Как установить забор на участке земли в аренде на береговой линии озера без нарушения закона?
Есть земля в аренде. На 49 лет. Земля категории ЛПХ.
Участок расположен на береговой линии озера. Хочу поставить забор.
Проблема в том, что ранее я проводил на участке земельные работы в пределах 50 м от воды. Об этом узнал Рыбнадзор и составил на меня административный материал. Я выплатил штраф.
Якобы, как мне сказали на все работы, в пределах 50 метров от воды, нужно делать проект и получать разрешение в гос структурах. Как раз как я понял в Рыбнадзоре.
Разрешение это стоит не малых денег.
Которые я пока что не готов платить.
Так как на участке есть дом, хочется оградить его. Не делая проект и не оформляя разрешение.
Могу ли я установить забор на данном участке, на разрешенном расстоянии 20 метров от береговой линии?
Или нужно отступить большее расстояние? Что бы потом снова не оштрафовали...
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Вопрос касается расстояния между дачными домами.
Ситуация такая:
3 года назад мы приобрели в собственность земельный участок с домом в садовом товариществе в Ясногорском р-не Тульской области. Дом постройки середины 1980-х годов, сделан из пенобетонных блоков с деревянной мансардой. Дом расположен на расстоянии МЕНЕЕ 1 (одного) метра от границы соседнего участка, обозначенного межой. В прошлом году мы поставили забор из сетки по этой меже. Соседний участок был заброшенным. Однако на нем стояли развалины деревянного домика. Расстояние между нашим домом и развалинами было более 10 метров.
В этом году заброшенный участок был выкуплен. Новые соседи снесли развалины, поставили сетчатый забор и начали планировать строительство нового ДЕРЕВЯННОГО дома. При этом они говорят, что хотят поставить его на расстоянии 3 (трех) метров от нашего забора. Наши замечания, что это расстояние не соответствует противопожарным нормам, они "пропускают мимо ушей". Говорят, что раз до забора должно быть не меньше 3-х метров, то они и поставят его на таком расстоянии.
Что нам можно предпринять, куда обратиться, пока строительство не началось? И что делать если оно начнется и дом будет построен?
Упил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить но дали отказ, так ка нарушил линию регулирования застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги (красная линия являеться границей участка) , я начал стройку отступив 10 метров от красной линии (тоесть от границы участка), тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать? Тоесть поплучаеться я на своем участке не могу строить как я задумал по проекту впереди дома нет теперь двора от фронтального забора до дома всего 5 метров остаеться.
Как архитектор города должен определять где на земельном участке (участок под ИЖС в собственности) можно строить дом? Мы привозили архитектора города на наш участок и после визуального осмотра она сказала что расстояние от имеющегося фундамента до забора не соответствует норме в 5 метров от красной линии, и она не даст разрешения строить именно на месте этого фундамента. Позже мы замерили это расстояние - 5 метров ровно с одной стороны и без 3 сантиметров тоже 5 метров с другой (видимо забор криво стоит). Расстояния от других границ участка соответствует нормам. Как нам быть? Снова везти ее на участок и просить сделать замеры? И где все таки находится эта самая красная линия, на месте забора или это линия дороги (до дороги еще метра 3-4 от забора)?
Георгий
у вас вопрос не для заочной консультации. Обратитесь или к юристу очно или юристу-земельщику с вашего региона, зарегистрированному на сайте. Такие юристы есть.
СпроситьМеня остановили инспекторы рыбнадзора и составили административный протокол на то, что я находился во время запрета рыбной ловли на плавсредстве с мотором ближе 500 метров от берега. (Калининградская область, Калининградский залив). Однако во время составления протокола понятых не было, приборов фиксации расстояния от береговой линии так же не было. Могу ли я обжаловать действия сотрудников рыбнадзора в вышестоящую организацию с целью отмены протокола.
Уважаемый Тимур !
Это ваше право, но обжаловать протокол об административном правонарушении согласно Кодекса РФ "Об административных правонарушениях" невозможно...
Удачи.
СпроситьИмеется земельный участок в собственности. Категория земель-сельхоз назначения, разрешенное использование-для дачного строительства. Для постройки дома не нужно разрешение? Или какие-то документы все-таки нужны. Например-межевание, где поставить дом, забор-расстояние от дороги, соседей. Спасибо.
Разрешение на строительство - необязательно.
Нормы градостроительства, противопожарные и т.п. - соблюдать необходимо.
Для определения правильного месторасположения дома - межевание необходимо.
Спросить
Добрый день, Сергей!
В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Самое главное-необходимо соблюсти все нормы: Санитарно-бытовые и строительные. Например, в том числе СниП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Если участок для индивидуально-жилищного строительства, действует Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Для соблюдения всех норм необходимо проанализировать множество нормативно-правовых актов: и федеральных законов, кодексов и СниПов. Перечень требований получится исчерпывающий, но и объемный.
СпроситьПланирую купить земельный участок (ЛПХ, земли поселений)
Участок непосредственно граничит с пожарным водоемом и частично проходит по воде.
1) Действуют ли нормативы удаленности от искусственного водоема? Или можно строить у воды?
2) Могу ли я засыпать 2-3 метра водоема, для расширения береговой линии если это в рамках моего участка?
3) Нужно ли получать разрешение на строительство улучшенной грунтовой дороги внутри моего участка?
4) Есть ли нормативы удаленности дороги, внутри моего участка, от забора и от среза воды?
5) Могу ли я установить забор, ограничивающий доступ к воде, в рамках моего участка? При этом 80% водоема остается не огорожена, площадка для забора воды не перекрывается.
1. Действуют.
2. Не можете
3.не нужно
4.да имеются. Не можете забор ставить.
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира., Ст.65 ВК РФ.
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)Подробнее ➤СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2022 установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий осуществляется в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".
(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 181-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.
9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере
Все ВАши требования диктуются Вашими потребностями, но никак не согласуются с требованиями обустройства пожарного водоема.
На все Ваши вопросы можно ответь НЕТ, остальное обоснование в данных нормативных актах.
Федеральный закон от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Свод правил СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.
Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».
Спросить
А у Вас не складывается впечатление что за 99 руб. вы просите много?
Ну да, тут поступили ответы.
Вы их поняли?
О таких вещах надо разговаривать за другие деньги и с юристами в личных консультациях.
Ст.799 ГК РФ.
Спросить
Нужно получать разрешение на строительство около водоема и забор вам не разрешат поставить соответствии с ВК РФ
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
СпроситьЕсть земельный участок, категория земли земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ. Хочу поставить торговый павильон, глава поселковой администрации не против (только на своем участке). В районной архитектуре сказали, что киоск ставить нельзя, т.к. это земля ЛПХ.
Уважаемый Асланбек,архитектура права,для использования земельного участка для размещения торгового павильона надо изменить вид разрешенного использования,так как земли лпх выделяются для непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и строительства жилого дома.
Лучше всего конечно произвести раздел земельного участка,если позволяют размеры. Для этого обратитесь в архитектуру и узнайте каковы минимальные размеры земельных участков у вас для размещения торговых павильонов и для строительства жилого дома, чтобы не нарушить градостроительные нормы.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьУ нас межу мной и соседями стоит старый забор я хотел построить новый забор соседи сказали мне что следует отступить 25 см от старого забора и соседям нужно отступить от старого забора то есть построить 2 забора а между ними оставить расстояние 50 см (зачем нужно отступать?) (для чего нужно это расстояние?) можно ли построить один забор на старом месте?
Здравствуйте, Дмитрий!
Не нужно строить два. Постройте один на своей стороне. Будут вопросы, пишите.
СпроситьКупил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить разрешение на строительство но дали отказ, так ка нарушил линию застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги, а я начал стройку отступив 10 метров от красной линии, тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать?
Подыскиваем земельный участок под строительство дома. Есть такой вариант: участок с фасадом 27 метров, на нем стоит 1) небольшой жилой дом и 2) старый дом почти развалившийся - под снос, какие проблемы у нас возникнут со сносом этого дома нужны ли какие-то разрешения? Как это оформляется? Сколько метров надо отступать от дома, который стоит на этом участке и сколько от соседей, если их дом стоит прямо на границе участка по линии забора без отступа?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит с этими вопросами, обратиться в архитектуру города, а не предлагать гадать юристам на кофейной гуще, не видя никаких документов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
