Влияет ли отсутствие учёта в Росреестре на действительность договора мены?
Есть договор мены 1995 года, зарегистрированный в бти и нотариуса.
После 1998 г. в Росреестр никто не обращался. Вот сейчас умер "собственник", как оказалось в Росреестре дом числится за старыми собственниками (прислали ответ, что про договор ничего не знаем, квартирой владеют другие люди с 90 х годов). Может ли нотариус из-за этого отказать включать дом в массу? Или он обязан принять во внимание договор, а не ответ Росреестра?
При наличии спора о праве на наследственное имущество нотариус в изложенной Вами ситуации предложит обращаться в суд и вряд ли выдаст свидетельства. Бывает, что в Росреестре недостоверные сведения. Интересно, откуда они их взяли, если сведения получали только из БТИ. Вам надо поскорее с юристом разобраться в этом по документам и при необходимости не затягивать обращение в суд, пока квартиру не подарили, не продали.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор мены не был зарегистрирован в БТИ, то крайне маловероятно, что нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на этот дом.
В Вашей ситуации необходимо обращаться в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования. Одновременно с подачей иска следует заявлять ходатайство о запрете на совершение любых регистрационных действий с этим объектом (в Росреестре). Текст ходатайства можно включить в просительную часть искового заявления.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 117 из 47 431 Поиск Регистрация
Как оформить наследство на объект недвижимости без записи в Росреестре
Отказ в выдаче свидетельства о наследстве из-за непредоставления информации Росреестром - как действовать?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Оформление дарственной на квартиру через специалиста Росреестра - возможно ли и какие документы требуются
Как получить дубликаты договора для регистрации перехода права собственности квартиры?
Ответственность Росреестра за действия ФГБУ «ФКП Росреестра»?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как оформить документы на утерянный договор приватизации и узнать стоимость доли в квартире на 2002 год?