У кого я должна просить акт о проделанных работах?

398₽ VIP

То, о чем вы спрашиваете - законодательными актами ни как не урегулировано. По логике такой акт должна выдать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома На обслуживание дома должен быть заключен договор стст 779-781 ГК РФ Вам нужно узнавать: какая конкретно организация занимается обслуживанием вашего дома и такими ремонтами. И в этой организации требовать подобный акт.

Приказа Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ», который вступил в силу 16.02.2016 ситуация изменилась. Теперь УК обязаны заполнять первичные документы.

Подписанный акт подтверждает тот факт, что организация надлежащим образом исполнила свои обязанности и может требовать соответствующую оплату.

Составить такой акт не представляет сложности, потому как законодательно закреплена его типовая форма. Подписывает его представитель жильцов дома и полномочное лицо УК.

Вам акт именно УК обязана выдать, Вам не стоило платить на руки сантехнику, то есть любой установленный документ выдать были обязаны. Обращайтесь в УК либо с жалобой в ГЖИ.

- см. СТ. 162 ЖК РФ.

Здравствуйте, Галина! Если акты не выдает, то по идее Вы вправе были поставить условие о том, чтобы оплату производить при получении акта. Потребовать его можно в ЖЭУ, т.к. именно там работает сантехник. А так они ему просто шабашку организовали, получается. А должен быть акт по договору подряда (ст.702 ГК РФ). Как вариант, пригрозить подачей жалобы в прокуратуру, если не выдадут акт. Мало ли что случится. Как доказать, что именно они выполнили работу.

Здравствуйте. Напишите в Управляющую компанию с требованием предоставить акт выполненных работ! Это ваша гарантия. Они заявку получили, отказать вам не имеют право. В данной ситуации необходимо либо заключить договор с УК на выполнение работ с соответствующей оплатой и потребовать акт выполненных работ (при согласии УК), либо найти стороннюю организацию, которая готова выполнить эти работы (или проверить качество выполненных работ), с которой заключить договор, составить акт выполненных работ и произвести оплату.

В случае залива квартир вследствие выполнения работ ненадлежащего качества на основании этих документов возможно будет предъявить требования о возмещении вреда к организации, выполнившей работы некачественно. (709 ГК РФ)

Батарея отопления - часть общего имущества многоквартирного дома.

Обслуживать и заменять должна обслуживающая организация.

У Управляющей организации (УК) в свою очередь должен быть договор подряда на с Теплосетью (ст.702 ГК РФ).

Акт выполненных работ должен быть составлен и выдан УК, в лице ЖЭУ (сантехника), тем боле сантехник ЖЭУ получил деньги "на руки".

Сантехник врёт, что жэу такие акты не выдаёт!

Не иначе приХватизировал часть денег, положил в свой карман, а Вы переплатили.

Сообщите об этом руководству УК, ЖЭУ.

Здравствуйте, Галина.

В данном случае акт выполненных работ составляет обслуживающая отопительную систему организация или привлеченная для выполнения работ подрядная организация. Акт по итогам выполненных работ составляется с заказчиком данных работ (управляющей организацией, ТСЖ и др.или с собственником квартиры).

1. Если замена отопления (общего имущества многоквартирного дома) производилась в плановом порядке управляющей организацией, то акт составляется между УК и подрядчиком, приемку осуществляет УК, акт составляется между ними.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

2. Если индивидуальная система отопления подлежит замене в квартире собственника, либо замена радиаторов - инициатива собственника, то после согласования замены с УК и выполнения работ, вы в качестве собственника являетесь стороной акта выполненных работ с подрядчиком. ЖЭУ упразднены в настоящее время, уточните кого представляют мастера и обратитесь в данную организацию лично, а не через посредника в лице мастера.