Как заставить человека погасить долг по заложенной квартире?
Доверившись человеку взяла Ему денежные средства под Залог своей квартиры, этот человек по платив некоторое время вовремя начал оплачивать не регулярно и не вовремя на связь не выходит, подскажите как можно его заставить погасить долг?
Здравствуйте, вам сложно будет заставить его платить, если вы не подписывали какие-либо документы.
СпроситьЯ дал большую сумму денег в долг человеку, под залог авто. Тоесть, если быть точнее, человек написал мне расписку, в которой были указаны сроки возврата денежных средст, в случае не возврата в определенны срок, автомобиль переходит в мою собственность. Спустя время я обнаружил, что авто не зарегистророван на этого человека как положено, то есть собственником этого автомобиля человек не являлся... Долг до сих пор мне не возвращен, в связи с этим вопрос: что предпринять для возврата либо долга, либо автомобиля? И можно ли привлечь человека к Уголовной ответственности, если при залоге авто по сути человек не являлся хозяином этого транспортного средства?
В данном случае нужно обращаться с заявлением о мошенничестве в полицию, поскольку налицо типичные случаи мошенничества ответственность предусмотренная статьей 159 Уголовного кодекса.
СпроситьЗдравствуете.
Если все как пишите то состав ст 159 УК РФ вполне могут вменить.
Имеете право подать заявление о привлечении к УО.
Или просто по расписке подавайте в суд.
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДля взыскания долга по расписке необходимо обращаться в суд по месту жительства должника, срок исковой давности 3 года - не пропустите.
Также можете обратиться в полицию по факту мошенничества, возможно, заемщик испугается и начнет шевелиться.
СпроситьБорис. Добрый день. Вам не надо его привлекать к уголовной ответственности. Ваша задача взыскать деньги. С распиской к юристу для подготовки искового заявления о взыскании суммы долга. Хотя можете и в полицию заявление написать по мошенничеству. Но они скорей всего в суд Вас и направят.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьВзяла кредит для молодого человека. Изначально он его платил, теперь не платит. Набежал долг. Можно ли его заставить погасить его?
По наследству двум лицам досталась квартира и указанная квартира разделилась между указанными лицами поровну по долям. Один человек участвует в содержании квартиры и платит за нее коммунальные платежи, а второй человек нет, при этом в этой квартире вообще никто не проживает на постоянной основе. Спустя некоторое время, тот человек, который содержит квартиру, предлагает другому человеку продать эту недвижимость, на что другой человек выражает категорический отказ, при этом мотивов своих он не раскрывает. Собственно вопрос! Как можно заставить продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в указанной квартире, который также никак не содержит ее, не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в ней?
Никак не заставить.
Это его право.
А вот взыскать долю коммуналки - можете.
Но, в свою очередь, он имеет право взыскать с Вас компенсацию за пользование его долей.
СпроситьЗаставить продать - нельзя
можно только или разделить лицевые счета и платить каждому за свою долю, или если все квартплату оплачивает один из собственников, то он может взыскать с другого 1/2 от платежей.
СпроситьЗдравствуйте, Василий! Если "в лоб", то никак, нет в законе таких положений, которые позволили бы решить вопрос в принудительном порядке (вернее, есть, но они касаются только незначительных долей в праве - п.4 ст.252 ГК РФ, а в Вашей ситуации доли по размеру равные, и ни одна из них незначительной не может быть признана). Действовать тут можно только косвенным образом - для начала в судебном порядке взыскать с данного сособственника его долю в оплате содержания жилья и коммунальных расходов (на основании ст.210 ГК РФ о том, что собственник несет бремя содержания своего имущества). Потом, напр., затеять в квартире ремонт и в судебном порядке взыскать с сособственника его долю расходов. До тех пор, пока второй сособственник не задумается о том, а зачем ему, собственно, всё это нужно. Но это, скорее всего, долгий процесс...
С уважением,
СпроситьЕсли у него имеется другое жилье, то вы вправе обратиться в суд о прекращении у него права собственности на его 1/2 долю в праве, о признании за вами права собственности после выплаты ему компенсации с депозита суда
Для обращения в суд у вас должна быть денежная сумма, равная 1/2 рыночной стоимости квартиры, при несогласии ответчика со стоимостью, назначается экспертиза
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)п.3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
3. Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
4-КГ 17-66
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 г. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 1 (2021)СпроситьПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
стр.3
Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
2. Статья 252 ГК РФ не предусматривает безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе.
При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность.
В противном случае искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.
Таким образом, положения ст. 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося собственника. Как установлено судом первой инстанции, истец был вселен в квартиру на основании решения суда; ответчики возражали против принятия в свою собственность доли, принадлежащей М., ссылаясь на то, что она не является незначительной и имеет высокую стоимость в соотношении с их материальным положением. Н. является пенсионером по возрасту, иного, кроме пенсии, дохода и сбережений не имеет. Ответчики не возражали против пользования истцом его доли в квартире либо продажи принадлежащей ему доли третьим лицам. Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Между тем выводы судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что вышеуказанные обстоятельства не являются юридически значимыми по делу, и в связи с этим о наличии оснований для передачи доли истца в собственность ответчиков и взыскания с последних денежной компенсации ее стоимости помимо их воли основаны на неправильном применении вышеназванных норм материального права, ввиду чего оснований для отмены решения суда первой инстанции по мотивам, указанным в обжалуемых судебных постановлениях, не имелось. С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Определение № 56-КГ 20-10-К 9
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если участники долевой собственности изъявят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.
Кроме того, не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли объекта недвижимости одному из них.
Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при продаже доли с публичных торгов (п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ; п. 2.1 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-48248/2018).
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки (п. 3 ст. 250 ГК РФ; Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Обратите внимание! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой из собственников других долей в течение трех месяцев может потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЯ взяла в долг денежные средства у человека под расписку. Этот человек скоропостижно скончался. Должна ли я выплачивать эти деньги его супруге или детям?
Наследники имеют право предъявить Вам такие требования, если они приняли наследство. Если истек срок исковой давности (три года, ст.196 ГК), можете им отказать.
СпроситьВзяла кредит на свое имя, под условие, что будет оплачивать другой человек, этот человек платил несколько платежей, но потом перестал, и на связь не выходит. Как быть в данной ситуации?
Альбина, Банк не связан с третьими лицами, стороны две: Заемщик и банк. Так что исполнять обязательства вам.
СпроситьКуплена квартира в ипотеку, долг не погажен, в регистрационной залог. Платит за нее другой человек. Через 6 лет нужно будет на этого человека оформить квартиру. Сейчас человек на которого оформлена ипотека выходит замуж.
Надо составить брачный договор, согласно которому квартира будет личной собственностью супруги.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, если кредит оформлен на вас, то и выплачивать его придётся вам. Если есть подтверждение передачи денег этому человеку, то взыскивайте сумму с него.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЯ взяла кредит в лето банке для другого человека, в размере 35000 рублей. Этот человек платит не регулярно, а с августа этого года не платит вообще! Расписок я не брала.. Можно ли как-нибудь заставить человека платить, но проблема еще в том, что мы в разных городах..
В данном случае Вы являетесь заемщиком и несете полную ответственность перед Банком по данному кредитному договору. Увы.
СпроситьПод залог единственной квартиры были взяты денежные средства, выплатить которые нет возможности, в квартире проживает молодой человек-инвалид, можно ли оформить банкротство и могут ли квартиру забрать за долги?
Существует неприватизированная квартира в жилищном кооперативе. В ней зарегестрированны (прописаны) 3 человека. Чаловек "А"-ответственный квартиросъемщик, человек "Б"-сын человека "А", и человек "В"-сын человека "Б". Человек "А" категорически отказывается от приватизации квартиры, "отравляет" жизнь человеку "Б" и "В", не платит коммунальные платежи.
Вопрос.
Возможно ли через суд заставить человека "А" приватизировать квартиру, для дальнейшего раздела имущества?
Возможно ли разделить имущество без приватизации?
Серегй! Если пай за кооперативную квартиру полностью выплачен, то она является собственностью того, кто был членом кооператива. Вообще, коопертивные квартиры не могут быть приватизаированы, т.к. приватизируется то, что принадлежало государству иои муниципалитету.
Спросить