Как регистрация квартиры в Росреестре после приватизации влияет на налоговые обязательства при продаже?

18.03.2022, 09:34

• г. Киров

У меня есть квартира, 1\4 часть которой мне досталась в 1992 году при приватизации и 3\4 после смерти матери в этом году. 1\4 часть после 1998 года я не регистрировал в росреестре. Сейчас, при подготовке к продажи, мне в мфц одновременно зарегистрировали 1\4 доли и объединили обе доли в "собственность".

Вопрос. Я НДФЛ должен буду платить и, если да, то со всей квартиры или с доли?

Читать ответы (2)

Приватизация после смерти
Приватизация смерть
Смерть матери

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

18.03.2022, 09:37,

г. Пермь

Нет. НДФЛ в данном случае платить не нужно.

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

18.03.2022, 09:58,

г. Самара

Здравствуйте, Михаил! Срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется с момента первого по времени приобретения доли в праве собственности (в Вашем случае это 1992 г.), независимо от того, что в дальнейшем размер Вашей доли увеличивался. Т.е. в Вашем случае условие о необходимом минимальном сроке владения (3 года) уже выполнено. То обстоятельство, что сведения о Вашей доле не были внесены в ЕГРН, не меняет дела, т.к. права на недвижимость, возникшие до введения в действие закона о госрегистрации, признаются юридически действительными и без их перерегистрации в Росреестре. Они были в свое время зарегистрированы в БТИ в соответствии с тогдашними нормами, и этого вполне достаточно для исчисления сроков.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59