Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец утверждает, что без письменного согласие мужа сделка будет незаконной и вообще не примут документы для оформления.

15.09.2012, 15:18
• г. Самара

Могу ли я купить дом за мат. капитал без согласия мужа? С мужем мы не живем более года, я подаю на развод-имущество не делим.

Продавец утверждает, что без письменного согласие мужа сделка будет незаконной и вообще не примут документы для оформления. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оксана, добрый вечер! Согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, согласие Вашего мужа обязатепьно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виолетта
10.03.2017, 00:32

Требование нотариуса о согласии бывшего мужа на покупку квартиры - возможные пути решения проблемы

Документы поданы нотариусу для оформления сделки купли продажи квартиры за мат капитал. Нотариус просит принести от моего покупателя документ заверенный нотариусом что бывший муж покупательницы согласен на покупку квартиры детям. Соответственно он не идет ничего заверять, к нотариусу на сделку не едет и вообще отказывает в этом согласии. Документы для подачи в пенсионный фонд готовы будут на днях. Скажите правомерно ли нотариус требует согласие? И возможно ли как то обойтись без его согласия и без подачи в суд, так как сделка горит?
Читать ответы (1)
Анастасия
03.12.2013, 09:44

Как подать на развод, если муж не согласен - рекомендации и возможные пути решения

Здаравствуйте, хочу подать на развод с мужем. Есть ребенок 2,5 года. У мирового судьи сказали что заявление не примут без писменного согласия мужа на развод! А муж против развода.
Читать ответы (3)
Мила Логина
24.03.2014, 01:09

Возможна ли выписка меня без моего согласия из дома, где мы прописаны, без выписки детей?

Мы с мужем в розводе. Прописаны в доме родителей моего бывшего мужа. Мы с детьми не живем там более года. Я содержу троих детей. Могут ли меня выписать без моего согласия без детей? Согласие на выписку детей бывший муж мне не дает. Зарание спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
14.01.2019, 19:36

Я вот хочу купить дом под материнский капитал нужно ли согласие мужа, а если я в разводе не нужно его согласия спасибо?

Я вот хочу купить дом под материнский капитал нужно ли согласие мужа, а если я в разводе не нужно его согласия спасибо?
Читать ответы (1)
Гость_
29.03.2017, 22:53

Возможно ли получить разрешение на покупку доли детям за счет материнского капитала без согласия отца?

Скажите пожалуйста возможно ли что суд удовлетворит заявление на разрешение купииь доли детям за мат капитал без согласия отц?, так как он не дает это согласие на увеличение квадратных метров и не оформить покупку квартиры без этого согласия и на сделку он не приходит.
Читать ответы (1)
Мария
01.12.2017, 15:54

Реализация материнского капитала при покупке квартиры - кто оплачивает сделку с выделением долей на детей?

Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. Сделка нотариальные с выделением долей на детей. Агент утверждает, что с 2016 года сделку оплачивает продавец, т.к.там мат капитал. Так ли это?
Читать ответы (2)
Александр
17.08.2014, 12:35

Можно ли купить квартиру без согласия супруги?

Могу ли я купить квартиру без оформления юридического согласия жены на это? Слышал, что с 2013 года регистрации подлежит не договор, а переход права собственности на объект недвижимого имущества, следовательно, правило об обязательном нотариальном согласии одного из супругов на любую сделку, требующую регистрации, не действует. Нотариальное согласие супруга должно быть получено только при совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимости, находящейся в общей собственности супругов. Так ли это? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (3)
Антон
10.06.2021, 23:32

Проблемы с продажей дома из-за отсутствия согласия супруга - как решить ситуацию?

В 2017 году мною был приобретён дом у одной женщины. Сделка купли-продажи производилась не через нотариуса, а через мфц. Недавно выставила данный дом на продажу и на него нашёлся покупатель. Придя к нотариусу для оформления сделки, нотариус решила взять выписку из егрн по моему дому, в которой было написано, что согласие на передачу прав владения мною домом не было дано супругом той женщины, у которой я покупала дом. Теперь разъясню понятнее: Оказывается, у женщины, у которой я купила дом есть муж, который не давал своего согласия на продажу это дома, и теперь для того, чтобы мне продать этот дом нужно согласие мужа той женщины, у которой я купила дом. Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что сделка была оформлена незаконно, так как имущество нажитой в браке нельзя продать без согласия обоих супругов, но тем не менее мне такую сделку оформили и теперь мне с этим мучаться. Искать номер этой женщины, везти ее мужа к нотариусу, чтобы тот составил документ на согласие передачи прав и оплачивать услуги нотариуса тоже нужно мне. Могу ли я взыскать с мфц компенсацию иди просто наказать людей, оформивших эту сделку?
Читать ответы (6)
Татьяна
24.04.2020, 15:02

Как использовать материнский капитал при разводе или раздельном проживании?

Материнский капитал у меня, мы с мужем не живем, но брак не расторгнут, могу ли я использовать капитал? Без его согласия? Или согласие вообще не нужно?
Читать ответы (1)
Маргарита
23.05.2014, 01:51

Права на имущество после развода - нужно ли согласие бывшего супруга?

После развода (мы не делим имущество-автомобиль на муже и участок с постройками на мне)-все приобретено в совместном браке. Так вот, нужно ли будет согласие мужа или мое при продаже недвижимости или автомобиля? Где-то читала, что в течении 6 лет не смогу без его согласия продать участок. Это так 7 А автомобиль он сможет один продать? Спасибо.
Читать ответы (1)