Процесс регуляризации прав на землю - отсутствие документов и предоставление адреса после 2007 года
До 2007 года не было не только документов на землю и дом, но и адреса. А после 2007 года появились все документы. Участок и дом были под снос, на участке расположены высоковольтная линия и столб. На данный момент построили двух этажный дом. Как такое возможно? Куда обратиться за информацией? Вылезли своим строением за красную линию.
Уважаемая Наталья, г.Волгоград !
Для проверки законности возведения данного Объекта можете обратиться с Заявлением в ГАСН (Госархстройнадзор) !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.09.2012г
20:06 моск.
Спросить
Наталья, а кем Вы приходитесь по делу? Если возникшая ситуация не ущемляет Ваших законных прав и интересов, то у Вас не имеется оснований заявлять какие-то требования. Если у Вас самой проблемы с оформлением самовольно построенного жилого дома, то Вам следует обратиться к хорошему специалисту.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спроситьвы можете взять выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости, указав адрес. Для того, чтобы проверить законность регистрации, нужны веские основания. Если нарушены Ваши права - обратитесь в пркоуратуру, суд. Если нарушены права неопределенного круга лиц и дом находится там, где он быть не должен, то необходимо обратиться в соответствующий контролирующий или надзирающий орган, а лучше всего - в прокуратуру. Она вправе подавать иски в интересах неопределенного круга лиц.
Спросить
На земельном участке проходит высоковольтная линия 10 тыс. Вт. зем. участок куплен в 2001 г. в 2007 г. выдано свидетельство о собственноси без обременения. Жилой дом был построен в 1953 г. ,а высоковольтная линия была проведена в 1984. г. могу ли я требовать убрать линию с моего участка.
Вопрос достаточно сложный и требует выяснения многих нюансов. Для начала нужно обратиться в обслуживающую эту ЛЭП организацию с запросом об основаниях ее возведения (раз Вы говорите что участок без обременения). В дальнейшем, в зависимости от законности постройки, можно потребовать ее сноса, либо решить вопрос иным образом, например потребовать единовременную компенсацию или предоставить свою землю в аренду.
СпроситьВ 2004 г приобрели участок под строительства жилого дома, земля была в аренде, когда построили решили приватизировать земельный участок, но нам было отказано так как за время строительства красную линию перенесли в глубь участка и дом заходит за красную линию
дом оформлен в БТИ, возможно ли приватизировать весь участок?
Спасибо.
Уважаемый Ярослав!
Оформление права собственности на земельный участок возможно. Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.
СпроситьПо моему участку проходят высоковольтная линия когда выделялись зем участки в 1987 году на участке не было указано не каких линий а вот в 1997 году они появились на плане теперь электросеть хочет доказать свои права на мой участок хотя он в собственности как мне быть.
Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на Ваш з/у, то Вы также можете подать иск в суд об демонтаже данной линии, т.к. она является самовольной постройкой и проходит по вашему участку. В связи с чем Вы не имеете возможности пользоваться Вашим з/у
СпроситьВ советское время дом был оформлен под снос и за него дали людям квартиру. По распоряжению директора завода Химпром этот дом был передан без оформления документов для проживания работнице с ребенком-инвалидом. В 2007 году эта женщина переехала к свекрови и решила дом продать. На этот дом не было никаких документов, т.к. на этом участке располагается высоковольтная линия. Сделали запрос в архив, нам ответили - что нет этого адреса и участка. А через некоторое время, покупается этот участок и на него предоставляются все документы. Как такое возможно? И как можно проверить подлинность этих документов?
Наталья, следует начинать с того, что какие документы на данный зеельный участок и жилой дом имеются, присвоен ли адрес, идентифицирован ли участок на местности, оплачивали ли Вы коммунальные услуги. Ситуация явно не простая и какое-то мнение можно сформировать, только если Вы на очную консультацию придете.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ приобрела земельный участок с домом в деревне в 2006 году (все документы были оформлены правильно собственность размежевана, право зарегистрировано и т.д.). На участке была (и есть) опора электросетей (ж/б столб) участок последний и столб питает только мой дом. По документам эта опора никак не была обозначена при межевании не была учтена, обременений на участке нет (в связи с тем что на эту линию электропередач не было никаких документов вообще она обслуживалась, но никак не была учтена). В этом году на эту линию делали проект (линии лет 30 не меньше) и каким-то образом размежевали без моего согласия кусок моего участка в том числе под эту линию (изменили конфигурацию и площадь моего участка без моего ведома) я узнала об этом случайно. Теперь якобы линия электорпередач по схеме проходит по пустой земле, а мой участок вроде как и не пересекает (объясняют это ошибкой в координатах допущенной в 2006 году). Мне по ряду объективных причин крайне не хотелось бы так значительно изменять конфигурацию участка и обеспечивать кому-то какой-то доступ к этому столбу, что мне делать?
У вас налицо судебный спор. И в суд необходимо именно Вам обращаться. Я смогу вам помочь. мой тел. 8 910 301 48 34
СпроситьВзяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.
Оформляю в собственность садовый участок, по границе участка проходим высоковольтная линия 110 кВт. На данный момент каких либо обременений и др. провоустанавливающих документов на линию в кадастровой палате нет. Какие подводные камни возможны при получении разрешения на строительство на данном участке?
Добрый день! Для строительства на дачном участке не требуется получение разрешение, необходимо обратиться в Росреестр с декларацией и свидетельством на право собственности и Вам зарегистрируют право
Спросить
Стройте дом с соблюдением СНиП для садовых домов, а затем просто подаётся в Росреестр заявление-декларация, на основании которого регистрируется право собственности.
Спросить
По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?
Здравствуйте. Да оспорить нанесение красных линий возможно. Существенным условием является, чтобы объект недвижимости был в собственности у заявителя и право на него было зарегистрировано до принятия проекта планировки территории общего пользования (красных линий). Если такое обстоятельство существует. То для того, чтобы принять проект красных линий необходимо выполнить проект межевания и согласовать его со смежными землепользователями, т.е. с Вами. После этого муниципалитет обязан выполнить процедуру изъятия части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, провести публичные слушания, компенсировать собственнику его убытки, связанные с уменьшением земельного участка и т.д.. Как правило муниципальные власти не соблюдают такие процедуры. Несоблюдение процедуры установленной законом влечет нарушение прав собственников земельных участков и расположенных на них жилых и нежилых зданий и сооружений.
Имеется положительная судебная практика.
Дело № А57-21799/2012; Дело № А57-6310/2014.
СпроситьКогда выдовали землю сталбов не было это было давно после видимо поставили сверху высокоаольтные снизу от трасформатора пользовательские после мы купили участок у собственика построили дом сделали зеленку все документы в порядке как быть в этой ситуации перенести столб некуда вся линия идет по всем соседским участкам у которых документы впорядке это надо всю линию перепроектировать буду благодарен ответу.
напишите заявление в энергоснабжающую организацию.Потом в суд обратитесь,ст.304,305 ГК
Спросить
