Стою на очереди на получение земельного участка (многодетная). В личном кабинете росреестра построила несколько схем земельных участков, перед там как обращаться к кадастровому инженеру показала их начальнику по земельным вопросам он отказал устно по разным причинам (дорога рядом, лес рядом, река рядом хотя рядом располагаются участки для ижс), места хорошие, дорогие. Как понять законность его отказов обращаться к юристу или к инжинеру кодастровому? Может есть какой-то список где указаны эти критерии расстояние до дороги, воды, леса?

Может есть какой-то список где указаны эти критерии расстояние до дороги, воды, леса?

Многодетные семьи без дороги - как они смогут построить ее самостоятельно?

Я многодетная мама, получила земельный участок под ижс, но к участку нет дороги. Администрация обещает когда нибудь её построить. Ждать долго. У нас около 40 участков многодетных семей. Уточню что участки в лесу и необходимо получить порубочный талон. Можем ли мы объединившись построить дорогу сами и в какой последовательности и куда нужно обращаться?

Читать ответы (2)

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.

Читать ответы (2)

Вопрос о согласовании прокладки дороги для многодетной семьи - ожидания и требования

У меня вопрос. Мы - многодетная семья. В 2015 г нам был выделен земельный участок, дороги и коммуникаций соответственно не было. Хотел своими силами просыпать дорогу шлаком. Согласно кадастровому плану нашел схему прокладки дороги, по плану она (дорога) там есть, все дело в том, что она примыкает к главной дороге (перпендикулярно) и требуется согласование с областной ГИБДД. Стоит ли рассчитывать на успешное согласование? Что может понадобится для этого?

Читать ответы (1)

Вопрос о бесплатном предоставлении проезда к земельным участкам и возможности блокировки проезда к участку одного

Уважаемые юристы. Проясните пожалуйста ответ на следующий вопрос. Я являюсь собственником земельного участка промышленного назначения 1,5 га. Произвел межевание участка на более мелкие части с целью продажи (по 20-30 соток каждый). В том числе отдельно отмежевал дорогу для проезда к каждому участку. (дорога в моей собственности полностью). Получилось пять собственников. Я предлагаю им в равных долях разделить стоимость дороги. Цена за сотку дороги равна цене за сотку земельных участков. Расстояние до каждого земельного участка одинаково. Новый собственник одного из земельных участков отказывается выкупать свою долю дороги. Вопрос: Обязан ли я бесплатно предоставить проезд к участкам, и могу ли я заблокировать проезд к его земельному участку? Спасибо. С уважением, Юрий.

Читать ответы (2)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Кто отвечает за постройку и обслуживание дорог до участков ИЖС в г. Красноярске?

Кто отвечает за строительство и содержание дорог к участкам ИЖС? Купил участок ИЖС в черте города Красноярск. Участок выдавался многодетной семье, у которой я его и приобрёл. Вокруг участки также выдавались многодетным семьям. Более-менее нормальная дорога заканчивается, примерно за 500 метров до моего участка. Дальше идёт стихийная дорога, по которой после дождя вряд ли проедешь. Зимой, естественно никто дорогу не чистит и проезд также затруднён. Красные линии проходят рядом с участком. Департамент муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска на вопрос о дороге ответил, что доступ к з/у предусмотрен путём размещения объектов автомобильного транспорта в границах зоны территорий автомобильного транспорта (ИТ). Но участок дороги к моему з/у относится к землям неразграниченной государственной собственности. Кто должен отвечать за доступ к земельному участку? Куда можно обратиться по поводу создания и содержания дороги?

Читать ответы (1)

Расчет земельного налога для участка дороги в организации, предназначенного для индивидуального жилищного строительства

У организации в собственности несколько земельных участка, у всех назначение - индивидуальное жилищное строительство, приобретены были для последующей перепродажи. Все участки проданы, кроме одного, который является участком дороги (т.е. на нем жилищного строительства не будет, построена дорога). Как рассчитать земельный налог в отношении этого участка?

Читать ответы (1)

Проблемы с подведением дороги к земельным участкам - вопросы легитимности и возможных решений

Мы, более 20 собственников, приобрели земельные участки (ИЖС) от фирмы. При осмотре и выборе земельных участков менеджер заверял всех, что дорога, которая на тот момент была просто накатана, будет засыпана щебнем и подведена к каждому участку. Подъезд к нашим участкам проходит по асфальтированной дороге, проходящей через коттеджный поселок. Жители этого поселка против того, чтобы мы ездили по этой дороге и тем более, чтобы по этой дороге ездили большегрузные машины, перевозящие строительные материалы. В данное время мы не можем подъехать к своим участкам. Фирма отказывается помочь нам в решении этого вопроса, т.к. в договоре ничего не прописано о дороге и фирма этим пользуется. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и к кому обращаться по поводу подведения дороги к границе участков чтобы это было законно и легально.

Читать ответы (1)

Риски покупки участка без легального подъезда и возможные последствия исключения пунктов соглашения о частном сервитуте

Покупаем участок где отсутствует легально подъезд по дорогам общего пользования. Продавцу участка предложили заключить с собственниками участков по территории которой проходят эти дороги, соглашение о частном сервитуте земельного участка. В соглашении есть два пункта - 1.Участвовать финансово в строительстве подъездной дороги к принадлежащим ему земельным участкам, после разработки и утверждения проекта такой дороги, соразмерно площади своих земельных участков в общей площади земельных участков, к которым осуществляется подъезд по упомянутой дороге. 2.Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения проезда, прохода и обслуживания (включая необходимость прокладки электрокабеля или обслуживания ЛЭП, потребность в проведении коммуникаций, размещении знаков и т.п.) Собственник участка по территории которой проходят эти дороги просит исключить эти пункты из соглашения, какие могут быть риски для покупателя?

Читать ответы (5)

Как предприятие должно решить проблему с дорогой, насыпью и мусором, находящимся возле садовых участков?

На каком расстоянии от границы садового участка должна проходить дорога? Участки у нас крайние. Раньше в этом месте проходила проселочная дорога, по которой проезжало 5-11+/-машин в день. Предприятие, которое сделало эту дорогу решило, что должна быть, и создали насыпь в 1 м. Наши участки теперь вообще в яме. Причем дорога вплотную прилегает к границам (столбы для забора) наших участков. И даже канавы для стока воды с дороги они не сделали, да и делать ее там негде настолько вплотную. Теперь весь мусор с этой дороги попадает нам на участки и на наши посадки. Машины (фуры) со всех городов. Вопрос, что с этим делать - должно ли это предприятие отодвинуть дорогу и вырыть канаву, поднять забор из профнастила за свой счет, в том месте, где проходит его дорога? Нашего согласия они не спрашивали, сделали все это весной 2012 года. Сады у нас приватизированы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может есть какой-то список где указаны эти критерии расстояние до дороги, воды, леса?

Барнаул - онлайн услуги юристов