Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как регистрация квартиры в Росреестре после приватизации влияет на налоговые обязательства при продаже?

18.03.2022, 09:34
• г. Киров

У меня есть квартира, 1\4 часть которой мне досталась в 1992 году при приватизации и 3\4 после смерти матери в этом году. 1\4 часть после 1998 года я не регистрировал в росреестре. Сейчас, при подготовке к продажи, мне в мфц одновременно зарегистрировали 1\4 доли и объединили обе доли в "собственность".

Вопрос. Я НДФЛ должен буду платить и, если да, то со всей квартиры или с доли?

Читать ответы (2)
Приватизация после смерти
Приватизация смерть
Смерть матери
Ответы на вопрос (2):

Нет. НДФЛ в данном случае платить не нужно.

Спросить

Здравствуйте, Михаил! Срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется с момента первого по времени приобретения доли в праве собственности (в Вашем случае это 1992 г.), независимо от того, что в дальнейшем размер Вашей доли увеличивался. Т.е. в Вашем случае условие о необходимом минимальном сроке владения (3 года) уже выполнено. То обстоятельство, что сведения о Вашей доле не были внесены в ЕГРН, не меняет дела, т.к. права на недвижимость, возникшие до введения в действие закона о госрегистрации, признаются юридически действительными и без их перерегистрации в Росреестре. Они были в свое время зарегистрированы в БТИ в соответствии с тогдашними нормами, и этого вполне достаточно для исчисления сроков.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России