Председатель нашего ЖСК говорит, что по закону сегодня нет членских взносов, а есть только взносы на содержание управления МКД.
Председатель нашего ЖСК говорит, что по закону сегодня нет членских взносов, а есть только взносы на содержание управления МКД. Как на самом деле и где это можно прочитать?
Добрый день, подскажите пожалуйста у меня квартира в жск, паевой взнос мной выплачен полностью, теперь председатель и бухгалтер начислили целевые и членские взносы и говорят что справку от жск для оформления в собственность выдадут только при полной оплате целевых и членских взносов, правомерно ли это и могу ли я оформить собственность при не оплате данных взносов, либо нужно обращаться в суд?
Здравствуйте, по справке пишите в личную переписку, буду рад Вам оказать помощь, проконсультировать. Ваша проблема решается не быстро, но решается.
СпроситьГСК. Несколько гаражей не платят членские взносы. Всю сумму ежемесячно неоплачиваемых взносов распределили на всех собственников увеличив тем самым членский взнос. Законно это? Второй вопрос. Правление ГСК (собственников гаражей) освободили от платы за содержание (членские взносы) их гаражей. Это законно?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок определения размеров разного вида взносов и освобождения от их уплаты определенных лиц - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьМы купили сад в 15.02.2012 г. Поменялся председатель в 2015. и заставляет заплатить членские взнос. До этого нам не говорил кассир о членских взносах. Оплачивать членский взнос сегодня мы не желаем! Как нам по закону поступить?
добрый день, не совсем понятно о каких членских взносах идет речь о долгах до 2012 года или возникших уже после покупки вами земельного участка. Если долги до 2012 года, то вы не должны оплачивать чужие долги, при этом уже прошел 3-х годичный срок исковой давности. Если говорить о текущих долгах, то вы можете вести садоводческую деятельность в двух формах:
1 как член товарищества
2 как садовод ведущий деятельность в индивидуальном порядке.
В первом случае вы оплачиваете членские взносы, во втором оплата по договору за пользование объектами инфраструктуры снт ( отсутствие договора не освобождает Вас от уплаты- практика Верховного Суда РФ)
СпроситьЯ являюсь собственником садового участка. 2015 году я написала председателю заявление о выходе из товарищества. На основании Федерального Закона № 66, вышедшие из товарищества освобождаются от членских взносов, но наш председатель говорит, что я обязана все равно платить членские взносы. Правильно ли поступает председатель? Заранее, спасибо.
Неправильно. Но в случае выхода Вы будете обязаны оплачивать содержание своего имущества по отдельно заключенным договорам либо с Вас взыщут в суде неосновательное обогащение + судебные расходы.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме ЖСК. Членом ЖСК не являюсь, но при формировании квитанции по квартплате постоянно указывают членские взносы. При обращении к председателю убрать данную строку и вернуть деньги уплаченные за 6 лет как членские взносы мне было отказано. Председатель заявил, что членские взносы платит должны даже те жильцы, которые не являются членами ЖСК, т.к. это деньги на канцтовары правления жск. Действительно ли все должны платить и где это прописано? Можно ли вернуть деньги?
Так как Вы не являетесь членом ЖСК, то членские и целевые взносы Вы платить не обязаны. Истребовать эти денежные средства Вы можете в судебном порядке (если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то возможно будет взыскать только за три года).
Так как Вы не член ЖСК, то с Вами должен быть заключён индивидуальный договор на предоставление коммунальных и иных услуг.
СпроситьЯ купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Я купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Важно понять, каким образом Вы купили дачу?! Если по договору купли-продажи и у Вас зарегистрировано право собственности, то требование председателя не основано на законе. Если же Вы член кооператива, то все платежи согласно уставу СНТ.
Спросить
Не имеет председатель что-либо подобное у вас требовать. Если вы не член товарищества, то вы не обязаны платить взносы. Размер взносов определяется учредительными документами товарищества.
Спросить
У меня договор купли продажи, дом в собственности. Несмотря на это он требует деньги, угрожает отключить свет и воду.
Спросить
Потребуйте Устав СНТ и ознакомьтесь с ним. Размер вступительного взноса указывается в Уставе. Участие в СНТ - дело добровольное и Вас никто не может заставить туда вступить. Членские взносы платят только члены СНТ, куда принимают по Вашему личному заявлению. Если у Вас есть в Росреестре зарегистрировано право собственности на дом и землю - ВЫ вправе без СНТ заключить самостоятельно договоры с Водоканалом и энергоснабжающей организаций и платить им напрямую.
СпроситьУ нас в доме создано ТСН. Наш председатель говорит, что из членских взносов он не может расходовать деньги на мелкие неполадки, лампочки для уличного освещения перед входом в подьезды и мелкий ремонт, потому что он может тратить деньги только по документам. Как расходуются членские взносы в ТСЖ, какая статья закона?
Согласно Жилищного Кодекса средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
СпроситьКаким образом можно заставить платить членские взносы в ТСЖ в коттеджном поселке, у ТСЖ заключен договор с энергоснабжающей организацией. За электроэнергию платят, а от членских взносов отказываются, а эти взносы идут на оплату банковских услуг, оплату председателя, оплату налогов, чистку дороги. Они считают, что председатель должен работать бесплатно.
Уважаемая Ирина Николаевна!
Общее собрание членов ТСЖ должно ежегодно собираться и утверждать смету расходов, размеры членских взносов, который обязан уплачивать каждый член ТСЖ, а также установить штрафные санкции за неуплату или несвоевременную оплату. При наличии такого решения собрания, председатель ТСЖ вправе обратиться в суд с иском к члену ТСЖ о взыскании взносов в судебном порядке.
СпроситьВ правлении СНТ при оплате членских взносов просят оплатить еще за содержание охранной службы, ТБО налоги, ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, РЕМОНТ ДОРОГ АСФАЛЬТОВОЙ СРЕЗКОЙ. насколько правомерны эти проплаты, в ФЗ-66,четко написано, что в членские взносы входят эти пункты, а председатель все эти проплаты вынес как целевые взносы.
Правомерно, если входит в компетенцию правления или принято решение общего собрания о взносах.
СпроситьОтветьте пожалуйста, где можно прочитать о правах и обязанностях председателя жилищного кооператива. Дело в том, что наш председатель ЖСК, предположительно, превышает свои полномочия. Спасибо.
В общем случае, у Вас должен иметься устав товарищества, в котором оговорены функции председателя. Это наиболее правильно, т.к. в законах посвященных товариществам собственников жилья в общем случае, допускается введение дополнительных полномочий, в случае отсутствия противоречия закону. Вообще необходимо оценить в чем именно превышаются полномочия.
Если что-то конкретно, то для быстрого уточнения обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
