Продажа квартиры с помощью генеральной доверенности и переводом денег на счет доверенного лица

199₽ VIP

Здравствуйте, Лариса!

В доверенности может быть все что угодно (ст. 185, 185.1. ГК РФ).

Но по доверенности, на счет доверенного лица ПФР деньги никогда не переводило и не переводит сейчас.

Это запрещено.

Поэтому по такой схеме не советую действовать.

Здравствуйте, Лариса! Да. Если в доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) будет указано, что с правом получения денежных средств, то должны перевести денежные средства по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) на этот счет в рамках реализации права на использование мат. капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Здравствуйте! По действующему законодательству момент подписания и регистрации перехода права собственности на квартиру предшествует направлению средств материнского капитала продавцу, причем разрыв по срокам приличный – от 1,5 месяцев. За это время может произойти, что угодно, и средства продавцу не поступят. В связи с этим не рекомендуется включать формулировку о полной уплате цены договора в соглашения до фактического получения денежных средств, а также предусмотреть условие о том, что при непоступлении денег из Пенсионного фонда в течение определенного времени (например, в течение 3 месяцев с даты регистрации) деньги должен внести покупатель в течение короткого времени.

ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме. В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж. (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)