Проблемы с покупкой частного дома - Хозяин без документов требует дополнительную оплату и угрожает выселением

• г. Киселевск

Мы покупаем частный дом, но у хозяина нет документов, только право о вступлении в наследство. Мы согласились ждать пять месяцев пока сделают документы на дом, отдали задаток. Он передал ключи от дома, мы начали делать ремонт. Через неделю он потребовал половину суммы. Расписку о получении денег на общую сумму задатка писать отказался. Сказал, что выселит нас до момента, пока не сделают документы, либо платить ему за аренду. Возвращать отданный задаток отказался, якобы он от сделки не отказывается. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Только если данное условие будет оговорено в договоре. ДО регистрации сделки - ВЫ не являетесь собственником дома, а следовательно не имеете право им распоряжаться и пользоваться без разрешения старого собственника.

Спросить

Здравствуйте.

Крайне важно получить расписку. Иначе взыскать деньги не получится

Спросить
Natalig
23.05.2007, 16:27

Как защитить себя от дальнейших требований клиента после возврата половины суммы при продаже дома по генеральной доверенности

Продали дом по генеральной доверенности. Дали расписку о получении денег за сделку. Клиен видел, что дом нуждается в капитальном ремонте, с условиями был согласен. Через месяц после сделки он потребовал вернуть половину суммы, либо он расторгнет сделку через суд. Подскажите, что я должна сделать в случае возврата половины суммы, чтобы клиент потом не мог стребовать остальную часть денег, т.к. некая сумма из этих денег была потрачена на транспортные расходы (привоз и отвоз клиента к объекту продажи и ремонт дома косметический). Доказать это можно только потратив оставшуюся часть суммы. Дом продан за 30 т. руб. Помогите!
Читать ответы (1)
Ирина
11.12.2013, 22:09

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Читать ответы (1)
Наталия
09.06.2014, 08:14

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
15.04.2019, 10:39

Возможность возврата задатка по земельному участку при отсутствии письменного договора

По расписке внес задаток за земельный участок, в расписке указанно что это именно задаток. По стечению обстоятельств не смог у оговоренный устно срок внести оставшуюся сумму, после окончания срока продавец продал земельный участок другому лицу, задаток возвращать отказался. Сроки и условия сделки были проговорены только устно. На руках имеется только расписка о получении задатка. Могу ли я через суд вернуть сумму задатка?
Читать ответы (1)
Александр
19.08.2015, 06:55

Право на невозврат задатка при отказе покупателя от покупки дома - рассмотрение ситуации

Ситуация такая, я продаю дом, нашолся покупатель и внес задаток, я написал расписку на эту сумму, через неделю покупатель отказался от дома, имею ли я право невозвращать задоток.
Читать ответы (2)
Сергей
13.04.2003, 10:50

Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья.

В апреле 2002 года умер отец, оставив в наследство часть дома. Я решил продать дом. В августе нашелся покупатель с которым мы в устной форме заключили соглашение о том, что после вступления в наследство и оформления права на собственность я продам ему дом, покупатель дал мне задаток в сумме 350000 рублей и выдал расписку в которой указал, что данная сумма является именно задатком, а остальная сумма будет выплачена послеоформления договора купли - продажи. Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья. Позднее он отказался от покупки дома и потребовал вернуть задаток, отказывается выселяться из дома, подал на меня иск в суд овзыскании задатка. Подскажите как поступить в сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
31.03.2015, 14:12

Оспаривание увеличения цены на покупку дома после оформления задатка - как защитить свои интересы?

Я покупатель, отдала задаток на покупку дома. Продавец написала расписку о получении задатка в присутствии двух свидетелей. В расписке была прописана сумма сделки. Но в настоящий момент продавец намерен продавать за большую сумму. Я не согласна. Какие мои действия. Помогите пожайлуста.
Читать ответы (2)
Олеся
26.10.2016, 07:50

Расписание взятия задатка и оформление документов при продаже дома

Можно ли взять задаток за дом (продажа) больше половины суммы. Надо составлять расписку? У покупателя вся сумма будет только через пол года. Документы о продажи дома надо будет оформлять после получения всех денег?
Читать ответы (2)
Евгений
12.03.2015, 10:30

Вопрос о возврате дома и возможности использования уже полученной суммы в качестве аренды или какой-либо компенсации

У меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.10.2017, 11:48

Ситуация с приобретением дома - потеря денег, отсутствие документов и угрозы со стороны хозяина

Добрый день! Ситуация следующая: Год назад решили приобрести дом, оказалось, что документы у хозяина ещё не готовы, но мы согласились, подождать, пока он делает документы-мы это время потратим на ремонт, кто ж думал, что процедура оформления у него затянется как раз на год, так при этом мы ещё половину суммы отдали, как я только сейчас от мужа узнала - без какой-либо расписки, договора! Сейчас хозяин сделал все документы и ТРЕБУЕТ остаток суммы, но у нас их нет, просим подождать, а он говорит сьезжать, а он дом или перепродаст, или заедем, когда отдадим деньги! Мало того что мы ему половину денег отдали, так ещё и ремонт сделали, дороже чем дом стоит! Да еще и зима на носу, как быть? Что вправе сделать хозяин? На что имеем право мы? Заранее благодарна!
Читать ответы (7)