Семейная недвижимость - как разделить квартиру между родственниками и обеспечить свою семью?
199₽ VIP
Мужу дали квартиру от города, его мать стояла на очереди на жилье Квартирой владеют четверо-муж, его мать, его сестра и ее сын, которому 6 лет. Вмквартире живёт его сестра с мужем и реьенок. Квартира 3 х комнатная, почти 80 кв.А мы с мужем живём в 17 кв метрах с грудным ребенком Это моя квартира, купленная до брака. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру и купить им двухкомнатную? А мужу забрать часть денег и вложить в ипотеку.
Органы опеки на дадут согласие на продажу 3-комнатной квартиры.
Будут ущемлены права несовершеннолетнего собственника.
Спросить
Можно продать трехкомнатную квартиру, если муж является ее собственником (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
1. Во-первых, необходимо решить вопрос с пропиской несовершеннолетнего. Органы опеки без предоставления прописки несовершеннолетнему не дадут разрешения на продажу.
2. Необходимо согласие всех собственников
(209 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте Алена
Продать 3 х комнатную квартиру можно после приватизации жилья согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По соглашению сторон (всех) можете продать 3 х комнатную и приобрести 2 х комнатную квартиру с получением мужу части денег от продажи. По поводу вложения на ваше усмотрение.
В результате: 1. Нужно приобрести в собственность муниципальное жилье (3 х к.кв) всем в долях или одному как решат все члены семьи
2. Прийти к соглашению о продаже и покупке (можно письменно составить)
3. При оформлении доли на ребенка нужно получить разрешение органа опеки на продажу согласно ст.37 ГК РФ.
Спросить
Можно, если все стороны договорятся. Опека даст разрешение -ст. 37 ГК РФ -
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
доля ребёнка участвует.
Пусть Ваш муж активнее ставит вопрос!
Если не договорятся мирно - пусть муж идёт к нотариусу и ищет покупателя на свою 1/4 доли, нотариус направит письмо собственникам, чтобы соблюсти положения ст. 250 ГК РФ -
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Пусть выкупают у мужа долю или он продаёт её кому сможет - как-то надо свои интересы отстаивать при жизни!
Вы в вопросе пишите, что квартирой владеют четверо А то многие юристы что-то не то излагают...
Спросить
Здравствуйте, Алена! Чтобы продать квартиру целиком, находящуюся в общей долевой собственности, нужно согласие всех долевых собственников жилого помещения. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если хотя бы один собственник будет не согласен, то продать целиком квартиру не получится. Однако он вправе продать долю, но должен соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
P.S. Немного дополню еще по поводу Вашей квартиры. Свою квартир, купленную до брака, не продавайте. Это согласно ст.36 Семейного кодекса РФ Ваше личное имущество. Если будете продавать, чтобы расширяться, то чтобы не доказывать факт вложения вырученных от ее продажи средств, заключите брачный договор.
Спросить, собираемся с мужем продать эту квартиру и купить 2 х.комнатную, будет ли иметь право мой муж на часть этой квартиры в случае развода, если нынешняя квартира была куплена мной до брака, и у нас есть сын.
Мать моего мужа имеет две квартиры: однокомнатную и трехкомнатную. Она, мой муж (ее сын), и ее дочь прописаны в трехкомнатной. Но дочь со своим мужем живет в однушке. Она хочет продать квартиру с согласия матери и купить себе новую, побольше. При этом она не хочет выписываться из трехкомнатной, рассчитывая на долю в этой квартире. Имеет ли она право продать эту квартиру и присвоить все деньги себе? Как поступить справедливо, разделив все недвижимое имущество на троих (свекровь, мужа и его сестру)? Имеет ли мой муж права на часть денег полученных с продажи квартиры?
Приватизированная квартира с четырьмя прописанными - как распределить доли при покупке нового жилья?
Прописано четверо людей приватизированной квартире 42 квадратных метра. Прописаны я муж наш общий ребёнок и его ребенок от первого брака. У всех равные доли. Хотим с мужем продать эту квартиру, вложить материнский капитал и купить квартиру 60 квадратных метров. Меня интересует конкретный вопрос. При покупке нового жилья сколько полагается его дочери от первого брака? 10.5 квадратов или 25% то есть 1/4 часть.
У меня такой вопрос-у моего мужа есть 3-х комнатная квартира, в которой прописан еще его брат и сестра. Сестра живет в другом городе, брат проживает в этой квартире. Мой муж является главным квартиросьемщиком этой квартиры (она муниципальная), возможно ли ему (мужу) подать на разделение кварплаты по долям и в дальнейшем продать эту квартиру или ее часть?
Ситуация такая. Есть 3 комнатная неприватизированная квартира. (Собираемся приватизировать). В ней прописаны отец, мать и их дети - брат (29 лет) и сестра (27).
Брат женился и беременную жену хочет прописать в эту квартиру.
Сестра с ребенком привела своего мужа в эту квартиру. А двухкомнатную квартиру мужа они сдают в аренду (она приватизирована и оформлена на бабушку мужа сестры, и прописаны в ней муж сестры и ребенок сестры). Родители против того, что муж сестры остался жить в трёхкомнатной квартире.
Вопрос:-возможно ли запретить мужу сестры посещать эту (трёхкомнатную) квартиру?
(учитывая, что все жильцы нашей квартиры, кроме сестры, не хотят, чтоб он здесь жил.-возможно ли при приватизации квартиры, оформить её только на родителей, без согласия детей?-какие права имеет сестра при разделе квартиры? Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?
Будем очень благодарны за ответ. Спасибо.
Сложилась такая ситуация у мужа доля в 2 х комнатной квартире. Квартира приватизирована на троих: мужа, мать мужа и сестру мужа.
Мой муж в этой квартире не проживает. Живут семейство сестры мужа из 4 человек и мать со своим мужем.
Пытались как-то договориться чтобы как-то разъехать или поменяться.
У сестры есть жилье полноценная 3 х комнатная квартира, где прописаны ее 2 сына и муж.
Можно ли через суд принудить продать квартиру? Какие условия для этого должны быть созданы?
Попали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
3-х комнатная квартира получена в советские времена на семью из 4-х человек.
В 1996 году приватизирована мной, муж и двое детей от приватизации отказались. Я являюсь единственным собственником этой квартиры. В 1997 году с мужем развелась и живу в другом городе. Одному сыну купила однокомнатную квартиру и он в ней живет, второй сын остался прописан в этой квартире, но не хочет жить с отцом. Бывший муж остался прописан в этой квартире и живет в ней. Я квартиру не могу ни продать, ни обменять. В суде говорят необходимо бывшему мужу предоставить однокомнатную квартиру. Каким образом можно выселить бывшего мужа из этой квартиры без предоставления жилья? Мне нужно сыну, который прописан в этой квартире купить жилье, самой где-то жить, и еще предоставить жилье бывшему мужу.
Нахожусь в браке зарегистрированном официально 19 лет имеем с мужем сына проживали в квартире в котором 4 собственника мой муж, его сестра, мать и отец, а мой сын там только прописан. В данный момент мой муж находится под следствием в сизо и родители мужа выгнали нас с сыном из квартиры, но в квартире находится основное наше с мужем имущество, имущества сестры и родителей там нет. Родители живут отдельно в другом городе а сестра тоже живет отдельно. Подскажите пожалуйста как мне можно забрать свои вещи, зайти с участковым в квартиру? У меня есть куча свидетелей что мы там жили 4 года. Спасибо.
