Продажа садового участка и дома в черте СПб - налог на прибыль для ветеранов труда

₽ VIP

Уважаемая Людмила Доминиковна, г.Санкт-Петербург !

Вы НЕ указали в своём вопросе когда было зарегистрировано в ГУ ФРС РФ Право собственности на данное недвижимое имущество ???

Но в вашем случае, при Продаже недвижимого имущества у вас НЕ возникает ПРИБЫЛЬ, а вы получаете ДОХОД с Продажи данного имущества !!!

При этом, при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности МЕНЕЕ ТРЁХ лет, вы можете:

- либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей !!!

- либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости !!!

Тем самым, с ЦЕНЫ Продажи вашего недвижимого имущества за вычетом 1 млн. руб. вы должны будете заплатить налог 13 % !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.09.2012г

20:02 моск.

Здравствуйте.

Нужно оплатить налог с суммы 3500000 руб. в размере 13 %. Можете применить налоговый вычет в размере 1000000 руб., т.е платить налог с суммы 2500000 руб.

Т.к. собственность на недвижимое имущество вы приобрели в 2012г., то при продаже его в этом же году ваш доход будет равняться 3500000р.(продажная стоимость).

Вы вправе уменьшить свой доход на 1000000рублей, налог будет 350000р.=(3500000р.-2000000р.)х13%

Вместо этого можете уменьшить свой доход на сумму расходов по строительству дома (если эти расходы больше, чем имущественный вычет). Обоснование ниже.

НК РФГлава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 210. Налоговая база

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов