Прошу подсказать, что делать с 1/4 долей дома и земельного участка. Дело в том, что у моей супруги после наступления совершеннолетия в собственность перешла 1/4 дома и участка. Мы там не живём и прописку жены поменяли в 2021 года уже в другой области. А там продолжают жить родственники, которые накопили долгов за ЖКХ и теперь как собственник моя жена также в ответе за них. Есть ли способ отказать от взыскания ФССП? (если это долго и дорого, то конечно, заплатим). Но самое главное - это отказаться любой минимальной ценой для нас от этого баласта. Какой самый дешёвый способ для нас отказаться от этой доли? ДКП или дарение? Дарение выйдет в 6,5 к + 0,05% от кад. стоимости жилья, а ДКП могут завернуть, как я понял, т.к. между родственниками есть ограничения по продаже. И конечно, речь идёт о том, что живём мы в разных регионах и наличие малого ребёнка лишает мобильности. Прошу рассказать о способах, которые я мог упустить и помогут решить проблему легче, чем те, которые нашёл.

Нет никакого ограничения продажи родственникам - лишь налоговый вычет не предоставят. При дарении точно нет ничего - но налог могут взять с одаряемого. Собственность - бремя! Ещё можно попытаться этим родственникам принудительно продать через суд - ст. 252 ГК РФ. чтобы выкупили эту долю...

Как отказаться от доли в недвижимости - выбор между ДКП и дарением для избавления от долгов за ЖКХ?

Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?

Как можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику. Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.

Читать ответы (1)

При смене собственника жилья, сохраняется ли право прописки для остальных жильцов, если новый собственник против этого?

Моя жена и дочь проживают и прописаны в двухкомнатной квартире. Квартира находится в собственности жены (дарение более полугода назад). Также в этой квартире прописаны ее брат, невестка и племянник (совершеннолетний). Их прописка производилась при старом собственнике по взаимному согласию, т.к. были проблемы с трудоустройством. Они (родственники) в этой квартире не проживают более года (снимают жилье). У меня к Вам несколько вопросов: 1. Есть ли легальные способы выписки их (родственников), без их согласия? 2. При смене собственника жилья, сохраняется ли право прописки для остальных жильцов, если новый собственник против этого? 3. Какие права на жилье имеют прописанные граждане? 4. Могут ли родственники в отсутствие жены (собственника) вскрыть (взломать дверь) квартиры, тем самым повредив собственность им не принадлежащую, и заселиться? 5. Если не могут, то что им за это грозит? 6. Возможна ли продажа (смена собственника) данной квартиры без согласия прописанных жильцов и без сохранения их прописки? Заранее благодарен. Удачи Вам в Вашем деле!

Читать ответы (1)

Возможность списания долгов и пени по коммунальным платежам

Накопил я долг и пени за коммунальные платежи. Накопила их тёща, которая умерла 3 года назад. Эти долги перешли на мою жену. Можно ли списать долги и пени (часть), т. к. долг копился 7 лет, и на момент смерти тёщи жене только исполнилось 18 лет. Можно ли списать часть долга и пени до момента совершеннолетия моей жены. Т. к. она на тот момент не была ответственным картиросьемщиком?

Читать ответы (3)

Отказ в постановке на учет жилых помещений - почему учитывается жилье жены брата?

В квартире общей площадью 43,77 м. три собственника с равными долями Я, мой Брат и Мать (Инвалид 1 группы). Кроме этого прописаны моя Жена и мой Сын. Я, как участник боевых действий в Афганистане, подал документы как нуждающийся в жилье. Мне было отказано в постановке на учет, так жене моего Брата принадлежит дополнительное жилье которое идет в общий расчет и совокупная площадь на 5 человек с учетом жилья жены Брата больше минимальной. Ведь в квартире 3 хозяина Я, БРАТ, МАТЬ, которые собстсенники равных долей по 14,59 кв.м. Ведь если на улучшение я подаю для своей семьи владеющей 14,59 кв Я, МОЯ ЖЕНА СЫН живем в одной комнате и мать инвалид в соседней. Почему в расчет добавляют жилье жены БРАТА, ведь это уже другая семья?

Читать ответы (1)

Необходимо консультирование по ситуации с жильем - дом в ужасном состоянии, свет отключен, холодно

Желаем проконсультироваться по поводу жилья в котором проживает моя супруга. Дом в ужасном состоянии стены потресканные, потолок обваливается. Света нет т.к отключили за неуплату. Холодно т.к нет угля. Все дело в том что мать моей жены т.е хозяйка этого дома со своим сожителем немерено пьют водку, на вопросы как же мы будем решать вопрос насчет жилья встает в позу и постоянно кричит это мой дом, что хочу то и делаю по документам Хозяйка-мать моей жены, отец моей жены, который не проживает, но прописан в этом доме и моя жена имеют долю этого дома. Подскажите пожалуйста как нам можно поступить в этой ситуации уже сил нет терпеть такое!

Читать ответы (1)

Правомерность действий бабушки, оплата квартплаты

Моя жена сирота, унаследовала 1/2 долю 3 комнатной квартиры, за своей мамой. Вторую долю унаследовала бабушка жены, после чего заключила договор дарения своей доли, с правом дальнейшего проживания! Более 10 лет жена находилась под опекой у людей забравшей ее из детского дома! На данный момент вторые собственники квартиры звонят и требуют оплатить половину долгов и объединиться для продажи квартиры! Все это время жена там не проживала! Подскажите пожалуйста по ряду вопросов: 1-правомерны ли действия бабушки; 2-должна ли жена оплачивать долги по квартплате; 3-какой интерес второму собственнику продавать квартиру, в котором не проживает первый собственник; 4-положено ли жилье от государства, моей жене сироте (21 год), если в результате продажи 1/2 доли квартиры, ей не хватит средств на покупку отдельного жилья!

Читать ответы (1)

Мы рассматривали следующие варианты, такие как фиктивная купля продажа, договор дарения, дарственная, завещание.

Объясните пожалуйста, как лучше поступить при оформлении квартиры. Ситуация следующая. Моя бабушка и мой дед владели двухкомнатной квартирой на половинных началах. Полгода назад дед умер от рака, и квартира целиком перешла к моей бабушке, как к ближайшей наследнице. Теперь она хочет переоформить эту квартиру на нас. Мы рассматривали следующие варианты, такие как фиктивная купля продажа, договор дарения, дарственная, завещание. От фиктивной купли продажи, как и от завещания мы отказались в связи с наличием многочисленных родственников, которые могут испортить все дело, так как бабушка хочет, чтобы квартира после ее смерти перешла к моей матери. Прошу вас рассказать о договоре дарения и дарственной, если это не одно и то же. Кроме этого, меня интересует налоговая сторона вопроса. Каков налог на дарственную, а также срок его погашения, а также с какой стоимости квартиры он взимается, то есть по версии оценщика (БТИ) или с рыночной стоимости. Буду очень благодарен вам за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с задолженностью по ЖКХ, приватизация квартиры и взыскание алиментов - как нам действовать?

Прошу проконсультироваться меня по вопросу долгов по ЖКХ. Дело в том что я женат вторым браком (как и моя нынешняя жена). У нас один общий сын,2 года, мой сын 21 год, служит в армии, и дочь жены,16 лет... Проживаем на моей жилплощади. Прописаны жена и её дочь в квартире её бывшего мужа. Квартира сейчас после смерти хозяйки (бабушки бывшего мужа) не приватизирована (бывший муж не даёт согласие на приватизацию). Пришло судебное постановление о том что за несколько лет у него образовалась задолженность по ЖКХ Но так как он является злостным неплательщиком алиментов и не имеет никакого дохода то вся задолженность по ЖКХ перешла на мою жену (в реале на меня, т.к жена находится в дееретном отпуске и никакого дохода не имеет). Что мне следует предпринять чтобы мы могли получить разрешение на приватизацию квартиры (в пользу дочери жены), как мне следует платить долг по ЖКХ (жена с дочкой там не живут уже несколько лет), и как жене выбить долги по алиментам (602 тысячи рублей)... приставы бессильны и возлагают всю ответственность по ЖКХ на жену. Спасибо...

Читать ответы (6)

Как решить проблему отсутствия адреса для участка и дома в деревне под Москвой?

Получил через дарение в собственность долю участка и дома в деревне под Москвой. Второго собственника найти не представляется возможным. Суть проблемы в том, что у дома нет адреса, да и самого дома тоже уже нет. Есть только документы на него, где вместо адреса прописано просто название деревни. Чтобы прописаться там нужно присвоить дому адрес. Но сделать это я могу только с согласия второго собственника. По сути этот участок повис балластом на мне, так как отказаться от него в пользу государства я тоже не могу (владею только долей). Что делать? Нужно или как-то прописаться там, или избавиться от этого балласта.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с долей в родительской квартире и долгом, если я не проживаю в ней?

Состоит в том, что у меня доля в родительской квартире, я там не проживаю с 2016 года, родители накопили долг за квартиру, я понимаю что как долевой собственник я обязана выплачивать, но из за ореста квартиры я не могу даже отдать или подарить эту долю, отказывают. Я проживаю в другом городе и прописка у меня в другом городе. Что мне делать с этой долей, я не хочу выплачивать долги которые наживают мои родственники?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59