поселке (квартира находится в ленинградской области). Правильно ли я понимаю что для начала мне надо получить договор о приватизации и свидетельство о собственности? Выписка из домовой книги это форма №9?
Спросить
Могу ли я, совершеннолетний сын, продать свою долю в двухкомнатной квартире своей матери с использованием материнского капитала. После совершения сделки квартира полностью переход в собственность матери и несовершеннолетнего брата? В ПФР России сказали что нельзя, так как после совершения сделки матери нужно выделить доли в квартери всем членам семьи, включая меня, совершеннолетнего сына. Спасибо за ответ.
Вы что-то перепутали
Если вы продадите свою долю матери, то более не будете собственником и никто вам никакой доли выделять не обязан.
Спросить
Здравствуйте, Марат! Вам абсолютно верно объяснили все в пенсионном фонде. Такую сделку пенсионный фонд не одобрит, откажет.
Спросить
А если я, в свою очередь, оформлю договор дарения своей доли?
Дарите. Это не запрещено и допускается законом ст.209 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Марат! Да, можете. Но Вы останетесь без жилья, так как перестанете быть собственником. ВАм никто уже долю выделить не сможет.
СпроситьУ меня есть жилье, к счастью. Мне важно знать, одобрит ли ПФР РФ сделку купли-продажи доли в квартире с использованием материнского капитала, если я выступаю продавцом, а моя мама покупателем, но я отказываюсь от своей доли?
Спросить
Марат, добрый день! Так вы хотите отказаться от доли или продать ее, вы определитесь. Если хотите продать, то вам уже выше юристы все объяснили по этому поводу. А отказаться от своей доли в пользу матери вы можете. Нотариально.
СпроситьДарите, Марат! Это не запрещено по закону. ЕСли по каким-то причинам ПФ РФ откажет, то пишите на них жалобу в прокуратуру этого же района, чтобы в суд не обращаться.
СпроситьВы не можете отказаться. Вам уже отвтили. Долю
Вначале оформите на себя долю. . потом может делать всё . что угодго. Дарить или продавать.
СпроситьУ меня есть жилье, к счастью. Мне важно знать, одобрит ли ПФР РФ сделку купли-продажи доли в квартире с использованием материнского капитала, если я выступаю продавцом, а моя мама покупателем, но я отказываюсь от своей доли?
Не морочьте голову ни себе, ни юристам. Вам в ПФР ответили совершенно верно!
СпроситьТут есть нюанс
При покупке квартиры за маткапитал необходимо выделить доли супругу и детям
Но в соответствии с законом-ребенок - лицо до достижения им возраста 18 лет (совершеннолетия)
И, к сожалению, клерки из ПФР часто никак не могут понять этой простой истины, предусмотренной законом.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?
Перед продажей доли он обязан предложить другому собственнику долю выкупить. Вероятно вы отказались от приватизации квартиры поэтому не вправе претендовать на собственность в ней, сохраняете лишь право пользования квартирой
СпроситьЯ прописан со своей матерью в трехкомнатной квартире. Имею в собственности 1/3 доли. Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств. Собственность была оформлена, когда мне было 14 лет. Сейчас мне 22 года. Также в моей доле прописан мой ребенок. На данный момент ему 1.5 года. Хочу продать свою долю. Как происходит в этом случае продажа? В каком виде мне надо предложить покупку доли матери? Куда идти за документами и вообще куда обращаться? Каким способом можно получить ключи и документы. Если добровольно отдать она мне их не хочет.
Доступа в квартиру у меня нет, документов на квартиру нет, ключей от квартиры нет. Как.
Здравствуйте, Валентин!
То, что квартира приобретена на средства матери, к данной ситуации не имеет отношения, на Вашем праве это никак не отражается. Сначала необходимо ставить вопрос об обеспечении Вашего доступа в квартиру. Если ничего не помогает, можно обратиться в полицию или в суд, затем получив решение, действовать с помощью судебных приставов. Для продажи доли сначала необходимо письменно обратиться к матери, которая имеет право преимущественной покупки Вашей доли, а также к третьему собственнику с извещением о продаже своей доли с указанием стоимости и других условий сделки. Если в течение месяца с даты получения извещения другие собственники не изъявят желания выкупить Вашу долю Вы можете продать ее постороннему лицу.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМоя мама пенсионерка имеет в собственности долю однокомнотной квартиры, квартира преватизирована, вторая доля пренадлежит ее племяннику. Он собирается продать свою долю маме.
Какие документы необходимы для этой сделки?
Юлия!
Право преимущественной покупки у племянника, она должна предложить (письменное предложение заверенное нотариусом) выкупить свою долю племяннику.
Спросить
Никакого заявления не надо так как он продает сособственнику . Оформляете по стандартным правилам договор куплепродажи, регистрируете переход права, все крайнепросто.
С уважением, успеха.
Спросить
Мы приватизировали квартиру в 1993-1994 г.,на троих. После смерти отца в 2004 г. я отказался от его доли в пользу матери и у меня 1/3 у матери 2/2, из документов у нас один документ, хранится у матери, второй экземпляр у нотариуса. Я хочу продать свою долю, знаю что должно быть Свидетельство о собственности, у меня свое у матери свое (на доли каждого), т.к. мама не желает меняться, не хочет со мной обсуждать ничего по документам (и я не знаю оформлены ли свидетельство или нет, я сам ничего не получал, доверенность матери не писал. Возможно нужно еще какието документы по приватизации дооформить или нет. Подскажите как мне нужно оформить свидетельство на право собственности своей доли.
По поводу пакета документов на дарение доли квартиры. У нас квартира приватизирована на 4 человек (Папа, Мама, Сестра и Я) все совершеннолетние. Я хочу свою долю подарить маме. Какие документы для этого надо собрать?
Если запись в ЕГРП внесена. что отмечено в свидетельстве, то достаточно договора дарения в 3 экз, свидетельство, договор о приватизации, выписка из домовой книги.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы необходимы для получения доли в приватизированной квартире. На момент приватизации, я был несовершеннолетним и в приватизацию вписан не был. Сейчас хочу получить свою долю (все участники приватизации согласны подарить (отказаться от части доли) часть своей доли в пользу меня). Какие документы необходимы мне чтобы стать участником приватизации?
Если есть согласие всех собственников, составьте договор дарения, где каждый подарит Вам по части своей доли. Когда нет согласия, идут с иском в суд.
СпроситьХотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
для того, что бы продать, вы должны предложить остальным сособсвенникам выкупить вашу долю (ст 250Гкрф), если они откажутся, продавать третьим лицам
НО цена доли, это не 1\4 стоимости квартиры, а в очень хорошем случае половина от стоимости 1\4, если не меньше (продажа доли не выгодна)
Спросить
У вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на 1/4 доли раз нет идите в торц закажите копию, свою долю вы должны письменно с уведомлением предложить другим у кого доли, за определенную цену если они в течении 1 месяца откажутся то можете продать кому угодно.
СпроситьЯ в 2004 году отказывалась вместе с братом от доли собственности в квартире в пользу матери. Собственницей квартиры является мама. Эту квартиру мама хотела бы продать, и поделить сумму от продажи на нас троих, но брат не соглашается оттуда съезжать. Он сказал, что может только выплатить мне мою долю лет через 10. Хотя он не работает официально и кредит ему банк не даст. Но я столько лет ждать не могу, мне надо приобретать жилье сейчас. Каким образом я могла бы получить свою долю, если я не имею там права собственности? Можно ли маме оформить треть квартиры в мою собственность, чтобы я смогла тогда другим людям продать свою часть? Или тогда и на брата еще придется оформлять другую треть квартиры в собственность? То есть, можно ли вернуть возможность оформить свою долю в собственность, если ранее мы отказались от нее? Мы специально отказывались от своей доли собственности в этой квартире, чтобы в будущем смогли приватизировать уже свое отдельное жилье. И действительно ли сейчас, что приватизация может быть только однажды? Благодарю за ответ.
Уважаемая Татьяна! Оформить в собственность часть квартиры можно только с согласия матери, например, договором дарения. Приватизировать действительно жильё можно только раз в жизни (за исключением первой приватизации в несовершеннолетнем возрасте).
С уважением
Спросить
Мама вообще то имеет право без согласия вас с братом эту квартиру продать, если это ее собственность. После смены собственника бывшие члены его семьи утрачивают право на пользование квартирой, его выселят. Конечно, не каждый покупатель захочет покупать квартиру, пока там прописан жилец, но это другой вопрос. Если вы оформите третью часть квартиры на себя - ее еще труднее будет продать - как они должны жить с чужими людьми вместе?
СпроситьЗдравствуйте,Татьяна.Пусть Ваша мама,подарит Вам долю,и тогда Вы сможете ее продать.
СпроситьУ меня вопрос, Квартира Приватизирована на троих, могу ли я продать свою долю, и где взять документы подтверждающие приватизацию квартиры.
Если у вас уже общая долевая собственность, то можете, сначала уведомив об этом других сособственников. Если квартира в общей совместной собственности, то нужно соглашением определить доли. Все документы должны храниться у вас. В случае утери: в Росреестре - можно получить повторное свидетельство о госрегистрации права, справку о содержании правоустанавливающих документов с приложением их копий; в БТИ, администрации, организации, передавшей вам квартиру - дубликат договора и т.п.
Спросить
