Квартиру соцнайма полученную по программе переселения из аварийного жилья приватизировать можно через како время?
Квартиру соцнайма полученную по программе переселения из аварийного жилья приватизировать можно через како время?
Здравствуйте, Ада.
СМ.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
Т.о.,
по смыслу вышеуказанных требований законодательства Вы вправе начать приватизацию жилого помещения с момента, когда у Вас возникло право пользования данным жилым помещением, то есть, с даты, следующей за датой принятия жилого помещения по акту. Законом не регламентирован данный срок.
С уважением.
СпроситьЗакон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
СпроситьМоей матери должны предоставить жилье по программе переселение из аварийного и ветхого жилья, старой квартирой пользуется по договору соц. найма. Получив новую квартиру, через какое время можно её приватизировать?
Здравствуйте. Да хоть на следующий день после заключения договора соц. найма. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Здравствуйте Наталья
В любом случае необходимо, что бы с вами заключили договор социального найма жилого помещения, именно с этого момента возможно заявить о приватизации жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе.
Так согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. А согласно ст. 2 этого закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона.
Если предоставленное вами жилье не относиться к этому, то можете хоть завтра это сделать.
СпроситьУважаемая Наталья, вначале Вам необходимо заключить с муниципалитетом договор соцнайма на предоставленное жилое помещение, наличие у Вас договора соцнайма даёт Вам право заняться приватизацией жилого помещения, срок, в течение которого Вы начнёте приватизацию, законом не регламентирован.
СпроситьУсловия приватизации такого жилья подробно прописаны в договоре социального найма, второй экземпляр которого у вас на руках. Почитайте его внимательно.
Удачи.
СпроситьСмогу ли я приватизировать квартиру полученную по программе переселение из ветхого и аварийного жилья если я ее получу после марта 2015 года.
По окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Здравствуйте! Если все-таки Новая Программа перечисления будет принята, то жилые помещения взамен аварийного жилья будут предоставлять только лицам, которые признаны малоимущими. Всем остальным лицам придется платить за то, чтобы им предоставили жилье взамен аварийного.
СпроситьПо окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.
Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов.
Если будут приняты такие поправки, то те граждане, которые не смогли или не захотели стать соинвесторами строительства, смогут получить новое жильё только на основании договора соцнайма.
ВОПРОС: 1)означает ли это, что в следующей программе по переселению из аварийного жилья после 2017 года все квартиры будут предоставляться по договору соцнайма и их невозможно будет приватизировать? 2) если я малоимущая, уже сейчас живу в квартире по соцнайму, после получения новой квартиры я тоже не смогу ее приватизировать?
Почему? Бесплатная приватизация жилых помещений социального найма является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
СпроситьЕсли квартира находится на основании договора социального найма, то можете приватизировать хоть сразу после оформления квартиры на условиях соцнайма.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру полученную по переселению с ветхого жилья и через какое время.
Можно ли приватизировать квартиру полученную по переселению с ветхого жилья и через какое время.
Можно, поскольку не запрещено.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, почему нет. В любое время можете это сделать с момента получения и подписания договора социального найма.
СпроситьДа вы имеете право приватизировать данное жилье по закону «О приватизации в РФ», если вы приватизируете это жилье впервые это одно условий приватизации.
СпроситьНам дали кв.в соцнайм по программе переселения из аварийного жилья. Могу ли я ее сдавать если в моем договоре соцнайма указана на это разрешение?
Здравствуйте, конечно Вы можете сдавать в поднаем предоставленную Вам квартиру, по договору соцнайма.
Спросить