Продавец отказывается от продажи комнаты после получения задатка и заключив договор задатка как мне быть.

Как заставить продавца оформить документы на гараж и осуществить куплю-продажу в случае задержки

В июле месяце я с продавцом заключил договор о задатке на покупку гаража. В соответствии с договором передал продавцу 50 тыс. руб (задаток) за покупку гаража. Остальная сумма по договору - после сделки купли-продажи. Чтобы совершить сделку продавец должен оформить документы на гараж - кадастровый паспорт. Но после получения денег (задатка) продавец не спешит оформлять документы ссылаясь на свою занятость. В договоре о задатке мы прописали условие, что при отказе продавца от сделки он выплачивает покупателю двойную сумму задатка. В данный момент продавец и не дает отказ от продажи гаража и не спешит оформлять документы. Таким образом воспользовавшись деньгами для решения своих материальных проблем. Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации и заставить продавца оформить документы для осуществления купли-продажи.

Читать ответы (4)

Возвращается ли задаток, если предварительный договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о задатке?

В предварительном договоре купли-продажи жилого доме о задатке ничего не сказано, но имеется расписка о получении задатка. Покупатель отказывается от исполнения договора. Возвращается ли задаток?

Читать ответы (2)

Что делать, если покупательнице не хватает денег и она предлагает передать комнату родственнику

Заключили соглашение о задатке и предварительный договор на продажу комнаты. Сумма задатка составляет 50 тыс. руб. Накануне перед сделкой выясняется что у нашей покупательницы не хватает денег и она хочет что бы мы продали комнату ее родственнику. Соглашение о задатке и предварительный договор с покупательницей не расторгнуты. Как нам быть в этой ситуации подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, после предварительный договор купли-продажи, в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?

Читать ответы (2)

Даты получения дохода и основного договора при продаже земельного участка - важная информация для физических лиц-продавцов.

Я – физ лицо, продавец зем. участка, подписываю договор задатка в апреле. Исполнение мною обязательств по основному договору (купли-продажи) начинается и заканчивается в сентябре.1) Что будет считаться датой получения мною дохода по основному договору в налоговом смысле: дата получения задатка, дата начала исполнения мною обязательств по основному договору или дата окончания исполнения мною обязательств по основному договору? Или доход в размере задатка –одна дата, сумма за вычетом задатка-другая дата? Мне важно знать именно эти даты, а не итог налогового периода. 2)На момент подписания соглашения о задатке должен быть уже подписан основной договор или он может быть подписан позже на 5 месяцев? Огромное Вам спасибо.

Читать ответы (1)

Предварительный договор о задатке на покупку дома отменен продавцем

Хотели купить дом, заключили предварительный договор о задатке, есть расписка о его получении продавцом. Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь продавца. Он является ее законным представителем. Было прописано в договоре, что в случае отсутствия согласия органа опеки на продажу продавец считается виновным. Прошло 1,5 месяца продавец отказывается от сделки. Причина органы опеки отказали в продаже, но это не так разрешение было дано. Двойную сумму задатка продавец отказывается платить. Как нам поступить можем ли мы требовать совершения сделки и на что можем расчитывать, если обратимся в суд?

Читать ответы (3)

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возвращеться ли сумма задатка покупателю если в договоре указано что задаток не возвращаеться если покупатель отказываеться от сделки?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток, если продавец обманул, и объект оказался комнатой, а не квартирой?

С продавцом комнаты был заключен договор задатка и в договоре было указано что это квартира меня это устраивало тк я хотела квартиру а не комнату когда после передачи задатка я увидела в выписке ОГРН что обьект является комнатой потребовала деньги назад-продавец отказал мне их вернуть ПОМОГИТЕ КАК ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК.

Читать ответы (6)

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59