Как поступить не знаем, подавать на долю в наследстве или нет?

Алла, согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его государственной регистрации.

С одной стороны осуществить какие-либо действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего лицу, утратившему правоспособность в связи со смертью, не представляется возможным.

С другой стороны, имеется волеизъявление отца на совершение сделки.

Полагаю все же, что при условии если в свидетельстве указана дата регистрации договора именно 10.09.12 можно пытаться в суде доказать то обстоятельство, что договор дарения не был заключен.

Главное чтобы документы поданы до смерти отца, если так, то оспаривать нечего тогда. Допускаю, что мог быть и сговор с УФРС гражданки по датам приема документов. Но это преступление.

Алла! Ваш отец при жизни изъявил своё волеизъявление распорядиться принадлежащим ему имуществом. Основания для признания сделки недействительной предусмотрены законодательством, их перечень исчерпывающий. При этом, чтобы решить, подходит ли какое-либо из них к Вашему случаю, нужно уточнить некоторые существенные моменты. Поэтому, печатать обоснованный (конкретно для Вашего случая) ответ не зная их считаю неправильным, целесообразней проконсультироваться на личном приёме, нежели по интернету. При наличии вопросов - звоните. Всего доброго!