Как сдать комнату в аренду и оплатить налоги - все, что нужно знать

вы действуете в интересах несовершеннлтнего как законный представитель, заключать договор вы можете как законный представитель

Любовь Михайловна, сдать в аренду комнату можно только с согласия других проживающий в коммунальной квартире. Надо обязательно заключить договор найма жилого помещения, где предусмотреть оплату коммунальных услуг. Извещения на комнату будут приходить по адресу комнаты. Неважно, что в комнате никто не зарегистрирован, извещения все-равно будут приходить на этот адрес. Плательщиком налога будет Ваш сын, а платить за него будете Вы, как законный представитель. Налог начисляется с момента государственной регистрации права собственности.

Любовь Михайловна, здравствуйте! В дополнение.. Разрешение соседей на то, чтобы сдать комнату внаем , не требуется. Заключается договор найма, а не аренды. Данный договор совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Срок - до пяти лет. Если срок в договоре не указан, договор считается заключенным на срок пять лет.

Если наниматели будут проживать более трех месяцев, то закон требует, чтобы они встали на регистрационный учет по месту пребывания.

Что касается налога, то так как собственником комнаты сын стал не с момента гос. регистрации, а со дня открытия наследства, то обязанность платить налог возникает, именно, с этой даты (смерти наследодателя).

С уважением,

Харченко О.В.