Ответьте пожалуйста, если у меня есть квартира в ТСЖ, у нашей управляющей компании арестованы счета. Баланс дома положительный. Собственники жилья сейчас заключают договора с новой упрввляющей компанией на обслуживание жилья. Если у меня есть задолженность по квартире старой управляющей компании, могу ли я ее не платить и что в этом случае может ли взыскать с меня эту задолженность старая УК? И будет ли лицевой счет в новой управляющей компании нулевым по моей квартире с момента подписания договора? Не буду ли я должна платить новой УК старый долг предыдущей компании. Причем долг сформирован когда у старой УК счета арестованы и работы по договору никакие не осущесвлялись.

Как не иметь долга по ЖКХ в новой управляющей компании?

Перевод собственности и лицевого счета - будут ли отражены долги в новой квартире?

В квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с долгами на капремонт после покупки квартиры - что делать?

Купили квартиру, долг по взносам на капремонт-9000 руб., в договоре не прописано, что я принимаю долги предыдущего собственника, в управляющей компании отвечают, что новый лицевой счет на капремонт не открывают, и что долг остается на квартире, просто платите за себя... как за себя, если лицевой счет старый? Подскажите как быть?

Читать ответы (6)

Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Читать ответы (2)

Договор найма жилья с указанием двух расчетных счетов - правомерно ли подписание?

Жители многоквартирного дома заключают с Организацией Договор найма жилого помещения. (квартиры) В Договоре Наймодатель указывает ДВА номера расчетного счета: Первый - лицевой счет организации Наймодателя, Второй - лицевой счет филиала Организации. Собственник квартир Организация.. Платить обязывают на указанный в договоре второй лицевой счет-счет филиала Организации. Но филиал не собственник жилых помещений. Правомерно ли подписание такого договора?

Читать ответы (2)

Какие последствия ожидают собственников квартир при отказе от подписания договора с управляющей компанией?

Лицевой счет открывает организация, которая обслуживает жилой дом Лицевой счет открывается на основании договора об обслуживании дома между собственником квартиры и организацией, у которой дом находится на балансе. По данному договору я должна буду платить квартплату и расходы на общее содержание дома, а организация должна будет осуществлять общее содержание дома в надлежащем состоянии (крыша, лестничные площадки и т.п.). Вопрос. Если я не подписываю договор с управляющей компанией по причине несогласия с их расценками, то какие неприятности меня ждут и что мне делать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Почему использование моего старого лицевого счета может повлиять на меня?

Продала квартиру несколько лет назад. Проживаю в новом месте. Случайно узнала, что жильцы, купившие мою квартиру, не открыли на себя новый лицевой счет, а пользуются моим старым. То есть, во всех платежных документах, счетах на оплату квартплаты проходит моя фамилия, как собственника жилья... Как это может отразиться на мне? В Управляющей компании мне сказали, что закрыть мой старый лицевой счет они могут только если новые жильцы предоставят документы на приобретение данной квартиры, чего они не сделали. Как быть.

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по задолженности - доказательства отсутствия долгов в бывшей управляющей компании

Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?

Читать ответы (2)

Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника - законно или нет?

Истек срок действия договора на обслуживание нашего дома, управляющая компания отказывается продлять с нами договор и вынуждает жильцов дома согласиться на частичное обслуживание (они предлагают услуги паспортного стола, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание). Все ремонтные работы и расходные материалы в таком случае будут за наш счет. Наш дом старый (построен в 1869 г.) , капитального ремонта не было 38 лет, дом усадебного типа, всего 5 квартир, квартиры приватизированы, а дом - собственность государства, он является КУЛЬТУРНЫМ НАСЛЕДИЕМ - т.е. памятником архитектуры. Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? Могут ли они вообще отказаться от обслуживания нашего дома? Фонд Культурное наследие отказывается выделять деньги на ремонт нашего дома, управляющая компания не хочет проводить капремонт, т.к. на лицевом счете нет денег. В праве ли мы требовать от управляющей компании проведения капитального ремонта?

Читать ответы (1)

Проблемы с управляющей компанией - отказ в выдаче документов и оформлении новой квартиры

Как действовать в сложившейся у меня ситуации. Я проживал в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения. До 1 августа управляющей компанией была Славянка, теперь компания поменялась. Открыты новые лицевой счет, задолженности перед новой компанией нет. Я получил другую служебную квартиру, теперь новая управляющая компания не выдает мне никаких документов, ссылаясь на наличие задолженности перед старой. Выписку из финансово-лицевого счета, официальных справок по задолженности не дают, ссылаются на отсутствие доступа к базам предыдущей компании. При этом квартиру не принимают и препятствуют оформлению документов и прописке в новой квартире. Продолжают начисления по коммунальным платежам, хотя проживаю я уже в другой квартире и с этого месяца оплачиваю коммуналку по новому месту жительства.

Читать ответы (1)

Закупили дом с долгом за воду - что делать, если управляющая компания отказывается менять номер лицевого счета?

Скажите пожалуйста. Мы купили дом, долг за воду предыдущий собственник не оплатил, в управляющей компании нам сказали что заключат с нами договор, но номер лицевого счета не поменяется, следовательно и долг останется на лицевом счете, Как нам поступить, законны ли действия управляющей компании и почему они не хотят менять номер лицевого счета? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59