Как вернуть средства маткапитала после банкротства застройщика и куда вложить оставшуюся сумму? Опыт и рекомендации

Учитывание процентов по ипотеке при расчете долей при разводе при вложении маткапитала в квартиру

Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу. Вопросы: Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке). По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?

Читать ответы (1)

Долг перед банком - история неплатежей и проблемы с кредитами

У мужа был взят кредит 18. 11 2011 г 500 000 т банк Кольцо Урала. Стал неплотежеспособным из за увольнения с работы. В 2012 г устроился обратно в ту же контору. Было судебное производство, был исполнительный лист по удержания долга из зарплаты. В 2018 году снова уволился, никаких контактов с банком не было, думал, что кредит закрыт. От приставов были сообщения, что удержания прекращены. В 2020 г был звонок из банка, сообщили, что за мной долг ещё 202 000, ответил, так как не работаю, платить не могу. Сказали, хотя-бы, чтобы я заплатил 500 рубл. Это выполнил. Произвёл платёж 500 р в 2020 г 10 марта. По сей день никто не беспокоит. Хотел взять заново кредит, все банки отказывают. Открываем НБКИ, смотрим по этому кредиту, что выплачено 478 000 т. Задолжность 202 000 т... При этом, Банк Кольцо Урала, был продан Московскому кредитному банку в 2021 году. По информации Московского банка, снова весит активный кредит на сумму 500 000 т, датируемый 18. 11. 2011 г, а то, что выплачено по этому кредиту 478 000 т. нигде не упоминается. Если всё таки этот остаток 202 000 т действителен, могли бы на него начисляться проценты? Подскажите, что делать в этой ситуации с банком и как точно узнать, висит ли на мне этот долг?

Читать ответы (2)

Правомерные действия приставов в блокировке счета и списании долга после истечения срока кредита

В 2006 году был взят потребительский кредит на 5 лет. Оплачивался в срок до 2009 года, до 2011 года возможности платить не было. В 2011 году при неоднократном обращении в банк в разные отделения было сказано, что задолженности нет. В 2012 году была открыта карта и книжка в этом же банке, на которые были перечисления, также сказали что долга нет. В 2012 году взят кредит в другом банке и сейчас в 2014 году первый банк через приставов блокирует счет в банке и списывает деньги на оплату второго кредита в счет первого. И это спустя 3 года после окончания срока первого кредита. Правомерны ли действия приставов? Есть ли срок исковой давности? Можно ли подать в суд на банк? Спасибо.

Читать ответы (1)

Увеличение срока погашения военной ипотеки - законно ли действие банков?

В 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке. Первоначально в графике платежей расчет был произведен до 2023 года, при этом выслуга в 20 лет наступает в 2022 году. В 2015 году мой залог на квартиру передали сначала в ВТБ-24, а после в 2019 году ДОМ. РФ. Запросив график платежей в последнем банке я узнал, что срок погашения кредита увеличился на 2 года с 2023 до 2025 года. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Увеличение срока погашения военной ипотеки до 45 лет - законно ли это?

В 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке. Первоначально в графике платежей расчет был произведен до 2023 года, при этом выслуга в 20 лет наступает в 2021 году. В 2015 году мой залог на квартиру передали сначала в ВТБ-24, а после в 2019 году ДОМ. РФ. Запросив график платежей в последнем банке я узнал, что срок погашения кредита увеличился на 2 года с 2023 до 2025 года, а затем еще на 2 до 2027 года, якобы до 45 лет службы... Законно ли это?

Читать ответы (1)

Ипотека, право собственности и налоговые вычеты - вопросы и ответы для новых собственников квартир.

Я приобрела квартиру в ипотеку в декабре 2020 года, в этом же году было установлено право собственности и подписан акт приёма-передачи квартиры, но ипотечные средства были переведены на счёт продавца в январе 2021 года. Скажите, пожалуйста, при возврате имущественного налогового вычета я могу вернуть деньги за 2020 и 2021 год? Если да, то 3-НДФЛ нужно подавать и за 2020 и 2021 год? Спасибо.

Читать ответы (1)

Передача долга по ипотеке в другие банки без согласия заемщика - незаконный ход или обыденная практика?

В 2012 году приобрёл квартиру по военной ипотеке. Первоначально по расчёту банка срок погашения кредита был до 2023 года. В 2015 году мой долг передали в Втб 24 а в 2019 году в банк Дом. РФ при чем это делалось без моего согласия. После чего я узнал что срок выплаты по кредиту увеличился до 2025 года. Законно ли это.

Читать ответы (3)

Жилье в аварийном доме - несбывшиеся обещания и неоправданные цены

У нас дом признан аварийным. В 2021 году должны были предоставить жилье, но не смогли подобрать, стоимость кв.м была 39000, теперь в 2022 году предлагают жилье по той же стоимости за кв.м что и в 2021 году, объясняя тем что деньги заложены с 2021 года. Минстрой утвердил среднюю стоимость на 3 кв. 2022 года 74582 по Астраханской области.

Читать ответы (1)

Ипотека, маткапитал и ребёнки - как погасить свой долг при условии, что квартира была куплена за маткапитал?

Маткапитал. Первый ребёнок 2018 гр. В 2020 году заключила договор купли - продажи (я покупатель) с рассрочкой платежа. Выплачиваю по 20000 р в месяц. В апреле 2021 года появился второй ребёнок и маткапитал. Хотела погасить мою "ипотеку" средствами маткапитала, НО оказалось, что квартира (которую выкупа я) до меня тоже покупалась за маткапитал, а доли детям выделены не были. Продавец говорит, что если я захочу использовать маткапитал, то будет проверка. Расписки беру каждый месяц. Но хотелось бы закрыть свою "ипотеку". Подскажите, могу ли я это сделать и как? Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59