После развода - самостоятельное распоряжение имуществом при наличии ипотеки и отсутствии иска о разделе имущества

Добрый день, конечно можете, спора между вами нет, вы единственный собственник, препятствий не имеется.

Не сможете.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов (действующая редакция)

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день! Увы, но тот факт, что муж не подавал на раздел имущества, не лишает его автоматически права на долю в нем. Чтобы распорядиться имуществом, Вам придется либо брать согласие бывшего супруга, либо обращаться самой в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса).

Супруг в течение трёх лет с момента, когда узнает или должен был узнать, что нарушены права на жильё, которое было приобретено в период брака, может подать иск о разделе совместно нажитого имущества. В случае, который вы описали в вашем вопросе, должен разбираться только суд, когда звучит все обстоятельства и порядок оплаты за данное жильё. В лучшем случае для вас – вас могут обязать выплатить ему часть суммы, которая была выплачена за ипотеку в период брака… Это примерный расклад в вашем вопросе.

Нет, так как куплена в браке.

В силу ст.34 СК РФ он тоже собственник.

При разделе его доля 1/2.

Вы вправе взыскать, уплаченной по кредиту с даты расторжения брака или с даты прекращения ведения совместно хозяйства.