Нас выселяет отец-собственник жск по статье 31 часть 4 - Что говорит судебная практика и возможны ли аналогии с приватизацией?

Кирилл, по ст.31 ЖК РФ, лиц, не участвовавших в приватизации, но зарегистрированных в квартире постоянно, в момент совершения приватизации, выписать невозможно. Однако, все больше и больше появляется случаев в судебной практике, когла указанных лиц выписывают из квартиры через суд, но по иным основаниям, а не по 31 ст. .ЖК РФ. Если позвоните мне, то сможем обсудить ситуацию. Телефон указан в подписи к ответу.

Здесь практика неоднознчная. ВСЕ на усмотрение судьи и качества Вашего защитника.

Обращайтесь. Нужно смотреть и документы и предъявленный иск.

8-495-961-57-27

Если в вашем случае квартира ЖСК, то эта норма закона на вас не распространяется. Здесь не могло быть отказа от участия в приватизации, поскольку приватизации квартир ЖСК не бывыает. Есть покупка пая, далее тот, кто выплатил пай с 90-х годов становился сосбвтенником.

Нужно уточнить, где ваша мама, там была ее доля, если пай выплачен в период брака. Если она жива, то может вам помочь. Если умерла, не оставив завещание не на вас, то требуется встречный иск и вас не выселят. При необходимости обращайтесь, веду такие дела

Кирилл, аналогию применяли в 2009, сейчас не встречала

В соответствии с разъяснениями п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений части 4-й статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением будет носить бессрочный характер, и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Судебная коллегия СПБ городского суда исходила из того, что норма ст. 19 Вводного закона применима по аналогии и к отношениям между собственником жилого помещения в доме ЖСК и бывшим членом его семьи, включенным в ордер при предоставлении квартиры в ЖСК, но не приобретшим права собственности на квартиру в силу отсутствия у него права на паенакопления.

Кирилл!

Сотрудничество возможно.Ситуация может оказаться не безнадежной-нужно знакомиться с документами.

Обращайтесь.

Кирилл, аналогию тут применить очень сложно, впрямую эта норма естественно к ЖСК не применима.

Надо рассмотреть возможность выделения и наследования супружеской доли Вашей матери (если она умерла), это более реально.