Как сохранить собственность при банкротстве - консультация юриста по недвижимости и материнскому капиталу

Добрый день Игорь, ваш случай не первый в практике банкротства физ лиц, данная квартира является единственным жильем? Квартира в залоге у банка по данному ипотечному договору?

Необходимо вести переговоры с банком, т к именно банк является кредитором, который будет обращаться в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов данного залогового имущества (если конечно квартира в залоге)

Для ответа на ваш вопрос необходима полная информация.

Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Здравствуйте, напишите в личные сообщения юристу.

Добрый день!

В процедуре банкротства квартира, которая находится в залоге (ипотека) будет составлять конкурсную массу. На такое имущество можно обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

В процедуре банкротства от реализации данного имущества 80 % получит залоговый кредитор.

Залоговый кредитор в течении 2 месяцев с момента публикации сведений в газете "Коммерсант" должен включить свои требования в реестр требований кредиторов. Если он пропустит срок, то данная квартира теряет статус залоговой, а значит автоматически она становится единственным пригодным для проживания жильём, на которое нельзя будет обратить взыскание.

Такие случаи имеют место быть (но редко). В основном юридические службы кредиторов отслеживают залоговых должников.

А так конечно при ипотеке лучше не доводить всё до банкротства. А пытаться договориться с кредитном о реструктуризации (уменьшение ежемесячных платежей с увеличением срока кредита).