Свекровь отказалась от продажи квартиры, но покупатели требуют возврата денег за оценку - правомерно ли это?
Свекровь хотела продавать квартиру, но передумала, а покупатели говорят что оплатили оценку и требуют вернуть им деньги, должна ли она им возвращать эти деньги? Сначала говорили что 3 тысячи, теперь уже 4, никакие документы не предоставляют.
Добрый день
Нет, они им ничего не должна. Они самостоятельно заказывали эту оценку и вы к ней не имеете отношения. Тем более, что прежде чем что-то требовать, они должны предоставить обоснование в виде договора и квитанции об оплате.
Спросить
По справедливости да.
На основании документов, о несении расходов на оценщика.
Вместе с тем, нужно исходить из ситуации. Какие документы у сторон есть? Планировалась ли ипотека? Представлены ли документы в банк?
В отчете об оценке фигурируют документы о праве собственности на квартиру, техпаспорт и фотографии оцениваемой квартиры. Их предоставление продавцом (о возможно даже допуск оценщика в квартиру для осмотра и фотографирования) является доказательством соглашения.
По существу действия продавца причинили убытки потенциальному покупателю и должны быть возмещены.
СпроситьЯ продавала квартиру, потом передумала, но мои покупатели успели сделать оценку. Теперь они требуют с меня оплатить им затраченные деньги за эту оценку. Должна ли я вернуть им эти деньги, никаких расписок не было.
Если они делали оценку квартиры по собственной инициативе, то Вы возмещать им затраты не обязаны.
СпроситьЯ с покупателем заключила сделку, сдали документы в регпалату,, мне передали задаток, теперь покупатель передума и требует деньги обратно, а документы уже переделаны, на покупателя, что делать мне в этой ситуации, и должна ли я возвращать всю сумму, покупателю?
если это ЗАДАТОК и это именно так указано в договоре (в расписке , в договоре задатка) то вы не должны возвращать ЗАДАТОК
Спросить
Возможно ли вернуть потраченные деньги за услуги оценщика после отказа продавца от продажи квартиры?
Хотела купить квартиру. Оплатила 2500=за отчет оценки квартиры. Но продавец передумал продавать квартиру. Можно ли вернуть потраченные деньги за услуги оценщика? Ведь они свою услугу выполнили... спасибо.
Юлия
да, возможно, но в судебном порядке - как убытки - ст. 15 Гражданского кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Составите претензию к продавцу по возврату потраченных вами денежных средств на оценку квартиры. В случае отказа, следует действовать через суд.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьСорвалась сделка по квартире по вине продавца, оценку оплатил покупатель, при оценке другой квартиры агенство требует опять оплатить покупателю оценку. Справедливо ли это?
Людмила, если сделка сорвалась по вине продавца, вы имеете право взыскать с него двойной задаток (если давали) и возмещение причиненного ущерба, в соответствии со ст.381, 15, 1064 ГК РФ.
СпроситьПродаю квартиру, покупатель дал задаток под расписку, теперь передумал покупать и требует вернуть деньги, что делать ведь деньги уже потрачены? Прошло 4 месяца и мы договорились что 20 мая приедет оформлять документы, а приехала сказала что передумала. Я говорю что могу отдать только частями не сразу, а она говорит иди бери кредит приду с участковым.
Здравствуйте.
Если между Вами и "покупателем" был заключен правильно оформленный Договор о задатке, то задаток "покупателя" останется у Вас. Если Договор о задатке не был заключен, то задаток придется возвращать, если будет доказано, что Вы принимали у нее деньги. Также необходимо проанализировать содержание расписки, чтобы видеть ее правовые последствия.
Спросить
А в чём вопрос? Что вам делать, наверно.? Сначала желательно показать юристу расписку. А квартиру вы продаёте или продали другому лицу вместо этого? А разговор с несостоявшимся покупателем записывали на аудио? Естественно нет? Если хочет пусть на вас в суд иск подаёт. Может он в полиции сообщил о том, что вы некая мошенница вот к вам визит полицейский и сделает. Как всегда очередная экономия на юристе оборачивается проблемами. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕлена не торопитесь возвращать задаток и пока ничего не нужно обещать. Обратитесь по месту своего проживания к юристу с имеющимися документами и уже он на месте сможет рекомендовать последующие действия. Угрозы прийти с участковом, это просто угрозы и не более того. Состава преступления в Ваших действиях нет! Если документы оформлены правильно, то Вы вправе обратиться в суд с иском к ней об обязании заключить договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если заключали договор, можете даже не переживать, ничего возвращать не придется.
Спросить
До регистрации сделки через Росреестр одна из сторон вправе расторгнуть договор.
Деньги должны вернуть, иначе будет считаться неосновательным обогащением.
Пугание участковым ни о чем, у Вас гражданско-правовые отношения, а значит через суд решается вопрос, если не договоритесь.
Спросить
Никакая полиция или участковый тут не помогут и даже вмешиваться не станут.
Когда сможете, тогда и отдадите.., можете вообще ничего не отдавать, раз задаток.
Но, скорее всего, он у Вас авансом уже стал, а потому отдать придётся, но можете не торопиться...
СпроситьСобралась покупать квартиру, договорились с прадовцом, в банке одобрили ипотеку, потом менеджер предоставил 2 договора на оплату оценки и услуг юриста, позвонила продавцу узнать не передумала ли она продавать квартиру, тогда оплатила, а теперь продававец говорит что передумала, оценщик приезжал, юрист проверку квартиры провёл отчёт прислал, обязан ли кто нибудь вернуть деньги. Прадовец ведь она отменяет сделку.
Здравствуйте, Надежда!
Составляли предварительный договор купли-продажи квартиры?
СпроситьВы заплатили деньги за квартиру и не заключили договор купли-продажи?
Когда покупаете дом, квартиру или что-то еще, обязательно нужно заключать договор купли-продажи.
Если же вы заключили договор с продавцом и там написана оговорённая цена за квартиру, стоят подписи обоих сторон и печатьриста, то продавец не может с вас требовать сумму большую чем та, которая указана в договоре.
Спросить
Мы решили продать квартиру нашли покупателя но потом передумали продавать и теперь сторона покупателя требует с нас вернуть им деньги которые они потратили на вызов оценщика. Должны ли мы им отдать?
Покупатель внёс задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, расписка есть, я проболела две недели, покупатель передумала покупать квартиру и требует вернуть задаток, говорит причина-моя болезнь. Должна ли я ей возвращать задаток?
Помогите пожалуйста. Мы заключили сделку по продаже квартиры, составили договор купли-продажи, и уже сдали документы в регпалату, они уже готовы и переделанны, т.е. сделка состоялась, предварительно мне передали аванс за квартиру, половина суммы стоимости квартиры, теперь же покупатель решил расторгнуть сделку и требует вернуть деньги обратно, должна ли,Я возвращать покупателю всю сумму?
Нет не обязаны, вы еще имеете и право потребовать возмещение от него убытков в свзяи с отказом от госю регистрации сделки.
Спроситьдва варианта: 1. либо возвращаете деньги , если в договоре указано , что это АВАНС ( только задаток не возвращается). 2 либо доводите регистрацию до конца и требуете по суду у него остаток денег, что очень проблематично. Что бы не попадать в такие ситуации , используют банковскую ячейку... УДАЧИ
Спросить
Мой муж решил продать свою квартиру квартиру. Предполагаемые покупатели дали задаток 200 долларов. Затем он передумал продавать. Все переговоры и встречи вела я, его гражданская жена. И задаток брала я, под расписку. Теперь он передумал продавать. Я предложила им вернуть деньги. Покупатели в ответ требуют продажу квартиры, Якобы они долго ждали переделку техаспорта. И хотят подать в суд. Как разрешить этот вопрос.
Если сторонами заключено письменное соглашение о задатке и продавцом от покупателя получен задаток в размере 200 долларов, но сделка купли-продажи квартиры срывается по вине продавца (передумал продавать), то, в силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ, продавец обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. То есть ваш муж должен покупателю вернуть 400 долларов.
Однако, если деньги - упомянутые 200 долларов, покупатели дали без составления письменного соглашения о задатке, то такая сумма должна быть признана авансом (пункты 2 и 3 статьи 380 ГК РФ).
В этом случае подлежит возврату только сумма 200 долларов.
Что касается требования покупателей продать им квартиру, то такое требование не основано на законе. Их угроза подать в суд не имеет перспектив.
Спросить
