Как составить заявление в суд о возврате задатка от продавца квартиры, отказывающегося от сделки?

Пишите претензию, затем подавайте исковое заявление в суд по правилам, предусмотренным ГПК РФ.

Если сомневаетесь в своих силах-обратитесь к любому юристу за помощью.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.

Ориентируйтесь на данные статьи:

Цитата:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Стандартный иск в порядке ст. 131-132 ГПК РФ,

Истец - лицо давшее задаток, ответчик лицо получившее задаток, описываете обстоятельства со ссылками на доказательства, обосновываете нормами права и требуете вернуть деньги в двойном размере.

Иск с приложениями направляете ответчику.

Потом иск с приложениями, подтверждением направления ответчику и квитанцией об оплате госпошлины направляете в суд.

Подавайте исковое заявление в письменном виде, а там скорее всего через фссп.

Исковое заявление можете написать и самостоятельно. А можете обратиться за правовой помощью. Выбор за Вами.

Это платная услуга. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.