Может дети, как наследники, могут заявить протест на совершенный обмен?
Скажите, пожалуйста, можно ли аннулировать сделку по продаже квартиры.
Ситуация такая.
Двадцать лет назад мой отец получил квартиру на четверых (он,мама и две несовершеннолетние дочери). Дочери выросли и вышли замуж, родители приватизировали квартиру без них. Дочери со своими детьми прописаны у мужей в неприватизированных квартирах. Одна дочь развелась.
Мать решила разменять свою трехкомнатную квартиру на меньшую, чтобы взять доплату и купить квартиру разведенной дочери. Отец и дочери были против такого обмена, но мать - человек психически неуровновешанный (несколько раз лежала в психиатрическом диспансере, а два года назад получила черепно-мозговую травму средней тяжести в аварии и стала еще более несдержанной) вынудила своими истериками мужа и дочерей пойти на это. В итоге, она нашла обмен сама, никого не слушая изаставила родных пойти набеззумную сделку, угрожая своим слабым здоровьем. Доплату она взяла не рыночную-очень низкую. Ее хватит только на ремонт. Теперь у нее новый срыв здоровья, потому что и новая квартира оказалась в очень плачевном состоянии (Трубы и батареи гнилые, текут, под линолиумом-плесень и т.п.)Она вновь попала в больницу с сосудами в невралгию.
Теперь уже ясно, что ее обманули с обменом. Сделка была совершена два месяца назад. В договоре обмена указано что претензий к качеству квартиры она не имеет. У психиатра на учете она не стоит, на учете у невропатолога.
В психиатрии лежала год назад. Местные адвокаты, говорят, что психическое заболевание ей не поставят, потому что накажут натариуса и местное агентство по недвижимости за совершенную сделку. Город маленький - рука руку моет. Может дети, как наследники, могут заявить протест на совершенный обмен?
Умоляю помогите родителям вернуть квартиру. Они уже старые и сил у них нет ни ремонт делать ни денег зарабатывать. Подскажите что-нибудь.
С уважением к Вам и надеждой,
Лариса.
Здравствуйте Лариса.
Вам необходимо побеседовать с психиатром, у которого мама проходила лечение, и выяснить действительное психическое состояние здоровья мамы.
Если Вы считаете, что мама, в силу особенностей психики не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, то сделку можно признать недействительной именно по этой причине. Возможно, для начала придётся признать маму недееспособной. Нужно полностью ознакомится со всеми обстоятельствами, изучить документы (в том числе и медицинские). По поводу утверждений адвокатов, к которым Вы обращались, не стоит принимать всё на веру. Только врач может сделать то или иное заключение, проведя обследование. Нотариуса же никто наказывать не будет.
Также нужно посмотреть документы по обмену, указанны ли там дефекты квартиры? В любом случае только после полного изучения всех обстоятельств и документов можно посоветовать Вам ту или иную позицию.
Желаю удачи!
Спросить
В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?
В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?
Лет пятьдесят назад мама получила квартиру от работы на семью из трёх человек. Развелась, вышла замуж, родила ещё двоих детей. Я вышла замуж и выписалась из этой квартиры. Десять лет назад эту квартиру приватизировали на четверых: мама, её муж и двое детей. Мама умерла. Имею ли я какую то долю в этой квартире, ведь метраж на момент получения жилплощади был рассчитан и на меня? Помимо этой квартиры у них есть ещё две квартиры в собственности.
Ситуация такая: квартира трех комнатная, была коммунальной. Проживало три семьи, после две семьи получили квартиры и две комнаты остались пустыми муниципальными. Нас в семье трое детей. Прописаны были в одной комнате. Старшая сестра вышла замуж 14 лет назад выписалась и с детьми прописалась у мужа. После смерти матери, братья не могли самостоятельно вступить в наследство и решить вопрос самостоятельно. Нужно было эти две бесхозные комнаты объединить. Сестра подала заявление на расширение и получила эти две комнаты со своими детьми. После сделала приватизацию без согласия братьев и приватизировала всю квартиру на четверых: двух братьев, себя и сына. Сейчас в этой квартире проживает в одной комнате младший брат с гражданской женой и у них грудной ребенок, во второй комнате средний брат с беременной женой. Сестра в данной квартире не проживала 14 лет и после того как ей дали эти две комнаты она также не проживает еще 2 года. Теперь она хочет продать эту квартиру, так как она является собственником этой квартиры, а два брата против продажи, потому что она хочет поделить на четыре доли, а братья согласны только на три равные. Пожалуйста, подскажитечто можно сделать в данной ситуации.
Ситуация такая: квартира трех комнатная, была коммунальной. Проживало три семьи, после две семьи получили квартиры и две комнаты остались пустыми муниципальными. Нас в семье трое детей. Прописаны были в одной комнате. Старшая сестра вышла замуж 14 лет назад выписалась и с детьми прописалась у мужа. После смерти матери, братья не могли самостоятельно вступить в наследство и решить вопрос самостоятельно. Нужно было эти две бесхозные комнаты объединить. Сестра подала заявление на расширение и получила эти две комнаты со своими детьми. После сделала приватизацию без согласия братьев и приватизировала всю квартиру на четверых: двух братьев, себя и сына. Сейчас в этой квартире проживает в одной комнате младший брат с гражданской женой и у них грудной ребенок, во второй комнате средний брат с беременной женой. Сестра в данной квартире не проживала 14 лет и после того как ей дали эти две комнаты она также не проживает еще 2 года. Теперь она хочет продать эту квартиру, так как она является собственником этой квартиры, а два брата против продажи, потому что она хочет поделить на четыре доли, а братья согласны только на три равные. Пожалуйста, подскажите что можно сделать в данной ситуации.
У меня следующая ситуация: в 3-комн. Квартире прописана семья из 5 человек (бабка, мать, отец, две совершеннолетние дочери). Приватизирована она на четверых из них в равных долях (кроме бабушки). Фактически в ней проживают три человека (мать, отец, одна из дочерей). Каким образом дочь может улучшить свои жилищные условия? На обмен и продажу остальные не соглашаются. Хоть что-нибудь можно сделать? Спасибо.
Помогите разрешить ситуацию. В 3-х комнатной квартире, которую мой отец получил от работы, были прописанычетверо: отец, мать, я и мой брат. Я вышла замуж и переехала к мужу, у нас родился ребенок (из квартиры я выписана и прописана у мужа (две комнаты в коммунальной квартире). Брат женился и прописал ребенка к себе (у его жены отдельная квартира). Родители хотят разменять квартиру, но брат против (квартира не приватизирована, не кооператив). Так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то с разменом возникают сложности. Свою часть квартиры родители хотят оставить мне. Что им нужно сделать для размена? Могу ли я претендовать на часть жилплощади, если они не смогут разменять квартиру? Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей? Спасибо!
Ответьте, пожалуйста, на вопрос.
В 2002 г была приватизирована 3-х к квартира на одного человека, на маму; муж и двое совершеннолетних дочерей отказались, но все они прописаны в этой квартире. Собственник (мама) хочет продать (разменять) эту кв на две однокомнатные (каждой дочери) отец у нас умер в 2002 г. У меня вопрос такой может ли одна из сестер (если ей не понравится состояние квартиры, район, этаж) не согласится на обмен или продажу. На две двушки конечно денег не хватит, но мама хочет поделить поровну и она будет оформлять эти обе квартиры на свое имя, а не на дочерей.
3 х комнатную квартиру (соц найм) отец получил 15 лет назад, в ней прописаны 4 человека отец мать 2 совершенолет. Дочери, родители развелись. Мать хочет разменять квартиру, но отец против, говорит без его согласия у нас ничего не выйдет. Возможен ли принудительный обмен?
3 х комнатную квартиру (соц найм) отец получил 15 лет назад, в ней прописаны 4 человека отец мать 2 совершенолет. Дочери, родители развелись. Мать хочет разменять квартиру, но отец против, говорит без его согласия у нас ничего не выйдет. Как нам разъехаться? Возможен ли принудительный обмен?
