Спор о лице, ответственном за ремонт сантехники в квартире в Доме ЖСК

Управляющей организацией в цену на услуги по содержанию и ремонту жилья (структура платы за содержание и ремонт) включены:-содержание жилья (содержание придомовых территорий; проведение дератизации и дезинсекции; дворовое благоустройство; техническое и аварийное обслуживание внутридомового оборудования) - 7,01 руб/кв.м - ремонт (текущий) жилья, в том числе: содержание и ремонт конструктивных элементов здания, и ремонт и обслуживание внутридомового оборудования - 8,87 руб./кв.м В то же время, в текст договора УК включила пункт следующего содержания (дословно): Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится за счет дополнительных средств собственников на основании решения общего собрания собственников помещений МКД для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций). Вопрос: Имеет ли право УК включать такой пункт в договор, если уже в структуру платы за содержание и ремонт заложена цена текущего ремонта жилья в размере 8,87 руб./кв.м? Наш дом (впервые) собирается проводить собрание по вопросу заключения предложенного договора, утверждения перечня работ и установления платы за содержание и ремонт жилья и мы хотим исключить данный пункт из текста договора. Мы имеем на это право?

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?

У меня есть такой вопрос, помогите пожалуйста. Учредителем государственный некоммерческой организации является Правительство. Между ними есть договор о безвозмездном пользовании транспортного средства. Согласно Договора Организация несет обязанность текущего и капитального ремонта транспортного средства. Есть организация, которая несет обязанность ремонта государственных транспортных средств. Вопрос такой: как юридически можно обосновывать, что организация, которая несет обязанность ремонта государственных транспортных средств обязан исполнять также ремонт транспортного средство, который согласно договору использует ГНО.

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев. Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

Управляющая компания (УК), избранная собранием собственников многоквартирного дома, заключила договор на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с другим ЗАО, причем без согласования с собственниками жилья. При этом УК оплачивает услуги ЗАО из расчета 5 руб/кв.м жилья, а взыскивает с собственников за содержание и ремонт жилого помещения 10 руб.27 коп+ отдельно за вывоз ТБО 1 руб 47 коп с кв. метра. При этом в отчете за год по нашему дому указано: Содержание и текущий ремонт МКД 30 758,46, в т.ч. текущий ремонт-0 руб.00 коп. Прошу ответить: 1).Законно ли передавать обязанности по содержанию и ремонту общего имущества третьей организации? 2).Законно ли взамать отдельно оплату за вывоз ТБО 3).Если за год на текущий ремонт не затрачено ни копейки, то законна ли произведенная оплата третьей организации, которой ежемесячно оплачивалось 3 руб за содержание и 2 руб за текущий ремонт с квадратного метра?

Ответьте пожалуйста на вопрос: Наша организация заключила с Управляющей компанией договор на тех. обслуживание, содержание и ремонт лифтов в жилищном фонде нашего города. По данному договору наша организация выполняет работы по тех. обслуживанию, содеражанию и ремонту лифтов жилищного фонда, а Управляющая компания осуществляет контроль за тех. обслуживанием, содеражанием и ремонтом лифтов. По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации. В случае взыскания задолженности за оказанные нами услуги к кому наша организация должна предъявлять претензии: к Управляющей компании, с которой заключен договор или к населению, которые пользуются нашими услугами, но с ними у нас не заключен договор? Заранее благодарю за ответ!

Может ли организация из другого региона РФ участвовать в предварительном отборе подрядных организаций по капитальному ремонту общего имущества и проводить капитальный ремонт на территории заказчика. 2 разных региона, от юр. адреса исполнителя работ до объекта выполнения капитального ремонта общего имущества МКД 1200 километров?

По договору с УК утепление труб относится к приложению перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оказываемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, а УК утверждает, что это текущий ремонт, за который мы должны платить дополнительно. Имеет ли УК на это право, если у нас в договоре имеется данный перечень с прописанными работами и периодичностью их выполнения?

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений. Это разве не наружение лицензионных требований? В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Я живу в муниципальной квартире, нка фасаде ншего дома отсутствет герметизация (межпанельные) швы отсутствуют из-за этого в квартирах зимой холодно. Обслуживающая нас жилищная организация предлагает произвести их ремонт за свой счет, ссылаясь на то что это оносится к внешнему капитальному ремонту который производится за счет жителей. Хотя в договоре социального найма указано, что ремонт производится за счет обслуживающей организации. Кто прав и куда нужно обращаться?